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淄博拆遷房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),丹東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-23 12:55:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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淄博拆遷房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),丹東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝

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一、淄博拆遷房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),丹東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

法律分析:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

遼寧丹東征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)丹東地區(qū)的實(shí)際情況制定的,對(duì)于征地的類型都有規(guī)定,其中對(duì)于農(nóng)業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)是比較低的,但是也是最為嚴(yán)格的。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)業(yè)有地不斷的縮減,所以對(duì)于農(nóng)業(yè)征地的限制條件很多,對(duì)于農(nóng)業(yè)用地征用的限制也更能保護(hù)農(nóng)業(yè)用地,保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、丹東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

遼寧丹東征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)丹東地區(qū)的實(shí)際情況制定的,對(duì)于征地的類型都有規(guī)定,其中對(duì)于農(nóng)業(yè)用地的標(biāo)準(zhǔn)是比較低的,但是也是最為嚴(yán)格的。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)業(yè)有地不斷的縮減,所以對(duì)于農(nóng)業(yè)征地的限制條件很多,對(duì)于農(nóng)業(yè)用地征用的限制也更能保護(hù)農(nóng)業(yè)用地,保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是怎樣的?

一、丹東市鳳城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策如何?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

各地區(qū)的補(bǔ)償都不一樣,建議到當(dāng)?shù)夭疬w辦多了解下之前拆遷的補(bǔ)償政策,但農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定大致如下:

1、房子的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、建筑物的補(bǔ)償、裝修的補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償。

2、土地的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)給你們補(bǔ)一塊宅基地。

3、建筑物的補(bǔ)償,是建筑物的重置成本,結(jié)合房子成新率進(jìn)行補(bǔ)償。你的房子比較新,成新率會(huì)比較高。因些在其他條件相同的時(shí)候,新房比舊房的補(bǔ)償要高。

4、裝修的補(bǔ)償,裝修是另外補(bǔ)償?shù)摹T谄渌麠l件相同的時(shí)候,新的裝修比舊的裝修補(bǔ)償要高。

5、臨時(shí)安置費(fèi),在你們的房子補(bǔ)拆掉時(shí)間到新的房子蓋好為止,這段時(shí)間,應(yīng)當(dāng)有臨時(shí)安置房給你們住。如果沒有安置房,你們自己解決住的問題,那么應(yīng)當(dāng)給予臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)相當(dāng)于,這段時(shí)間的房租。

四、丹東征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照省國土資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號(hào))要求,為進(jìn)一步做好土地征收工作,維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

1、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之和,原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的指導(dǎo)價(jià)格,建設(shè)用地和未利用地以此為基礎(chǔ)按建設(shè)用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的,對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》補(bǔ)償,青苗補(bǔ)償費(fèi)按照征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值價(jià)計(jì)算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地,征地補(bǔ)償費(fèi)的80%歸承包農(nóng)戶,20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織;征收集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地,征地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織,由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配使用。

4、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地,每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施以前,已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià),加強(qiáng)政策宣傳解釋,制定解決問題預(yù)案,妥善處理實(shí)施過程中的有關(guān)問題,確保新標(biāo)準(zhǔn)的順利實(shí)施。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

五、丹東征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

按照省國土資源廳《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》(遼國土資發(fā)〔2015〕190號(hào))要求,為進(jìn)一步做好土地征收工作,維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

1、本征地區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定的征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)之和,原則上是本區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)施征地的指導(dǎo)價(jià)格,建設(shè)用地和未利用地以此為基礎(chǔ)按建設(shè)用地1.0、未利用地0.8系數(shù)調(diào)整。

2、被征土地上有附著物和青苗的,對(duì)地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補(bǔ)償。地上附著物參照《丹東市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》補(bǔ)償,青苗補(bǔ)償費(fèi)按照征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值價(jià)計(jì)算。

3、依法征收按照家庭承包方式承包的土地,征地補(bǔ)償費(fèi)的80%歸承包農(nóng)戶,20%歸集體經(jīng)濟(jì)組織;征收集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地,征地補(bǔ)償費(fèi)全部歸集體經(jīng)濟(jì)組織,由集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配使用。

4、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地,每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

5、調(diào)整后的丹東市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)自2017年1月1日起開始執(zhí)行。新的征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施以前,已經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地,仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。

6、各縣(市)區(qū)政府要通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià),加強(qiáng)政策宣傳解釋,制定解決問題預(yù)案,妥善處理實(shí)施過程中的有關(guān)問題,確保新標(biāo)準(zhǔn)的順利實(shí)施。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

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文章來源參考:【頭條】,淄博拆遷房租補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

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投稿:朱奕

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