一、拆遷補償款怎么分期,拆遷補償款可以分期支付嗎

法律分析：根據(jù)《拆遷條例》規(guī)定，拆遷補償款應(yīng)當一次性支付。但是《拆遷安置補償管理辦法》中規(guī)定，當拆遷安置管理機構(gòu)認為一次性支付可能給拆遷人造成不必要的經(jīng)濟壓力時，可以考慮采取分期支付等方式。因此，是否可以分期支付，要看當?shù)夭疬w政策的具體規(guī)定。

法律依據(jù)：

- 《中華人民共和國拆遷條例》第十六條：“拆遷補償款應(yīng)當在協(xié)議簽訂后及時支付。”

- 《拆遷安置補償管理辦法》第十七條：“拆遷安置補償金應(yīng)當一次性支付。但因拆遷人原因或者拆遷安置管理機構(gòu)認為一次性支付可能給拆遷人造成不必要的經(jīng)濟壓力的，可以采取分期支付等方式。”。

總結(jié)：拆遷補償款是否可以分期支付，需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策具體規(guī)定來確定。

二、拆遷補償款包括什么

法律分析：1、房屋整體價值的補償；

2、被征收人搬家的費用；

3、臨時安置的費用；

4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、拆遷補償款一般由誰支付

法律分析：用地單位將款項打到政府的帳上,再轉(zhuǎn)由政府支付給當事人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、拆遷補償?shù)馁M用是否可以分期支付？

法律分析：根據(jù)《城市房屋拆遷與補償條例》第十條規(guī)定，補償款應(yīng)一次性支付。但是，該規(guī)定只是給出了總體原則，并沒有明確規(guī)定不能分期支付。因此，如果雙方在協(xié)商中約定可以分期支付，一般情況下是可以被認可的。

法律依據(jù)：

1、《城市房屋拆遷與補償條例》第十條規(guī)定：“拆遷單位應(yīng)當在拆遷前將拆遷補償標準、方式和期限告知被拆遷人，并嚴格依照拆遷補償標準支付拆遷補償款。補償款應(yīng)一次性支付。”

2、《中華人民共和國合同法》第二十五條規(guī)定：“當事人可以約定合同的履行方式，但是不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，也不得違背社會公共利益或者公共道德。”

3、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二十五條規(guī)定：“侵權(quán)行為造成損害的，應(yīng)當賠償損失和合理費用。”

五、拆遷補償協(xié)議是否可以進行分期支付？

法律分析：拆遷補償協(xié)議可以進行分期支付，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十九條規(guī)定，拆遷補償費用應(yīng)當一次性支付，但當事人可以在雙方協(xié)商一致的情況下分期支付。

2.《合同法》第四十五條規(guī)定，當事人可以依據(jù)合同的性質(zhì)、目的、交易習(xí)慣和公平原則等約定分期履行合同義務(wù)。

3.《民法典》第二百九十九條規(guī)定，當事人可以依法約定分期支付債務(wù)。

綜上所述，拆遷補償協(xié)議可以進行分期支付，但需遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)當在協(xié)商一致的情況下簽訂協(xié)議并按照約定履行義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償款分期付款違法哪一條

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投稿：嚴涵振

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