一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30平米,征地補(bǔ)償30平方安置是怎樣的

在征地拆遷補(bǔ)償安置區(qū)域內(nèi)，原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積不足30平方米的，按30平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。
隨著各地經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的征地活動進(jìn)行。我們知道，征地時要進(jìn)行補(bǔ)償安置的。安置住房只有最低補(bǔ)償面積的，大多數(shù)地方的安置最低面積是30平方/人，那么，征地補(bǔ)償30平方安置補(bǔ)償，具體是如何操作?下面就讓我?guī)ьI(lǐng)大家來了解一下吧。
      (一)在征地拆遷補(bǔ)償安置區(qū)域內(nèi)，原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積不足30平方米的(含無房戶)，按30平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在30平方米/人之內(nèi)不支付安置房補(bǔ)差費用;實際還房面積超出30平方米/人部分，由被拆遷人按建安造價補(bǔ)差;實際還房面積不足原產(chǎn)權(quán)面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補(bǔ)償。
      (二)原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積超過30平方米而不足60平方米的，按原產(chǎn)權(quán)建筑面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在原產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)不支付安置房補(bǔ)差費用; 實際還房面積超出原產(chǎn)權(quán)面積部分，由被拆遷人按建安造價補(bǔ)差;實際還房面積不足原產(chǎn)權(quán)面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補(bǔ)償。
      (三)原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積超過60平方米的，按60平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在60平方米/人之內(nèi)不支付安置房補(bǔ)差費用; 原產(chǎn)權(quán)面積不足實際還房面積部分，由被拆遷人按建安造價補(bǔ)差;原產(chǎn)權(quán)面積超出實際還房面積部分，由拆遷實施單位按本地域內(nèi)市場評估價格給予補(bǔ)償。 具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，參照各地政府相關(guān)政策文件。以下是通行的補(bǔ)償項目:
一、農(nóng)用地征地補(bǔ)償費用項目詳細(xì)介紹:
      1、土地補(bǔ)償費
      用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
      2、青苗補(bǔ)償費
      用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。
      3、附著物補(bǔ)償費
      用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。
      4、安置補(bǔ)助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。
      注:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額
      1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
      2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
      3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
      注:補(bǔ)償費用的管理和歸屬
二、各項補(bǔ)償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理:
      1、土地補(bǔ)償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費、集體所在的青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費，由被征地單位管理和使用。
      2、青苗補(bǔ)償費和附著物補(bǔ)償費歸青苗和附著物的所有者所有。
      3、安置補(bǔ)助費的歸屬、使用:
      (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
      (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
      (3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 集體所有的補(bǔ)償費用的使用收益分配辦法:
      1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
      2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
      3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案 二、拆遷房屋補(bǔ)償 目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。
      1、實行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。
      2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定: 被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定; 在(25~60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定; 超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 2人以下(含2人)的戶，按2人核定; 已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。
      3、實行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
三、臨時安置補(bǔ)助費
      (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
      (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))
      具體是如何操作的解答。一般被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于30平/人的，按人均30平方米進(jìn)行安置補(bǔ)償，在30--60平則按照房屋的本面積進(jìn)行安置補(bǔ)貼，大于60平/人，按60平/人進(jìn)行，超過的按市場價格進(jìn)行補(bǔ)貼。

二、30平房子動遷按多少平給補(bǔ)償

法律分析：這個怎么補(bǔ)償需要根據(jù)您所在地的拆遷安置補(bǔ)償公告規(guī)定。因為有的地區(qū)規(guī)定當(dāng)被拆遷房的面積低于40平米，拆遷人可以只能選擇獲得拆遷補(bǔ)償款而不能選擇得到安置房。當(dāng)面積大于40平米以上，可以從補(bǔ)償款和安置房兩種方式選擇一種。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、不滿30平米房產(chǎn)拆遷如何補(bǔ)償？

不滿30平米房產(chǎn)拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋市場價格來確定補(bǔ)償?shù)膬r格。

1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

一、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

四、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。如果征收的是農(nóng)用地，土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

如果征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、30平房子動遷按多少平給補(bǔ)償？

1、30平房子動遷按實際的面積給補(bǔ)償。30平房子動遷一般按房子的實際面積來補(bǔ)償?shù)模鞯貐^(qū)的拆遷政策并不完全一樣，具體的還請大家以項目拆遷政策為準(zhǔn)。根據(jù)國家關(guān)于拆遷方面的規(guī)定，不管多大面積房子拆遷后都必須保障人民群眾的基本生活，拆遷后生活水平不能低于原來的生活水平，在拆遷的過程中如果有不合理或者是不合法的情況，是可以拒絕簽字的。

2、如今房屋動遷的情況越來越常見了，30平房子雖然不大，但是針對這種面積的房屋，拆遷政策也是有規(guī)定的，比如說有的地方30平房子拆遷能得到50平房子，或者是想要得到60平米安置房屋的，可以補(bǔ)上30平的差價等。總而言之，30平房子動遷按多少平給補(bǔ)償需要看拆遷時的政策來看，不是誰能一概而論的。

原人均產(chǎn)權(quán)建筑面積超過30平方米而不足60平方米的，按原產(chǎn)權(quán)建筑面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在原產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)不支付安置房補(bǔ)差費用；

實際還房面積超出原產(chǎn)權(quán)面積部分，由被拆遷人按建安造價補(bǔ)差；實際還房面積不足原產(chǎn)權(quán)面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補(bǔ)償。

一、房子動遷看戶口嗎？

1、房子動遷一般是不會看戶口的，我國也沒有法律規(guī)定房子動遷必須要看戶口，也就是說國有土地上的房子動遷和戶口沒有太的的關(guān)系，只需要被拆遷人提供房屋所有權(quán)的證明以及合法的身份證件即可。但是，如果是村集體土地上的房屋動遷，如果戶口不在本集體一般是無法獲得拆遷賠償款的，也就是說這種情況下房屋動遷可能是要看戶口的。

2、所以說房子動遷看不看戶口也要看具體情況，如今拆遷的補(bǔ)償方式有很多，貨幣補(bǔ)償只是其中之一，還有安置補(bǔ)償自己貨幣安置補(bǔ)償，不同地方房屋動遷補(bǔ)償政策都是不一樣的。據(jù)了解，有一些地方會看戶口本上的人口數(shù)量來確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，但是不管房屋動遷看不看戶口，有戶口肯定是最好的。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30平米多少錢

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投稿：嚴(yán)澤翔

內(nèi)容審核：楊建峰律師