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西安沙灘拆遷補償政策最新，西固拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-23 06:51:43
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圣運律師
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西安沙灘拆遷補償政策最新,西固賈家堡什么時候拆遷,已經搬遷，賈家堡村屬黃驊市南排河鎮所轄，位于南排河鎮南3公里處。南距黃驊港25公里，西與中捷友誼農場臨界，距市區37公里，東臨渤海。地理位置優越。交通方便。水產資源豐富。通訊發達。據《黃驊縣

西安沙灘拆遷補償政策最新，西固拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、西安沙灘拆遷補償政策最新,西固賈家堡什么時候拆遷

已經搬遷，賈家堡村屬黃驊市南排河鎮所轄，位于南排河鎮南3公里處。南距黃驊港25公里，西與中捷友誼農場臨界，距市區37公里，東臨渤海。地理位置優越。交通方便。水產資源豐富。通訊發達。據《黃驊縣志》記載：清朝末年，一賈氏老者帶著妻兒老小從外地逃難路過此地，見一片汪洋大海，海鷗飛翔，岸邊起伏的沙灘冒出清澈的甜水；又見海內魚跳蝦蹦，喜出望外，不覺手中拐杖向上一幌，忽覺清風微微，一陣濃郁的香味撲來。再環視四周，海岸起伏的沙灘為一片綠洲，長滿了酸棗樹。隨之，成群結隊的各種鳥兒飛將過來。老人樂的合不攏嘴，對著大海放聲大呼：“這就是我生存的地方！”于是，他一家就定居下來，取名為賈家堡村，沿用至今。
賈家堡村經濟以海洋捕撈為主，海水養殖和畜牧養殖為輔。賈家堡村擁有海水養殖面積6公頃，養殖品種主要為南美白和斑節蝦；貂狐存欄總量3798只；擁有集體、非公有制大小攤點68個；海洋捕撈業發展迅猛，主要從事魷魚、黃花魚生產。219年1月9日，中國鐵建投資集團有限公司作為聯合體牽頭人成功中標蘭州市西固區棚戶區改造項目，該項目總投資67.5億元。這意味著，西固區境內棚戶區將迎來改造。蘭州市西固區棚戶區改造項目地處蘭州市西固區境內，主要分布在西固中路及福利路周邊，包含公園、福利路、牌坊路、臨洮街及陳官營5個片區，占地面積1295.41畝，涉及征拆戶數約18888戶，現有房屋總面積約946948平方米。
（規劃片區圖）近年來，西固棚戶區改造步伐不斷加快，218年西固區決定開展棚戶區(城中村)改造三年攻堅行動，用3年時間對全區范圍內的棚戶區實行組團式改造，完成2.9萬套、26萬平方米改造任務，改善棚戶區內居民的生活條件和居住環境，解決棚戶區內產生的各類問題。

二、西固拆遷補償標準

法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，或者以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據當地的拆遷政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據商品房價新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算（但不得低于同期經濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規定的拆遷區域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發布之日的房地產市場評估價格確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷西安賈里村拆遷標準

法律分析：如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、西固區2021年棚戶區改造范圍

法律分析：規劃范圍：西固區全域以及包括南山小區、電廠二區、天華設計院、十七街、臨洮街小區、水電四局家屬院、火車站小區、鋁廠一區、悅福小區、有機廠家屬院、五一小區、紅星小區、幸福小區、蘭棉廠、木材廠、蘭峰廠在內的控規修編工作。

法律依據：《蘭州市經濟適用住房管理辦法》

第一條為改進和規范經濟適用住房制度，加強經濟適用住房管理，保障低收入家庭住房需求，根據國家有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于本市城關區、七里河區、西固區和安寧區經濟適用住房的建設、供應、使用和監督管理。

本辦法所稱經濟適用住房是指政府提供優惠政策，限定套型面積和銷售價格，向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

五、西安最近拆遷

法律分析：最近西安將會將雁塔區多達8200畝的土地迎來拆遷工作，而最近補償款金額也終于正式出爐了，那便是加以每平米7600元人民幣的價格補償給當地居民居住在雁塔區的1200戶人或將成為拆遷戶。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。