一、福建漳州鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少,漳州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、漳州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積確定。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元。

平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償120元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。沼氣池每個補(bǔ)償400元。

廁所每平方米補(bǔ)償50—100元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償50—100元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償25—30元。菜窖每平方米補(bǔ)償50—130元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償50元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償150元。大門樓每個補(bǔ)償400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償10—30元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償300元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

(以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體以政府下發(fā)拆遷安置補(bǔ)償方案為準(zhǔn))

三、征地工作程序是什么?

1

、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。

2

、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3

、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4

、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、

公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、

支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

漳州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個問題在上述文章當(dāng)中給出了解答。當(dāng)?shù)氐娜嗣裾隙ㄊ切枰紤]到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況，然后才能夠確定當(dāng)?shù)氐牟疬w的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業(yè)法律知識服務(wù)。

二、漳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、漳州市區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、漳州市房屋拆遷房的重置計價標(biāo)準(zhǔn)：

框架結(jié)構(gòu)750元/平方米，混合(磚混)結(jié)構(gòu)680元/平方米，磚木結(jié)構(gòu)640元/平方米，土木結(jié)構(gòu)610元/平方米，安置房建筑安裝造價計價標(biāo)準(zhǔn)，框架結(jié)構(gòu)800元/平方米，磚混結(jié)構(gòu)720元/平方米，安置房成本價計價標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積為商品房價格的85%。

二、漳州市房屋拆遷貨幣安置

指被拆遷人自愿選擇將被拆遷房屋折算成貨幣，由被拆遷人自行安置的方式。

1、貨幣安置款的計算公式：貨幣安置款=商品房平均價×被拆遷房屋建筑面積×75%-被拆遷人應(yīng)支付的差價款。

2、有下列情形的不適用貨幣安置

(1)被拆遷私有房屋的共有對安置方式的選擇達(dá)不成一致意見的；

(2)房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的；

(3)拆除有抵押權(quán)的房屋，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未清償債務(wù)的。

3、貨幣安置協(xié)議簽訂后，拆遷應(yīng)將部分貨幣安置款付給被拆遷人，余款待騰房搬遷后10日內(nèi)一次性付清。

三、拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)結(jié)合部集體土地上的私有房屋按城市拆遷辦法給予安置標(biāo)準(zhǔn)：

1、對擁有產(chǎn)權(quán)(含證和房產(chǎn)所有權(quán)證)及1984年元月5日以前的建筑在進(jìn)行等面積安置補(bǔ)償(注：批建手續(xù)齊全的視同)。

2、對批建手續(xù)不齊全(含：①建設(shè)用地紅線圖；②建設(shè)用地使用證；③建設(shè)工程許可證)，每戶建筑面積250平方米以內(nèi)的建筑物，按以下辦法進(jìn)行補(bǔ)償。1984年元月5日至1995年7月1日前，能補(bǔ)辦批建手續(xù)的，在繳交各種稅費(fèi)后，等面積安置補(bǔ)償；不能補(bǔ)辦的，屬舊域內(nèi)的建筑物按60%面積予以安置補(bǔ)償，屬舊村區(qū)域外占用農(nóng)用地的，按50%的面積予以安置補(bǔ)償。建筑面積超過250平方米的，人均建筑面積超過40平方米，超出部分一律按結(jié)構(gòu)以200-400元/平方米作價補(bǔ)償。1995年7月1日后的，批建手續(xù)不完整的建筑物，一律不予安置補(bǔ)償。

四、閣樓的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積；閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。

2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計安置面積。

注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條

拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、漳州市高新區(qū)征遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

征遷是征收拆遷的簡稱。征收拆遷通常征收拆遷部門要給予補(bǔ)償而不是賠償。只有違法的征收拆遷，比如政府部門違法的強(qiáng)制搬遷和拆除，通過法定途徑和程序，才會涉及到征遷的賠償問題。國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式；二、貨幣補(bǔ)償。按照類似房地產(chǎn)的市場價格給予補(bǔ)償。確定補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的方式是評估。回到賠償標(biāo)準(zhǔn)的問題，對于房屋損失的賠償方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)問題，政府既可以用在改建地段或者就近地段提供類似房屋的方式予以賠償，也可以根據(jù)作出賠償決定時點(diǎn)有效的房地產(chǎn)市場評估價格計付賠償款。以上就是關(guān)于漳州市高新區(qū)征遷補(bǔ)償這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“向陳丹丹律師提問”進(jìn)行咨詢。

五、漳州市今年拆遷計劃

法律分析：總體計劃2021年，中心城區(qū)（含薌城、龍文、漳州高新區(qū)）計劃實(shí)施城市道路交通提升、城市設(shè)施配套提升、歷史文化保護(hù)利用提升、城市環(huán)境美化提升、城市功能優(yōu)化提升等五大類共計569個，年度計劃投資549.21億元。其中，計劃新開工項(xiàng)目187個、續(xù)建項(xiàng)目188個、計劃開展前期工作的項(xiàng)目194個。薌城區(qū)實(shí)施項(xiàng)目246個，年度計劃投資238.93億元，其中，計劃新開工項(xiàng)目67個、續(xù)建項(xiàng)目79個、年內(nèi)計劃完工項(xiàng)目67個、計劃開展前期工作項(xiàng)目100個。龍文區(qū)實(shí)施項(xiàng)目184個，年度計劃投資187.33億元，其中，計劃新開工項(xiàng)目67個、續(xù)建項(xiàng)目65個、年內(nèi)計劃完工項(xiàng)目42個、計劃開展前期工作項(xiàng)目52個。漳州高新區(qū)實(shí)施項(xiàng)目131個，年度計劃投資111.36億元，其中，計劃新開工項(xiàng)目46個、續(xù)建項(xiàng)目43個、年內(nèi)計劃完工項(xiàng)目42個、計劃開展前期工作項(xiàng)目42個。其他跨地域項(xiàng)目8個，年度計劃投資11.59億元，計劃新開工項(xiàng)目7個，年內(nèi)計劃完工項(xiàng)目5個。2021年中心城區(qū)城建項(xiàng)目年度計劃投資549.21億元，屬市財政統(tǒng)籌146.7億元，薌城區(qū)政府統(tǒng)籌35.05億元，龍文區(qū)政府統(tǒng)籌11.1億元，市、區(qū)兩級財政共同統(tǒng)籌17.8億元，高新區(qū)管委會統(tǒng)籌42.9億元，業(yè)主自籌295.66億元。改造破損和老舊道路。實(shí)施38個項(xiàng)目，年度計劃投資5.65億元。完成騰飛路、新浦路（新華路至九龍大道）、龍昌路（迎賓路至北倉路已選址段）、新華北路人行道改造提升等老舊道路改造提升，啟動丹霞路（江濱路至漳響路）、勝利西路道路改造提升、龍文北路（北環(huán)城路-九龍大道）等改造提升前期工作，完成薌城區(qū)12條老舊背街小巷整治，啟動建設(shè)小港南路跨線橋等項(xiàng)目。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法》、《中華人民共和國中華人民共和國民法典》等。第三條　國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第四條　國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。第六條　為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益：征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福建漳州鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少錢

●福建漳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●福建漳州拆遷款均價多少

●漳州最近哪里拆遷

●漳州拆遷賠償

●漳州市區(qū)拆遷補(bǔ)償

●2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)漳州

●漳州薌城區(qū)拆遷賠償

●漳州2021拆遷線索

●2021年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)漳州

●漳州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●漳州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●漳州市區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●漳州市2021年拆遷補(bǔ)償條例

●漳州拆遷補(bǔ)償政策

●漳州拆遷政策

●漳州房屋動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●漳州2021拆遷范圍

●漳州市2021拆遷

●漳州市拆遷規(guī)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●漳州拆遷補(bǔ)償,漳州市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●漳州拆遷補(bǔ)償安置，漳州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，政府征地占用廠房要如何補(bǔ)償賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州改造,漳州市城市更新項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●漳州房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，漳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州違章拆遷補(bǔ)償方案最新，漳州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●福建漳州鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，漳州市征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州市拆遷訴訟時效多久,漳州市拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●漳州老小區(qū)拆遷補(bǔ)償，漳州市高新區(qū)征遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州安置房辦理產(chǎn)權(quán)證,漳縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●漳州大塊園拆遷補(bǔ)償，漳州市高新區(qū)征遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州市城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,漳州市城市更新局:今日談城市更新百科

●漳州拆遷補(bǔ)償包括，漳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2021年漳州城市更新項(xiàng)目,漳縣城市更新的概念:今日談城市更新百科

●漳州市拆遷補(bǔ)償政策，漳州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州安置房,漳平市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●漳州市薌城區(qū)安置房,薌城區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●漳州拆遷無房戶怎么補(bǔ)償，無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●漳州工廠拆遷補(bǔ)償款，漳州市高新區(qū)征遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●漳州城市更新,漳平市城市更新的概念:今日談城市更新百科

文章來源參考：【頭條】，福建漳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫冬

內(nèi)容審核：張曙光教授