桑梓店 拆遷補償政策最新,桑梓店拆遷政策詳解,桑梓店拆遷政策主要包括以下幾個方面：一、拆遷決定與補償拆遷決定：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，市、縣級人民政府可以作出房屋
桑梓店拆遷政策主要包括以下幾個方面：
一、拆遷決定與補償
拆遷決定：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，市、縣級人民政府可以作出房屋征收決定。這包括但不限于國防和外交的需要、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要等情形。
補償內容：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人可以獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、住房保障與補償方式
住房保障：按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
補償方式選擇：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
三、拆遷款發放流程
簽訂拆遷補償協議：被拆遷人與拆遷人簽訂協議，明確補償金額、付款方式、付款期限等。
存款與交付：拆遷人應在約定的付款期限內將拆遷補償款存入指定銀行，并將存款單據交付給被拆遷人。
四、其他注意事項
補償標準：拆遷補償標準通常基于建設用地使用權證書、房屋測繪數據或房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值等因素確定。
糾紛解決：如果被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。
綜上所述，桑梓店的拆遷政策遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，確保了被征收人的合法權益得到妥善保障。具體的補償標準、方式及糾紛解決途徑等均有明確的法律條款支持。
法律分析:
大橋—桑梓店片區位于黃河以北,是濟南北部的重要門戶,2007年9月,濟南市就啟動了對該片區的控制性規劃編制。”濟南市規劃局城鄉規劃處處長牛長春說,由于近期該片區的規劃編制背景發生重大變化,因此濟南市規劃局于近期對該規劃方案進行了深化調整。
此次規劃調整,還將通過合理布局新型農村社區,集約節約土地資源,拓展城鎮發展空間,促進鎮村集聚發展。
濟南市規劃局城鄉發展規劃處工作人員介紹,此次規劃調整后,片區內大橋鎮、桑梓店鎮的100多個行政村,將有38個村莊并入鎮區,剩余的村莊將通過村莊遷并整合,形成13個農村社區。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎設施的配建,鎮區、村莊社區除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎設施,按照規劃,還須配建中小學、托幼、醫院、文體活動中心等機構,從而確保最終實現村莊設施城鎮化、生活服務社區化、生活方式市民化。
而對于現狀建設用地以外的都市農業,規劃顯示,將進行有效功能控制與引導,加強其綠化力度,保持農業的可持續發展,形成良好的綠色開敞空間。
此外,此次規劃調整還將沿國道308、國道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節點,增強城市的可識別性。同時,強化黃河與鵲山龍湖生態開敞空間的引入,綜合提升片區的空間環境質量。
法律依據:
《濟南市大橋—桑梓店片區控制性規劃》 該片區規劃范圍為:濟南市黃河以北,包括桑梓店鎮和大橋鎮的大部分用地。西、北、東至大橋鎮、桑梓店鎮行政邊界,南至邯濟鐵路——鵲山水庫——黃河,規劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細化工、化工新材料等化工產業和都市農業為主導,集化工、商貿、農副產品加工業和都市農業為一體、生活服務設施配套完善的黃河北新市鎮,現代化新材料工業基地、新型農村社區建設示范區、北跨戰略的重要發展區；規劃建設用地約17平方公里；規劃空間布局結構為“一軸兩帶、一園兩片多區”。
法律分析：
大橋—桑梓店片區位于黃河以北,是濟南北部的重要門戶,2007年9月,濟南市就啟動了對該片區的控制性規劃編制。”濟南市規劃局城鄉規劃處處長牛長春說,由于近期該片區的規劃編制背景發生重大變化,因此濟南市規劃局于近期對該規劃方案進行了深化調整。
此次規劃調整,還將通過合理布局新型農村社區,集約節約土地資源,拓展城鎮發展空間,促進鎮村集聚發展。
濟南市規劃局城鄉發展規劃處工作人員介紹,此次規劃調整后,片區內大橋鎮、桑梓店鎮的100多個行政村,將有38個村莊并入鎮區,剩余的村莊將通過村莊遷并整合,形成13個農村社區。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎設施的配建,鎮區、村莊社區除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎設施,按照規劃,還須配建中小學、托幼、醫院、文體活動中心等機構,從而確保最終實現村莊設施城鎮化、生活服務社區化、生活方式市民化。
而對于現狀建設用地以外的都市農業,規劃顯示,將進行有效功能控制與引導,加強其綠化力度,保持農業的可持續發展,形成良好的綠色開敞空間。
此外,此次規劃調整還將沿國道308、國道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節點,增強城市的可識別性。同時,強化黃河與鵲山龍湖生態開敞空間的引入,綜合提升片區的空間環境質量。
法律依據：
《濟南市大橋—桑梓店片區控制性規劃》 該片區規劃范圍為:濟南市黃河以北,包括桑梓店鎮和大橋鎮的大部分用地。西、北、東至大橋鎮、桑梓店鎮行政邊界,南至邯濟鐵路——鵲山水庫——黃河,規劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細化工、化工新材料等化工產業和都市農業為主導,集化工、商貿、農副產品加工業和都市農業為一體、生活服務設施配套完善的黃河北新市鎮,現代化新材料工業基地、新型農村社區建設示范區、北跨戰略的重要發展區；規劃建設用地約17平方公里；規劃空間布局結構為“一軸兩帶、一園兩片多區”。
法律分析：大橋—桑梓店片區位于黃河以北,是濟南北部的重要門戶,2007年9月,濟南市就啟動了對該片區的控制性規劃編制。”濟南市規劃局城鄉規劃處處長牛長春說,由于近期該片區的規劃編制背景發生重大變化,因此濟南市規劃局于近期對該規劃方案進行了深化調整。
此次規劃調整,還將通過合理布局新型農村社區,集約節約土地資源,拓展城鎮發展空間,促進鎮村集聚發展。
濟南市規劃局城鄉發展規劃處工作人員介紹,此次規劃調整后,片區內大橋鎮、桑梓店鎮的100多個行政村,將有38個村莊并入鎮區,剩余的村莊將通過村莊遷并整合,形成13個農村社區。村莊遷并整合后,更加有利于生活配套基礎設施的配建,鎮區、村莊社區除可配建基本的水、電、氣、暖等市政基礎設施,按照規劃,還須配建中小學、托幼、醫院、文體活動中心等機構,從而確保最終實現村莊設施城鎮化、生活服務社區化、生活方式市民化。
而對于現狀建設用地以外的都市農業,規劃顯示,將進行有效功能控制與引導,加強其綠化力度,保持農業的可持續發展,形成良好的綠色開敞空間。
此外,此次規劃調整還將沿國道308、國道220景觀主軸劃分形成4段特色鮮明的景觀區段,并在“一軸兩帶”交叉口組織2處景觀節點,增強城市的可識別性。同時,強化黃河與鵲山龍湖生態開敞空間的引入,綜合提升片區的空間環境質量。
法律依據：《濟南市大橋—桑梓店片區控制性規劃》 該片區規劃范圍為:濟南市黃河以北,包括桑梓店鎮和大橋鎮的大部分用地。西、北、東至大橋鎮、桑梓店鎮行政邊界,南至邯濟鐵路——鵲山水庫——黃河,規劃總用地面積約137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精細化工、化工新材料等化工產業和都市農業為主導,集化工、商貿、農副產品加工業和都市農業為一體、生活服務設施配套完善的黃河北新市鎮,現代化新材料工業基地、新型農村社區建設示范區、北跨戰略的重要發展區；規劃建設用地約17平方公里；規劃空間布局結構為“一軸兩帶、一園兩片多區”。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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