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揚州市儀征拆遷補償,儀征2021拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-16 09:08:40
  • 作者:

    圣運律師
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揚州市儀征拆遷補償,2023儀征拆遷補償標準,法律分析:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆

揚州市儀征拆遷補償,儀征2021拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、揚州市儀征拆遷補償,2023儀征拆遷補償標準

法律分析:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條

對被征收住宅房屋價值的補償,按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格,由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、儀征2021拆遷補償

法律分析:

被拆遷房屋的合法依據(jù),以被拆遷人持有的不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋權(quán)屬證書或土地權(quán)屬證書)和合法建房手續(xù)為準。無合法依據(jù)的,由拆遷項目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會同城管、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門進行調(diào)查認定和處理。《集體土地房屋拆遷補償安置方案》公布后,被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,已建新房部分,由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補償。住宅房屋拆遷補償安置方式以選擇貨幣補償為主,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計算。貨幣補償金額=貨幣補償單價×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補償;

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價的差價。

法律依據(jù):

《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補償實施辦法》 第十八條 貨幣補償單價由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)評估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國有土地上類似房地產(chǎn)市場價格等因素作出評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價格由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價時點、評估方法和技術(shù)路線作出評估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補償基準單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價,由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)參照《儀征市國有土地上房屋征收評估技術(shù)細則》進行評估。評估時點為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

三、儀征2021拆遷補償 法律問題

法律分析:

被拆遷房屋的合法依據(jù),以被拆遷人持有的不動產(chǎn)權(quán)證書(房屋權(quán)屬證書或土地權(quán)屬證書)和合法建房手續(xù)為準。無合法依據(jù)的,由拆遷項目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會同城管、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門進行調(diào)查認定和處理。《集體土地房屋拆遷補償安置方案》公布后,被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,已建新房部分,由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補償。住宅房屋拆遷補償安置方式以選擇貨幣補償為主,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計算。貨幣補償金額=貨幣補償單價×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補償;

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由拆遷人與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價的差價。

法律依據(jù):

《儀征市市區(qū)集體土地房屋拆遷補償實施辦法》 第十八條 貨幣補償單價由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)評估規(guī)范按被拆遷房屋周邊國有土地上類似房地產(chǎn)市場價格等因素作出評估。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的價格由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)采取與被拆遷房屋一致的估價時點、評估方法和技術(shù)路線作出評估。

被拆遷住宅房屋的貨幣補償基準單價和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的單價,由拆遷人依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)參照《儀征市國有土地上房屋征收評估技術(shù)細則》進行評估。評估時點為房屋拆遷公告發(fā)布之日。

四、儀征市三河片區(qū)拆遷紅線范圍

法律分析:三河片區(qū)改造是儀征市重點工程項目,區(qū)域范圍:東至東岳廟、奎光巷;西至東園南路;南至揚子東路;北至新河路,總占地面積約1300畝。

法律依據(jù):《儀征三河片區(qū)城市更新項目招標公告》

一、 招標條件

儀征市三河片區(qū)城市更新項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準,項目資金來源為國有資金3000萬元,招標人為儀征市揚子投資發(fā)展集團有限公司。本項目已具備招標條件,現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

1.建設(shè)地點:東至東岳廟、奎光巷;西至東園南路;南至揚子東路:北至新河路。

2.工程規(guī)模:總占地面積約1300畝。

五、明年儀征會拆哪些地方

法律分析:解放東路區(qū)域

前進路區(qū)域二、三期

新城建筑公司西側(cè)

法律依據(jù):《儀征市自然資源和規(guī)劃局征地補償、安置方案公告》 第一條 土地補償安置標準

(一)土地補償標準:農(nóng)用地、建設(shè)用地 27 萬元/公頃;未利用地 13.5 萬元/公頃

(二)安置補助費標準:1.7 萬元/人

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文章來源參考:【頭條】,揚州市儀征拆遷補償公示

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投稿:黃璇怡

內(nèi)容審核:黎雪雁律師

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