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關林市場拆遷補償，林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-21 07:06:21
作者：
圣運律師
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關林市場拆遷補償,林權證面積與四至面積之間的關系,林權證面積與四至面積之間的關系主要體現在林權證對林地權益的確認和保護上。林權證作為證明土地歸屬的重要法律文件，其上面記載的面積與四至描述是界定林地范圍和權益的關鍵要素。林權證面積：林權證上記

關林市場拆遷補償，林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、關林市場拆遷補償,林權證面積與四至面積之間的關系

林權證面積與四至面積之間的關系主要體現在林權證對林地權益的確認和保護上。林權證作為證明土地歸屬的重要法律文件，其上面記載的面積與四至描述是界定林地范圍和權益的關鍵要素。

林權證面積：林權證上記載的面積是經過精確測量的，它代表了林權證持有人所擁有的林地面積。這個面積是法律認可的，用于確定林地權益的重要依據。

四至面積：四至描述則是對林地具體位置的界定，通常包括東、南、西、北四個方向的邊界描述。四至面積并不是一個具體的數值，而是通過四至描述來界定的林地的實際范圍。

關系：

一致性：在理想情況下，林權證上記載的面積應該與四至描述所界定的范圍相一致。即，林權證面積應該等于四至描述所圍成的面積。

法律效力：林權證作為法律文件，其記載的面積具有法律效力。如果發生爭議，林權證上的面積將作為重要證據來維護持有人的權益。

實地勘察：在解決林地權益爭議時，除了依據林權證上的記載外，還需要進行實地勘察以確認四至描述與實際情況是否相符。

綜上所述，林權證面積與四至面積之間存在密切關系。林權證上的面積是確定林地權益的法律依據，而四至描述則是對林地具體位置的界定。兩者共同構成了林地權益的完整描述。

二、林地征收是按林權證面積計算還是按實際標準計算

法律分析：農村土政府征收應按實測量面積給予補償。在發生土地征收時會產生以下三種費用：一是青苗費和地上附著物的費用。該筆費用用于補償對土地進行投入的人，是對其土地投入損失的補償。如果是土地承包經營權人投入的，就補償給土地承包經營權人；如果土地承包經營權流轉了，就補償給受讓人。二是安置費。這筆費用應當補償給土地承包經營權人，是對其喪失土地承包經營權的補償。如果土地承包經營權人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經營權人承包，則這部分補償費可以交給村集體。如果土地承包經營權人的土地被征收后，村集體對其進行了安置，為其安排了工作，這部分費用就應當交給安置該村民的單位。土地承包經營權人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅持要補償費。三是土地補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

三、林權證面積與實際不符怎么辦？

法律分析：

可以向林權證的發證機關提出異議，要求重新核發林權證。

法律依據：

《林木和林地權屬登記管理辦法》

第十七條發現林權證錯、漏登記的或者遺失、損壞的，有關林權權利人可以到原林權登記機關申請更正或者補辦。

第十八條登記機關應當配備專(兼)職人員和必要的設施，建立林權登記檔案。

四、林權證四至與面積不符

法律主觀：單位間林權證四至有爭議的，由縣級以上人民政府依法處理。個人之間、個人與單位之間發生的林木所有權和林地使用權爭議，由當地縣級或者鄉級人民政府依法處理。

法律客觀：《森林法》第二十二條單位之間發生的林木、林地所有權和使用權爭議，由縣級以上人民政府依法處理。個人之間、個人與單位之間發生的林木所有權和林地使用權爭議，由鄉鎮人民政府或者縣級以上人民政府依法處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在林木、林地權屬爭議解決前，除因森林防火、林業有害生物防治、國家重大基礎設施建設等需要外，當事人任何一方不得砍伐有爭議的林木或者改變林地現狀。

五、林權證上的面積準確嗎

法律主觀：林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發放的證書。《中華人民共和國森林法實施條例》第三條　國家依法實行森林、林木和林地登記發證制度。依法登記的森林、林木和林地的所有權、使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。森林、林木和林地的權屬證書式樣由國務院林業主管部門規定。