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拆遷廠房違建補償標(biāo)準(zhǔn),違建房拆除是否有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-17 04:25:05
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷廠房違建補償標(biāo)準(zhǔn),違建廠房拆除有補償嗎 ,法律分析:沒有。違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑,對違法建筑進行拆遷是不需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)?。法律依?jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強

拆遷廠房違建補償標(biāo)準(zhǔn),違建房拆除是否有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷廠房違建補償標(biāo)準(zhǔn),違建廠房拆除有補償嗎

法律分析:

沒有。違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑,對違法建筑進行拆遷是不需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)摹?

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

二、違建房拆除是否有補償

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認(rèn)定為違章建筑的,被拆遷人無權(quán)主張拆遷補償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下:1、政府執(zhí)法機關(guān)發(fā)現(xiàn)違法事實,或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后,應(yīng)當(dāng)作出立案決定,并對違法事實進行調(diào)查;2、將違法事實告知違法當(dāng)事人,當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)舉行聽證;3、行政機關(guān)告知當(dāng)事人需要拆除其違章建筑后,當(dāng)事人如果有證據(jù)證明其建筑合法,或者其建筑通過補辦手續(xù)可以轉(zhuǎn)換為合法建筑,行政機關(guān)不得責(zé)令其拆除建筑。

三、違規(guī)建筑拆了有補償嗎

違規(guī)建筑拆了沒有補償。違法建筑是不受法律保護的,對違法建筑進行強拆的,不需要給予經(jīng)濟補償。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。強制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合什么條件1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件;2、當(dāng)事人沒有對上述行政決定申請行政復(fù)議,也沒有提起行政訴訟;3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為,符合條件時,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)有權(quán)強制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

四、違建廠房國家強拆有補償嗎 -法律知識

法律分析:

要弄清違法建筑拆除是否有補償,首先要搞清楚什么是違章建筑。目前,我國對于違章建筑尚沒有十分統(tǒng)一的法律意見,一般來說,違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。拆除違章建筑,當(dāng)然是不用給補償?shù)模坏谎a償,嚴(yán)格來說還可以對違法行為進行罰款。但關(guān)鍵的問題是,很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。比如,符合建房條件農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房,因為地方政府實施的一些臨時政策而產(chǎn)生的違法建筑等等,這些情況下,違章建筑的存在有其正當(dāng)性,就不能輕易認(rèn)定為違章建筑,遇到拆遷或者拆除,不但應(yīng)當(dāng)補償,而且還應(yīng)當(dāng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)足額補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

五、違建廠房拆除有補償嗎?

律師解析:

沒有。違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑,對違法建筑進行拆遷是不需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

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