一、別人拆遷補(bǔ)償多少怎么知道,拆遷戶陷入的誤區(qū)，你會(huì)這樣想嗎（二）

一、為了拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，快速簽協(xié)議

關(guān)于在征地拆遷的補(bǔ)償過(guò)程中，大部門地方拆遷辦，都會(huì)采取一系列獎(jiǎng)勵(lì)措施，前多少名簽訂補(bǔ)償協(xié)議的獎(jiǎng)勵(lì)多少錢。多少名到多少名之間獎(jiǎng)勵(lì)多少錢的等之類的。在面對(duì)拆遷辦獎(jiǎng)勵(lì)的誘惑下，迅速的就將自己的補(bǔ)償協(xié)議簽字了。在看到其他鄰居得到的補(bǔ)償款比自己多的時(shí)候，就反悔了，但也極大可能就只能得到這些補(bǔ)償了。

在這里需要告訴大家的是，對(duì)于拆遷補(bǔ)償，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。也就是說(shuō)，只要在最后簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，支持了政府的工作，理應(yīng)都是有獎(jiǎng)勵(lì)的。面對(duì)獎(jiǎng)勵(lì)搖擺不定的時(shí)候，大家要權(quán)衡，究竟是你的獎(jiǎng)勵(lì)比較重要還是補(bǔ)償不合理比較重要。補(bǔ)償不合理，爭(zhēng)取空間大的話，完全是比獎(jiǎng)勵(lì)高的，更何況獎(jiǎng)勵(lì)是大家都有的。所以，面對(duì)補(bǔ)償不合理，大家首先要先補(bǔ)償爭(zhēng)取合理之后，再去爭(zhēng)取獎(jiǎng)勵(lì)。

二、找熟人塞錢，想讓補(bǔ)償高一點(diǎn)

這個(gè)是一個(gè)拆遷戶咨詢過(guò)我的，說(shuō)我們這里要拆遷了，我的父親給了拆遷辦的熟人，能讓我們的補(bǔ)償高一點(diǎn)，已經(jīng)給了幾萬(wàn)，但是那個(gè)人又在問(wèn)我們要錢，我該怎么辦？我詳細(xì)不僅是這個(gè)拆遷戶，還有許多人都有這樣的想法。我想說(shuō)的是，趁早打消這個(gè)念頭。

找關(guān)系托熟人，塞錢，就為了補(bǔ)償能夠高一點(diǎn)。但是，到最后真正能夠獲得高額補(bǔ)償?shù)娜擞钟袔讉€(gè)？欠下了人情不說(shuō)，還多花了冤枉錢。要知道，你的房屋拆遷的補(bǔ)償是可以通過(guò)自己爭(zhēng)取的，沒(méi)必要求別人。

三、寄托于媒體

在信息網(wǎng)絡(luò)化覆蓋的時(shí)代，有點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)的事情就會(huì)被媒體拿來(lái)當(dāng)大眾的午后閑聊。那么究竟我們把補(bǔ)償不合理，寄托于媒體的曝光，能不能解決問(wèn)題呢？

雖然媒體的力量能夠直接控制輿論的方向，但是，并不是什么事件，媒體都會(huì)關(guān)注，曝光的。第一事件必須有代表性；第二事件要保障政府工作底線；第三媒體能從社會(huì)輿論關(guān)注中獲益。

征地拆遷的活動(dòng)是與政府進(jìn)行抗衡，媒體會(huì)有顧慮。究竟你的事情值不值得他們冒險(xiǎn)來(lái)曝光此事。會(huì)直接影響與政府之間的關(guān)系。就算你的事件被曝光了，大眾都知道了，但是，信息化更新那么快，能保證大家在幾天后還能記得嗎？而是會(huì)被其他的事件所吸引，你的事情會(huì)被逐漸淡忘。終究得不到解決。

四、強(qiáng)拆之后才找律師

只要有征地拆遷的地方，就會(huì)有強(qiáng)拆的事件發(fā)生。當(dāng)事人認(rèn)為補(bǔ)償不合理拒簽協(xié)議以后，不理政府發(fā)來(lái)的相關(guān)文件，房屋最終被強(qiáng)拆。有的是，拆遷辦違法強(qiáng)拆。造成人員傷亡的嚴(yán)重后果。

拆遷戶就會(huì)找到律師，說(shuō)我們這里馬上要強(qiáng)拆了，律師您能不能來(lái)一趟。拆遷戶可能以為，只要律師在現(xiàn)場(chǎng)，拆遷辦的人就不敢強(qiáng)拆房屋。這是錯(cuò)誤的想法。律師只能維護(hù)你的合法權(quán)益，幫您爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。面對(duì)強(qiáng)拆時(shí)，悔恨自己為什么沒(méi)有早一點(diǎn)尋求律師的幫助。要知道，房屋拆遷了，是很難估計(jì)損失的。

大家在補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)公布之后，覺(jué)得自己補(bǔ)償不合理的，一定要及時(shí)的趁早的聯(lián)系律師，時(shí)間越早，強(qiáng)拆的可能性越小。

二、拆遷摸底就要拆了嗎

法律分析：此階段是區(qū)一級(jí)的人民政府委托開(kāi)發(fā)公司對(duì)擬定拆遷區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況評(píng)估是否拆遷，如何拆遷等。一旦到了這個(gè)階段，本區(qū)域內(nèi)所有戶籍、房證都會(huì)被凍結(jié)。此階段拆遷指揮部已經(jīng)成立，包括指揮長(zhǎng)、政委、法律顧問(wèn)及綜合組主任等骨干人員基本到位。工作人員聯(lián)合當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)或村委進(jìn)行入戶民意調(diào)查，主要是征求被拆遷人是否同意進(jìn)行拆遷，隨后進(jìn)行投票，同意率達(dá)到規(guī)定數(shù)后（一般為95%）即進(jìn)入正式拆遷階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第五十二條 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，自然資源主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)。

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

三、拆遷不合理怎么辦

法律分析：1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、享受過(guò)拆遷政策又遇到拆遷怎么辦

法律分析：依然可以享受。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷后戶口怎么處理

法律分析：對(duì)于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶，而對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地，拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地，而拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的，戶口將保留在原居住地派出所。

根據(jù)規(guī)定，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件的規(guī)定辦理即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條 公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。

沒(méi)有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記：(一) 復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機(jī)關(guān)或者團(tuán)以上軍事機(jī)關(guān)發(fā)給的證件二) 從國(guó)外回來(lái)的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國(guó)護(hù)照或者入境證件；(三) 被人民法院、人民檢察院或者公安機(jī)關(guān)釋放的人，憑釋放機(jī)關(guān)發(fā)給的證件。

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投稿：戴錦晨

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