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什么情況能征收農民集體所有的土地，哪些情況可以征收農民集體所有的土地:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-21 13:49:32
作者：
圣運律師
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什么情況能征收農民集體所有的土地,什么情況能征收農民集體所有的土地,法律分析：能征收農民集體所有土地的情形：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、

什么情況能征收農民集體所有的土地，哪些情況可以征收農民集體所有的土地:今日征拆法律知識更新

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一、什么情況能征收農民集體所有的土地,什么情況能征收農民集體所有的土地

法律分析：能征收農民集體所有土地的情形：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；

（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；

（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

二、哪些情況可以征收農民集體所有的土地

法律分析：以下情況可以征收農民集體所有的土地：軍事和外交需要；政府組織實施基礎設施需要；政府組織實施公共事業需要；政府組織實施工程建設需要；公共利益需要。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條

為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

三、村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配

法律分析：當前土地補償費的支付有三種情形：以村民小組為集體土地經營管理單位時，可由村民小組組織分配；以村民委員會為集體土地經營管理單位時，可由村民委員會組織分配；如經村民會議或村民代表會議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發放一般是根據法律規定，只能由征地單位直接支付給村民。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、什么樣的情況下可以征收農民集體土地的

以下情況可以征收農民集體所有的土地：因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛生、體育、生態、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設確需使用集體土地的，可以依法實施征收?！痉梢罁俊锻恋毓芾矸ā返谒氖鍡l 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

五、農民集體土地誰有權征收

為了公共利益的需要，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收。征收基本農田、征收基本農田以外的耕地超過35公頃、征地其他土地超過70公頃的，由國務院批準。征收上述以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

一、農民集體土地如何征收

在征收土地公告作出前應當對土地進調查登記、并制作補償安置方案、簽訂補償安置協議：

1、發布土地預公告并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估；

2、根據征地范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象和方式、社會保障等擬定補償安置方案并在鄉鎮和村、村民小組范圍內公告至少三十日；

3、聽取意見。被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見均要聽?。?/p>

4、召開聽證會并修改方案。多數被征地的農村集體經組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案；

5、辦理補償登記。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。

6、簽訂補償安置協議?？h級以上地方人民政府在確定補償安置方案后與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償安置協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

二、農民集體土地房屋征收補償標準和范圍

目前針對集體土地征收、補償范圍包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等補償費、社會保障費用等。

對于農村房屋征收拆遷補償其實是兩部分組成：土地補償費和房屋拆遷補償費。對于土地補償標準：雖然沒有具體的一個規定，但是省、自治區、直轄市應制定公布區片綜合地價確定標準，并制定分配辦法。對于房屋拆遷補償標準：被征收人可以選擇貨幣補償或產權調換。農村房屋補償標準雖也沒有明確法律規定，但是根據相關裁判旨意，對納入城市規劃區內集體土地上的房屋征收可以參照執行國有土地上房屋征收補償標準進行，也就是說對該房屋征收補償價值可以參考周邊國有土地上房屋市場價格來確定。