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城里買房拆遷有什么補償，農(nóng)村拆房在縣城買房有補貼嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-21 06:42:56
作者：
圣運律師
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城里買房拆遷有什么補償,農(nóng)村拆房在縣城買房有補貼嗎 ,法律分析:能享受拆遷補償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償。第十七條作出房屋征收決定

城里買房拆遷有什么補償，農(nóng)村拆房在縣城買房有補貼嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、城里買房拆遷有什么補償,農(nóng)村拆房在縣城買房有補貼嗎

法律分析:

能享受拆遷補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、農(nóng)村拆房在縣城買房有補貼嗎

法律分析：能享受拆遷補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、農(nóng)村拆房在縣城買房有補貼嗎？

法律分析：

能享受拆遷補償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

四、城里人買農(nóng)村房面臨拆遷怎么賠償

城市居民到農(nóng)村購買宅基地房屋具有一定的普遍性，遇到拆遷時，原房主由于當(dāng)前市場拆遷價格的上升，而直接反悔起訴到法院要求分得補償款的情況比比皆是。有人問律師，實踐中，該怎樣解決才算公平呢？首先，最高人民法院召開了全國法院民事商事審判的工作會議，其中關(guān)于農(nóng)村宅基地買賣的案件問題，宅基地房屋買賣合同是否有效，區(qū)分了試點地區(qū)和非試點地區(qū)。在國家確定的宅基地制度改革試點地區(qū)，可以按照國家政策及相關(guān)指導(dǎo)意見處理宅基地使用權(quán)因抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。而在非試點地區(qū)，農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的個人，一般情況下被認(rèn)定為無效。所以，宅基地房屋買賣合同是否有效，務(wù)必首先要看在試點地區(qū)還是非試點地區(qū)，之后再做判斷。其次，涉及到農(nóng)村宅基地或者農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地等民事糾紛案件，當(dāng)事人主張利潤分配等合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)提供政府部門3點要求的審批文件或者證明：①土地利用規(guī)劃；②建設(shè)用地計劃；③優(yōu)先滿足集體建設(shè)用地。沒有提供上述手續(xù)或者雖然提供了上述手續(xù)，但在一審法庭辯論終結(jié)前涉案土地性質(zhì)仍然未變更為國有土地的，所涉及相關(guān)合同按照無效處理。城鎮(zhèn)戶口名下的農(nóng)村房子拆遷如何補償1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的；2、宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。法律依據(jù)：《土地管理法》農(nóng)村宅基地上的民房，只能是同村集體內(nèi)的農(nóng)民互相購買。你這種情況，在農(nóng)村買到只能是小產(chǎn)權(quán)房，即也許可以弄到房產(chǎn)證，但不會有土地使用權(quán)證。沒有法律保障，會有風(fēng)險。房屋買賣契約書和公證書可以證明房產(chǎn)的權(quán)屬，但無法證明土地的權(quán)屬。

五、農(nóng)村人買農(nóng)村人的房子遇拆遷能拿到補償款嗎

法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農(nóng)村房子賣了，且已經(jīng)辦理了權(quán)屬登記，原房主無法獲得拆遷補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。