一、航運(yùn)新村拆遷補(bǔ)償,江蘇鎮(zhèn)江市航運(yùn)新村是不是要拆遷了

對(duì)于“江蘇鎮(zhèn)江市航運(yùn)新村是不是要拆遷了”這一問(wèn)題，目前無(wú)法給出確定的答案，因?yàn)槭欠癫疬w需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。然而，可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)可能的拆遷情況及其流程進(jìn)行一般性說(shuō)明。

一、拆遷決定的作出

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，市、縣級(jí)人民政府在符合一定條件下可以作出房屋征收決定。這些條件包括但不限于國(guó)防和外交的需要、由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要、舊城區(qū)改建的需要等。因此，如果鎮(zhèn)江市航運(yùn)新村被納入相關(guān)規(guī)劃范圍，并符合上述條件，那么理論上存在被拆遷的可能性。

二、拆遷補(bǔ)償與安置

補(bǔ)償內(nèi)容：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人可以獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式選擇：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。

補(bǔ)償協(xié)議與決定：房屋征收部門與被征收人應(yīng)依照條例規(guī)定，就補(bǔ)償方式、金額、支付期限等事項(xiàng)訂立補(bǔ)償協(xié)議。如果雙方在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，那么房屋征收部門可以報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的政府依照條例作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。

三、拆遷實(shí)施與監(jiān)督

先補(bǔ)償后搬遷原則：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后搬遷的原則。被征收人應(yīng)在獲得補(bǔ)償后，按照約定或決定完成搬遷。

強(qiáng)制執(zhí)行：如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，那么作出房屋征收決定的政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

綜上所述，鎮(zhèn)江市航運(yùn)新村是否會(huì)拆遷，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。如果確實(shí)面臨拆遷，相關(guān)流程和補(bǔ)償將依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。建議居民密切關(guān)注官方動(dòng)態(tài)，并咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自身權(quán)益。

二、鎮(zhèn)江拆遷規(guī)劃

法律分析：鎮(zhèn)江市區(qū)將實(shí)施城建項(xiàng)目132個(gè)，完成年度投資130億元，其中，實(shí)施續(xù)建項(xiàng)目28個(gè)，完成年度投資99.7億元；實(shí)施新建項(xiàng)目104個(gè)，完成年度投資30.4億元。其中涉及路網(wǎng)建設(shè)、12個(gè)老舊小區(qū)改造、4個(gè)棚戶區(qū)改造（拆遷）、老舊小區(qū)加裝電梯細(xì)則、精裝房管理制度等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、南京市江寧區(qū)龍都鎮(zhèn)未來(lái)拆并規(guī)劃

法律分析：1.劃增加1處社區(qū)中心、2處基層社區(qū)中心；保留現(xiàn)狀2所幼兒園、1所小學(xué)和初中；增加社區(qū)集中商業(yè)配套、優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、增設(shè)4處停車設(shè)施2.彰顯文化特色，保留現(xiàn)狀七家村，打造龍都鄉(xiāng)史館。

法律依據(jù)：《江寧區(qū)湖熟街道龍都社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》為促進(jìn)社區(qū)振興與活力提升，強(qiáng)調(diào)補(bǔ)足配套和風(fēng)貌提升，以“水韻新龍都，活力新社區(qū)”為總體目標(biāo)定位，采用六大策略促進(jìn)社區(qū)有機(jī)更新，打造環(huán)境優(yōu)美、充滿活力的宜居社區(qū)。一是提升風(fēng)貌形象，對(duì)龍都老鎮(zhèn)區(qū)啟動(dòng)環(huán)境整治改造提升項(xiàng)目，社區(qū)主要沿街立面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，改善居民生活環(huán)境。二是改善用地功能，以“延續(xù)社區(qū)傳統(tǒng)肌理的微更新”為原則，進(jìn)行現(xiàn)狀用地的更新潛力分析，對(duì)社區(qū)空間進(jìn)行織補(bǔ)修復(fù)。三是完善公服設(shè)施，以社區(qū)輻射周邊農(nóng)村地區(qū)，完善公共服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃增加1處社區(qū)中心、2處基層社區(qū)中心；保留現(xiàn)狀2所幼兒園、1所小學(xué)和初中；增加社區(qū)集中商業(yè)配套、優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、增設(shè)4處停車設(shè)施。四是彰顯文化特色，保留現(xiàn)狀七家村，挖掘龍都地區(qū)歷史底蘊(yùn)，延續(xù)傳統(tǒng)街巷空間格局，結(jié)合社區(qū)文化中心，打造龍都鄉(xiāng)史館。五是塑造生態(tài)景觀，利用龍都地區(qū)豐富的水體資源，結(jié)合句容河生態(tài)廊道、周邊水系，形成外水成環(huán)、內(nèi)水匯聚的水網(wǎng)，塑造水綠為脈的生態(tài)格局。六是優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃“一心兩軸四片”的空間布局，結(jié)合規(guī)劃社區(qū)綜合服務(wù)中心，打造社區(qū)的公共服務(wù)中心，沿陵園路形成公共服務(wù)軸，沿九龍路形成社區(qū)發(fā)展軸。

四、2022年鎮(zhèn)江明年拆遷地段

2022年鎮(zhèn)江明年拆遷地段：1、大港街道厚角村，丁崗鎮(zhèn)丁崗村：擬征收土地位于大港街道厚角村第十三村民小組、丁崗鎮(zhèn)丁崗村第二十三村民小組范圍內(nèi)，擬征地面積8.958畝；2、大港街道趙魏村：擬征收土地位于大港街道趙魏村村集體范圍內(nèi)，擬征地面積23.232畝；3、大港街道厚角村：擬征收土地位于大港街道厚角村第七村民小組范圍內(nèi)，擬征地面積1.017畝；4、大港街道趙魏村。2022國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元；6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、張家港拆遷規(guī)劃

法律分析：拆遷地區(qū)：協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個(gè)沙州東路東個(gè)西環(huán)、南至暨聞陽(yáng)路、西個(gè)洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側(cè)、

聯(lián)通公司兩側(cè)地塊

躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)、人民西路北側(cè)

乘航慶安村、南苑路北側(cè)

協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個(gè)沙州東路東個(gè)西環(huán)、南至暨聞陽(yáng)路、西個(gè)洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側(cè)、

聯(lián)通公司兩側(cè)地塊

躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)、人民西路北側(cè)

乘航慶安村、南苑路北側(cè)

5.jpg個(gè)空地、南個(gè)空地、西個(gè)英才路、北作新豐路東萊村,東七公路南側(cè)

東策黎明村T.業(yè)lK

城北橫河出村

溷港善港村,張楊公路.北側(cè)

K興路北側(cè)、東二環(huán)東側(cè)

香山風(fēng)g×(占文村)中港路西朗、侯家港南側(cè)(中苑

社×)

錦主鎮(zhèn)星火村(外校北校×兩

側(cè))

錦豐鎮(zhèn)向陽(yáng)村

樂(lè)余鉑向群村

法律依據(jù)：《市政府關(guān)于同意2021年度張家港市房屋征收計(jì)劃的批復(fù)》 一、2021年度張家港市房屋征收計(jì)劃涉及項(xiàng)目28個(gè)，共289戶、47.79萬(wàn)平方米（詳見(jiàn)附件)，同意將上述28個(gè)項(xiàng)目納入市政府《關(guān)于2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》報(bào)告，并提請(qǐng)市十四屆人大常委會(huì)第三十三次會(huì)議審議。

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投稿：吳惠子

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