一、廣濟農(nóng)村房屋拆遷補償,周至九峰拆遷標(biāo)準(zhǔn)

1、縣城主城區(qū)片縣城主城區(qū)范圍，涉及1個街道，2個鎮(zhèn)，12個行政村。具體包括：二曲街道八一村、胡李村、小寨子村、鎮(zhèn)東村、鎮(zhèn)豐村；富仁鎮(zhèn)大寨子村、高廟村、恒州村、五合村、五一村；四屯鎮(zhèn)五泉村、下侯家村。耕地、種植園用地:75120元/畝未利用地:45080元/畝
2、縣城拓展區(qū)片北至漫灘區(qū)界線，南至二曲街道、富仁鎮(zhèn)界，西至二曲街道界，東至富仁鎮(zhèn)界，包括二曲街道、富仁鎮(zhèn)的部分平原區(qū)域，涉及1個街道，1個鎮(zhèn)，13個行政村。具體包括：二曲街道八一村、小寨子村、辛寺村、鎮(zhèn)東村、鎮(zhèn)豐村，胡李村；富仁鎮(zhèn)大寨子村、高廟村、恒州村、上三高村、五合村、五一村、下高村。耕地、種植園用地:65080元/畝未利用地:39050元/畝3、中部平原區(qū)片漫灘區(qū)界線以南，坡腳線以北，扣除二曲街道、四屯鎮(zhèn)、縣城主城區(qū)片和縣城拓展區(qū)片范圍，涉及1個街道，14個鎮(zhèn)，190個行政村。具體包括：翠峰鎮(zhèn)陳家村、東紅村、東肖村、官村、農(nóng)林村、清河村、上寶玉村、史務(wù)村、五聯(lián)村、下寶玉村、新聯(lián)村；二曲街道八一村、胡李村；廣濟鎮(zhèn)北留村、陳公坊村、廣濟村、歡樂村、黃興村、南大坪村、南留村、三義村、桑園村、師高村、雙興村、小麥屯村、協(xié)力村、永紅村、躍進新村；集賢鎮(zhèn)北街村、大曲村、殿鎮(zhèn)村、東村、金鳳村、劉家堡村、樓觀臺林場、馬灘村、邵家堡村、西村、新城村、嚴(yán)家堡村、趙代村；九峰鎮(zhèn)北千戶村、二聯(lián)村、甘午村、耿西村、何家寨村、虎峰村、聯(lián)新村、南千戶村、起良村、沙云村、魏家莊村、星峰村、薛家堡村、余家村；樓觀鎮(zhèn)八一村、大玉村、東樓觀村、東明村、焦鎮(zhèn)村、界尚村、樓觀臺林場、鹿馬村、三家莊村、上三清村、省村、送軍村、塔峪村、團標(biāo)村、西樓觀村、下三清村、肖里村、新安村、延生觀村、羊坡村、姚村、寨子村、周一村；駱峪鎮(zhèn)復(fù)興村、紅旗村、黃家灣社區(qū)、駱峪村、尚興村、神靈村、向陽村；馬召鎮(zhèn)崇耕村、東火村、富饒村、郭寨村、紅新村、虎峪村、紀(jì)家村、焦家樓村、金盆村、群三興村、群興村、仁煙村、上馬村、四群村、辛口村、涌泉寺村、棗林村；青化鎮(zhèn)二廟村、浮沱寨村、聶家村、青化村、新白寨村、興隆村、杏園村；尚村鎮(zhèn)圪塔頭村、龔家莊村、澗里村、晉水村、臨川寺村、臨橋村、留村、馬村、尚村、神靈寺村、王屯村、西鳳頭村、西巖村、新河村、張屯村、鐘徐村；司竹鎮(zhèn)北淇水村、金豐村、駱駝營村、馬坊村、南淇水村、司竹村、王唐村、油坊頭村；四屯鎮(zhèn)東風(fēng)村、東陽化村、清河村、三聯(lián)村、曙興村、蘇村、五泉村、下侯家村、下三屯村、辛莊村、新聯(lián)村、中旺村；啞柏鎮(zhèn)昌東村、昌西村、槐花村、景聯(lián)社區(qū)、六屯村、五聯(lián)村、啞興村、陽化社區(qū)、仰天村；終南鎮(zhèn)百集村、禪定村、大堅村、大莊寨村、東關(guān)村、豆二村、豆三村、豆四村、豆一村、甘溝村、解村、勒馬村、馬蓬村、龐家堡村、三聯(lián)村、雙明村、新村、毓興村、寨子村、長楊村、終南村；竹峪鎮(zhèn)丹陽村、東大墻村、東寨村、鳳凰嶺村、蘭梅塬村、嶺梅村、民主村、塔廟村、譚家寨村、五星村、西溝村、西裕村、鴨溝嶺村、張龍村、中軍嶺村。耕地、種植園用地:50200元/畝未利用地:30120元/畝4、北部漫灘區(qū)片沿渭河南岸線以南，中部平原區(qū)界線以北，涉及1個街道，7個鎮(zhèn)，61個行政村。具體包括：二曲街道渭旗村、渭泉村、渭中村；富仁鎮(zhèn)富仁村、高廟村、建興村、渭豐村、渭興村、渭友村、五合村、新農(nóng)村、永豐村、永流村；青化鎮(zhèn)聯(lián)集村、聯(lián)莊村、聶家村、新白寨村、興隆村、杏園村；尚村鎮(zhèn)澗里村、梁家村、臨川寺村、臨橋村、馬村、宋灘村、新河村、張寨村、鎮(zhèn)漁場；司竹鎮(zhèn)阿岔村、北淇水村、駱駝營村、馬村、馬坊村、司竹村、油坊頭村；四屯鎮(zhèn)東陽化村、二龍村、聯(lián)二村、聯(lián)三村、清河村、曙興村、渭永村、渭州村、下侯家村、下三屯村、辛莊村、新亞村；啞柏鎮(zhèn)槐花村、景聯(lián)社區(qū)、聯(lián)星村、六屯村、五聯(lián)村、裕盛村；終南鎮(zhèn)百集村、大堅村、豆四村、甘溝村、三灣村、雙明村、新村、毓興村。耕地、種植園用地:44930元/畝未利用地:26960元/畝5、南部山區(qū)坡腳線以南區(qū)域，涉及12個鎮(zhèn)，86個行政村。具體包括：板房子鎮(zhèn)東石門村、高潮村、紅旗村、厚畛子林場、廟溝村、齊心村、清水河村、小王澗林場、新紅村、長坪村、周至國家自然保護區(qū)；陳河鎮(zhèn)陳河村、大湖村、共興村、黑虎村、厚畛子林場、金井村、六合村、三合村、三興村、孫六村、渭新村、小王澗林場、窯嶺村、永紅林場；翠峰鎮(zhèn)農(nóng)林村、史務(wù)村、五聯(lián)村、永紅林場；廣濟鎮(zhèn)躍進新村；厚畛子鎮(zhèn)八一村、大莽河村、釣魚臺村、厚畛子村、厚畛子林場、花耳坪村、老縣城村、三合村、太白山自然保護區(qū)、同力村、殷家坪村、周至國家自然保護區(qū)、周至老縣城自然保護區(qū)；集賢鎮(zhèn)大曲村、殿鎮(zhèn)村、金鳳村、六合社區(qū)、樓觀臺林場；九峰鎮(zhèn)耿西村、虎峰村、樓觀臺林場；樓觀鎮(zhèn)東樓觀村、東明村、就峪村、樓觀臺林場、三家莊村、塔峪村、團標(biāo)村、西樓觀村、延生觀村、周一村；駱峪鎮(zhèn)紅旗村、黃家灣社區(qū)、駱峪村、尚興村、神靈村、向陽村、永紅林場；馬召鎮(zhèn)紅新村、虎峪村、辛口村、永紅林場、涌泉寺村；王家河鎮(zhèn)白楊林村、東澗溝村、黃草坡村、老莊子村、十畝地村、雙廟子村、王家河村、小王澗林場、玉皇廟村、周至國家自然保護區(qū)；竹峪鎮(zhèn)民主村、塔廟村、張龍村。耕地、種植園用地:40440元/畝林地：38540元/畝未利用地:24270元/畝
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、周至縣九峰鎮(zhèn)拆遷政策解析

拆遷賠償可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，政府應(yīng)提供房屋，并結(jié)算差價。改建征收個人住宅時，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。拆遷是指依法拆除房屋、重新安置并補償損失的法律行為。被拆遷人可獲得補償費、搬家費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費。雙方協(xié)商不成可通過裁決解決。監(jiān)察委等部門負責(zé)監(jiān)管拆遷過程和解決矛盾。

法律分析

拆遷賠償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

資料拓展：

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤Ｆ淠康氖鞘钩鞘羞_到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

定義

“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

程序

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成，達不成拆遷協(xié)議的，可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決

舉報、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負責(zé)。舉報投訴范圍：

1、對動遷基地公示的內(nèi)容，政策法規(guī)執(zhí)行情況;

2、對基地“依法動遷、文明動遷、有情動遷”的實施情況;

3、對基地廉政工作的執(zhí)行情況;

4、對基地人員的工作紀(jì)律執(zhí)行情況;

5、對特殊、突發(fā)的動遷矛盾的處理情況不滿的

區(qū)監(jiān)察委、區(qū)政法委、區(qū)建設(shè)委、區(qū)信訪辦、區(qū)房地局、街道等部門，負責(zé)對拆遷單位實施全過程的監(jiān)管，以及拆遷過程中重大問題的協(xié)調(diào)，負責(zé)化解拆遷引起的矛盾。

結(jié)語

拆遷賠償中，被征收人可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)提供適用房屋，并結(jié)清差價。對于改建征收個人住宅的被征收人，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。拆遷是為了整齊劃一的城市規(guī)劃和合理利用土地資源，其程序包括房屋補償費、搬家費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費。如雙方協(xié)商不成，可申請區(qū)(縣)房地局裁決。監(jiān)察委等部門負責(zé)監(jiān)管和協(xié)調(diào)解決拆遷引起的問題。

法律依據(jù)

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章 審理和判決 第二節(jié) 第一審普通程序 第七十八條 被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規(guī)定的協(xié)議的，人民法院判決被告承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責(zé)任。

被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項規(guī)定的協(xié)議合法，但未依法給予補償?shù)模嗣穹ㄔ号袥Q給予補償。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十四條 城市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，制定近期建設(shè)規(guī)劃，報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案。

近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以重要基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和中低收入居民住房建設(shè)以及生態(tài)環(huán)境保護為重點內(nèi)容，明確近期建設(shè)的時序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

三、周谷堆幾月份拆遷？

法律分析：

周谷堆片區(qū)含周谷堆社區(qū)張大郢、張小郢、文明村、新河埂居民組，分路口社區(qū)吳大郢居名組。2021年街道、社區(qū)將開展此地塊控規(guī)編制，征地報批，戶況資料收集整理，群眾改造意愿征詢工作，如同意率達到95%以上，街道將上報區(qū)政府，2021年12月啟動該地塊城中村改造。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、明年周村拆遷名單

法律分析：明年拆遷村武安名單有高窯村、小油村、大石山村、大油村。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，拆遷村名單有高窯村、小友液油村、大石山村、大油村，邑城鎮(zhèn)，隸屬河北省邯鄲市武安市，地處武安市東北，轄陸告掘區(qū)面早核積66.2平方千米。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、周谷堆幾月份拆遷

法律分析：

周谷堆片區(qū)含周谷堆社區(qū)張大郢、張小郢、文明村、新河埂居民組，分路口社區(qū)吳大郢居名組。2021年街道、社區(qū)將開展此地塊控規(guī)編制，征地報批，戶況資料收集整理，群眾改造意愿征詢工作，如同意率達到95%以上，街道將上報區(qū)政府，2021年12月啟動該地塊城中村改造。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，廣濟農(nóng)村房屋拆遷補償政策

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投稿：沈皓

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