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田家庵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),淮南市拆遷補助和獎勵:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-01-19 15:44:17
  • 作者:

    圣運律師
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田家庵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),淮南市81號文果園拆遷補助標(biāo)準(zhǔn),一、安徽淮南征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補

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一、田家庵拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),淮南市81號文果園拆遷補助標(biāo)準(zhǔn)

一、安徽淮南征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、征收補償方案由哪個部門擬定,包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

(1)房屋征收目的;

(2)房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況;

(3)補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn);

(4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間;

(5)停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn);

(6)征收補償協(xié)議的簽訂期限;

(7)搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限;

(8)補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);

(9)其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別?

第一是性質(zhì)不同,國有土地上房屋征收是行政行為,原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同,征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同,國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府,原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同,征收是由征收部門向政府提出申請,拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同,原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

通過以上的介紹,相信您對安徽淮南征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么都已經(jīng)有了一定的了解了,但如果在生活中,您遇到的情況比較復(fù)雜,建議可以直接選擇網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢,對應(yīng)您的需求,將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

二、淮南市拆遷補助和獎勵

法律分析:補辦的身份證有效期一般跟原來的不一樣,會比以前的身份證有效期要長,因為我國身份證的有效期十年、二十年、長期。在換證之后,會換發(fā)更長有效期的身份證。

法律依據(jù):《居民身份證法》第五條 十六周歲以上公民的居民身份證的有效期為十年、二十年、長期。十六周歲至二十五周歲的,發(fā)給有效期十年的居民身份證;二十六周歲至四十五周歲的,發(fā)給有效期二十年的居民身份證;四十六周歲以上的,發(fā)給長期有效的居民身份證。 未滿十六周歲的公民,自愿申請領(lǐng)取居民身份證的,發(fā)給有效期五年的居民身份證。

三、淮南市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:安徽省人民政府公布《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》,自2015年3月1日起執(zhí)行。安徽省淮南市區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)耐恋毓灿兴念悾阂活愅恋兀禾锛意謪^(qū)舜耕鎮(zhèn)、安成鎮(zhèn),大通區(qū)洛河鎮(zhèn)胡圩村。補償標(biāo)準(zhǔn):土地補償費:27000元畝;安置補助費:41000元畝;綜合補償:68000元畝。二類土地:謝家集區(qū)唐山鎮(zhèn)、望峰崗鎮(zhèn),八公山區(qū)八公山鎮(zhèn),大通區(qū)洛河鎮(zhèn)其他村。補償標(biāo)準(zhǔn):土地補償費:24000元畝;安置補助費:36000元畝;綜合補償:60000元畝。三類:田家庵區(qū)三和鄉(xiāng),大通區(qū)九龍崗鎮(zhèn),八公山區(qū)山王鎮(zhèn),大通區(qū)上窯鎮(zhèn),謝家集區(qū)李郢孜鎮(zhèn)。補償標(biāo)準(zhǔn):土地補償費:20000元畝;安置補助費:32000元畝;綜合補償:52000元畝。四類土地:田家庵區(qū)曹庵鎮(zhèn)、史院鄉(xiāng),大通區(qū)孔店鄉(xiāng),謝家集區(qū)孤堆回族鄉(xiāng)、楊公鎮(zhèn)、孫廟鄉(xiāng),八公山區(qū)李沖回族鄉(xiāng)、大山鎮(zhèn)(鳳臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū))。補償標(biāo)準(zhǔn):土地補償費:19000元畝;安置補助費:30000元畝;綜合補償:49000元畝。以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用,地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、淮南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、淮南市城市房屋拆遷其他補償和補助標(biāo)準(zhǔn)

一、室內(nèi)裝修補償標(biāo)準(zhǔn)

1、纖維板、灰板條、扣板10元/平方米;石膏板10元/平方米;三合板墻、頂25元/平方米;瓷磚20元/平方米;墻布10元/平方米;噴漆、噴塑、噴瓷13元/平方米;木地板40元/平方米;地板磚20元/平方米;水磨石地坪15元/平方米;大理石、花崗巖地坪30元/平方米;包裝木門80元/副;包裝木窗40元/副。

二、附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、單口爐灶70元/個;雙口爐灶100元/個;防盜門100元/副;防盜網(wǎng)20元/平方米;抽油煙機50元/臺移裝費;;太陽能、燃氣、電熱水器80元/臺移裝費;;空調(diào)機150元/臺移裝費;有線電視50元/戶移裝費;固定電話158元/部移裝費;壓水井、水機井、涵管理井200元/口;老式磚井1000元/口深度在10m以上;簡易棚14元/平方米;水泥電線桿40元/根;木電線桿28元/根;磚石院墻35元/平方米;簡易院墻20元/平方米;室外水泥地坪25元/平方米;厚度≤10cm;室外磚石地坪12元/平方米。

三、樹森、綠地補償標(biāo)準(zhǔn)

一般樹木根據(jù)樹的高度價格不同,果樹的話分為幼期、結(jié)果初期、結(jié)果中期

以及衰落期,綠地25元/平方米。

1、測量樹木直徑應(yīng)從出土一米處計算。

2、砍伐的樹木物歸原主。

3、每2平方米;栽樹一棵,超出密度按一棵計算。

四、住宅搬遷補助費

一次住宅搬遷補助費按被拆遷房屋合法建筑面積3元/平方米計算;一次搬遷補助費不足140元的,拆遷人按140元支付。

五、臨時安置補助費

1、住宅臨時安置補助費,按被拆遷房屋合法建筑面積每月3元/平方米計算;每月臨時安置補助費不足100元的,拆遷人按100元支付。實行貨幣補償?shù)模疬w人按6個;月支付住宅臨時安置補助費。用現(xiàn)房安置的,拆遷人支付4個月的臨時安置補助費。

2、非住宅臨時安置補助費:商業(yè)用房臨時安置補助費;:按被拆遷房屋合法建筑面積每月6元/平方米計算;辦公、倉儲、生產(chǎn)用房等其他非住宅臨時安置補助費:按被拆遷房屋合法建筑面積每月3元/平方米計算;實行貨幣補償?shù)模疬w人按6個月支付非住宅臨時安置補助費。

六、停產(chǎn)、停業(yè)補償費

1、營業(yè)用房:按被拆遷合法房屋貨幣補償金額的0.6%乘以6個月計算,由拆遷人一次性支付。

2、辦公、生產(chǎn)、倉儲用房:按被拆遷合法房屋貨幣補償金額的0.4%乘以6個;月計算,由拆遷人一次性支付。

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投稿:成延凱

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