一、大馬拆遷補償計算表,港區(qū)大馬鄉(xiāng)拆遷安置政策

港區(qū)大馬鄉(xiāng)拆遷安置政策主要包括以下幾點：

一、補償方式

房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷流程

暫停公示：由建設(shè)主管部門頒發(fā)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停相關(guān)活動。

入戶調(diào)查評估：確定拆遷范圍后，進(jìn)行入戶調(diào)查和評估工作。

內(nèi)業(yè)計算：評估公司根據(jù)外業(yè)調(diào)查資料進(jìn)行初步測算。

制定拆遷實施方案：拆遷人根據(jù)評估結(jié)果制定拆遷實施方案和補償方案。

申請拆遷許可證：拆遷人攜帶相關(guān)材料向建委（房管局）申請拆遷許可證。

發(fā)布拆遷公告：聲明拆遷行為即將開始，并公開張貼拆遷許可證。

出具正式評估報告：評估機構(gòu)為每個被拆遷人出具正式的評估報告。

送達(dá)拆遷評估報告：將評估報告送達(dá)給被拆遷人。

三、安置方式

被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

四、法律依據(jù)

上述拆遷安置政策主要依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。在具體實施過程中，還需結(jié)合當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實際情況和國家有關(guān)法律政策制定的具體細(xì)則加以執(zhí)行。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體政策可能因地區(qū)和時間等因素而有所差異。如需了解更詳細(xì)的拆遷安置政策，請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、擬征地公告后一定動遷嗎

法律分析：1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第三部分第十四條要求：“在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。”

2、由此可見，收到擬征地告知書的時候，征收方并沒有拿到征地批文，還不能實施征地拆遷相關(guān)工作，如果征地審批通過，則意味著要拆遷了。

法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》 第十四條 在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn)有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。要將被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報批的必備材料。

　　

三、馬王街道哪個村要拆遷

法律分析：擬征收馬王街道新莊村等有關(guān)村組集體土地，共計19.9478公頃（其中耕地19.64公頃，其他農(nóng)用地0.3078公頃。具體面積以測繪成果圖、表為準(zhǔn)）。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、征地是不是要動遷了

法律分析：國土資源局貼出征地公告，可能意味著要拆遷，具體要根據(jù)實際情況確定。

1、征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。

2、被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

五、崇各莊村在拆遷計劃內(nèi)么

法律分析：中心區(qū)拆遷規(guī)劃涉及豆各莊、崇各莊兩個行政村，此項拆遷工作由豆各莊村開始推進(jìn)，目前，豆各莊村拆遷工作正在進(jìn)行當(dāng)中，待豆各莊村拆遷工作完成，進(jìn)行崇各莊村拆遷工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：戴靈書

內(nèi)容審核：王四新律師