薩拉齊鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),部分納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界會拆遷嗎,部分納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的地區(qū)有可能面臨拆遷,但并非絕對。這主要取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和開發(fā)需求。拆遷可能性:如果部分納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的地區(qū)被政府規(guī)劃為新的開發(fā)區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他重要設(shè)施用地,
部分納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的地區(qū)有可能面臨拆遷,但并非絕對。這主要取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和開發(fā)需求。
拆遷可能性:如果部分納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的地區(qū)被政府規(guī)劃為新的開發(fā)區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他重要設(shè)施用地,那么這些地區(qū)的建筑物和居民可能會面臨拆遷。拆遷的目的通常是為了實現(xiàn)城市更新、改善基礎(chǔ)設(shè)施、提高土地利用效率等。
補償與安置:在拆遷過程中,政府會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),如《國有土地上房屋征收與補償條例》,對被拆遷人給予合理的補償和安置。補償通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取U€會制定補助和獎勵辦法,以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。
規(guī)劃與決策過程:政府在決定是否對部分納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的地區(qū)進行拆遷時,會進行詳細的規(guī)劃和評估。這一過程會考慮諸多因素,如地區(qū)發(fā)展需求、居民生活需求、環(huán)境保護等。政府會權(quán)衡各種利弊,確保拆遷決策的合理性和可行性。
綜上所述,部分納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的地區(qū)是否拆遷,取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策。如果面臨拆遷,政府會依法進行補償和安置,以確保被拆遷人的合法權(quán)益。
法律分析:通過劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,防止城鎮(zhèn)盲目擴張和無序蔓延, 促進城鎮(zhèn)發(fā)展由外延擴張向內(nèi)涵提升轉(zhuǎn)變,優(yōu)化城鎮(zhèn)布局形 態(tài)和功能結(jié)構(gòu),提升城鎮(zhèn)人居環(huán)境品質(zhì),推動形成邊界內(nèi)城 鎮(zhèn)集約高效、宜居適度,邊界外山清水秀、開敞舒朗的國土 空間格局。
法律依據(jù):《包頭市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理條例》
第六條 城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的劃定應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
(一)符合國家、自治區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;(二)嚴(yán)格保護其他法律法規(guī)確定的控制區(qū)域,避讓生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田、自然保護區(qū)、城鎮(zhèn)生態(tài)廊道、綠色開敞空間、飲用水水源地及其他可能對周邊環(huán)境造成較大影響的區(qū)域;
(三)以城市自然條件和綜合承載能力為基礎(chǔ),合理控制區(qū)域開發(fā)強度,防止城鎮(zhèn)無序蔓延,兼顧城市近期建設(shè)與遠期發(fā)展;
(四)實現(xiàn)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化,引導(dǎo)交通、基礎(chǔ)設(shè)施與城鎮(zhèn)空間緊密結(jié)合,促進存量建設(shè)用地和低效用地挖潛,實現(xiàn)城市集約節(jié)約用地、緊湊布局和轉(zhuǎn)型發(fā)展。
第七條 昆都侖區(qū)、青山區(qū)、東河區(qū)、九原區(qū)、稀土高新區(qū)、白云鄂博礦區(qū),石拐區(qū)大青山以南區(qū)域,土默特右旗薩拉齊鎮(zhèn)、達爾罕茂明安聯(lián)合旗百靈廟鎮(zhèn)、固陽縣金山鎮(zhèn),以及經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立的各類獨立開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))的開發(fā)邊界,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門組織劃定,報經(jīng)市人民政府同意,提請市人大常委會批準(zhǔn)后公布實施。
前款規(guī)定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,報送市人民政府前應(yīng)當(dāng)向社會公示,公示時間不少于30日。
法律分析:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界既可以是有意識地保護城市所處區(qū)域內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境作為控制城市發(fā)展的\"剛性\"邊界;也可以是合理引導(dǎo)城市土地的開發(fā)與再開發(fā)成為引導(dǎo)城市增長的\"彈性\"邊界。有的城市把各個部門管理下的控制線采取“多規(guī)合一”手段,合并出“最大公約數(shù)”,劃定“生態(tài)控制線”,并且與城鎮(zhèn)開發(fā)邊界二線合一,廈門的做法就是這樣的。有的城市,以城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃兩規(guī)銜接為基礎(chǔ),將土地利用規(guī)劃中的擴展邊界,就是允許建設(shè)區(qū),加上有條件建設(shè)區(qū)作為具有一定規(guī)劃期限的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,以規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模的1.2倍左右(或者不超過規(guī)劃期內(nèi)增量建設(shè)用地規(guī)模的20%) 由此來控制量。
法律依據(jù):《中共中央 國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》 第三條 第四項 明確各級國土空間總體規(guī)劃編制重點。全國國土空間規(guī)劃是對全國國土空間作出的全局安排,是全國國土空間保護、開發(fā)、利用、修復(fù)的政策和總綱,側(cè)重戰(zhàn)略性,由自然資源部會同相關(guān)部門組織編制,由黨中央、國務(wù)院審定后印發(fā)。省級國土空間規(guī)劃是對全國國土空間規(guī)劃的落實,指導(dǎo)市縣國土空間規(guī)劃編制,側(cè)重協(xié)調(diào)性,由省級政府組織編制,經(jīng)同級人大常委會審議后報國務(wù)院審批。市縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃是本級政府對上級國土空間規(guī)劃要求的細化落實,是對本行政區(qū)域開發(fā)保護作出的具體安排,側(cè)重實施性。需報國務(wù)院審批的城市國土空間總體規(guī)劃,由市政府組織編制,經(jīng)同級人大常委會審議后,由省級政府報國務(wù)院審批;其他市縣及鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃由省級政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H,明確規(guī)劃編制審批內(nèi)容和程序要求。各地可因地制宜,將市縣與鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃合并編制,也可以幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單元編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃。
對, 城鎮(zhèn)開發(fā)邊界是在一定時期內(nèi)因城鎮(zhèn)發(fā)展需要,可以集中進行城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)、以城鎮(zhèn)功能為主的區(qū)域邊界,涉及城市、建制鎮(zhèn)以及各類開發(fā)區(qū)等。一、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界1、是指一定規(guī)劃期限內(nèi)城市集中連片開發(fā)建設(shè)地區(qū)的邊界。劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界是控制城市無序蔓延的重要措施。2、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界是根據(jù)地形地貌、自然生態(tài)、環(huán)境容量和基本農(nóng)田等因素劃定的,可進行城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)和禁止進行城市開發(fā)建設(shè)的區(qū)域之間的空間界線,是允許城鎮(zhèn)建設(shè)用地拓展的最大邊界。3、城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)用地與非開發(fā)建設(shè)用地的分界線,是控制城市無序蔓延而采取的一種技術(shù)手段和政策措施。通過劃定城市開發(fā)邊界,有利于踐行生態(tài)文明理念,加強生態(tài)環(huán)境保育和建設(shè);有利于避免出現(xiàn)大城市無限擴張、中小城市無序發(fā)展,合理配置空間資源;有利于優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu),合理布局城市功能用地;有利于引導(dǎo)地方政府盤活城市用地存量,節(jié)約集約用地。二、如何劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界1、現(xiàn)狀是基礎(chǔ),以城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀為基礎(chǔ),綜合考慮用地條件(承載能力)、人口分布、經(jīng)濟布局、城鎮(zhèn)發(fā)展階段和潛力,現(xiàn)階段是“三調(diào)”為基礎(chǔ)(第三次國土調(diào)查數(shù)據(jù))框定總量(到2035年建設(shè)用地總規(guī)模,按現(xiàn)狀x1.3左右),限定容量(城市分類控制),防止城鎮(zhèn)無序蔓延(13年時間只能增加0.3是不是嚴(yán)多了)。在這個總量基礎(chǔ)上城鎮(zhèn)是東邊多一點,還是西邊多一點就進行發(fā)展研究和用地條件調(diào)查和城鎮(zhèn)建設(shè)適宜性評價,開展“雙評估”。如成都本來是對稱向外拓展,經(jīng)過評估最終向東向南發(fā)展,就是避開平原耕地,在丘區(qū)建城逐步偏離舊城中心,而形成多中心組團發(fā)展。2、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)又分三個區(qū)。一是城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)。依據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模,將集中連片、規(guī)模較大、形態(tài)規(guī)整的區(qū)域確定為城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)。包托現(xiàn)狀建成區(qū)、集中連片的城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)、城中村、各類合法開發(fā)區(qū),國家、省、市重點建設(shè)項目用地。二是城鎮(zhèn)彈性發(fā)展區(qū)。考慮城鎮(zhèn)發(fā)展不確定性,合理劃定城鎮(zhèn)彈性區(qū),做到規(guī)模適度、設(shè)施支撐可行。面積原則上不得超過城鎮(zhèn)集中建設(shè)區(qū)面積的15%,其中300萬人至500萬人面積原則上不得超8%,特大城市、超大城市應(yīng)在8%基礎(chǔ)上進一步收緊所占比例。(不是想劃多大就多大)三是特珠用途區(qū)。根據(jù)地方實際,把對城鎮(zhèn)功能和空間格局有重要影響、與城鎮(zhèn)聯(lián)系密切的山體、河湖水系、濕地、隔離空間、景觀、古跡遺址等地域。以及在規(guī)劃期內(nèi)不進行建設(shè)、也不改變現(xiàn)狀,以林地、草地、濕地等形態(tài),作為留白空間,劃入特別用途區(qū)予以嚴(yán)格管控,這些就叫特殊用地。法律依據(jù):根據(jù)《土地管理法》第四條第三款的規(guī)定,建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。
法律分析:
通過劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,防止城鎮(zhèn)盲目擴張和無序蔓延, 促進城鎮(zhèn)發(fā)展由外延擴張向內(nèi)涵提升轉(zhuǎn)變,優(yōu)化城鎮(zhèn)布局形 態(tài)和功能結(jié)構(gòu),提升城鎮(zhèn)人居環(huán)境品質(zhì),推動形成邊界內(nèi)城 鎮(zhèn)集約高效、宜居適度,邊界外山清水秀、開敞舒朗的國土 空間格局。
法律依據(jù):
《包頭市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理條例》
第六條 城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的劃定應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)符合國家、自治區(qū)相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;(二)嚴(yán)格保護其他法律法規(guī)確定的控制區(qū)域,避讓生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田、自然保護區(qū)、城鎮(zhèn)生態(tài)廊道、綠色開敞空間、飲用水水源地及其他可能對周邊環(huán)境造成較大影響的區(qū)域;(三)以城市自然條件和綜合承載能力為基礎(chǔ),合理控制區(qū)域開發(fā)強度,防止城鎮(zhèn)無序蔓延,兼顧城市近期建設(shè)與遠期發(fā)展;(四)實現(xiàn)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化,引導(dǎo)交通、基礎(chǔ)設(shè)施與城鎮(zhèn)空間緊密結(jié)合,促進存量建設(shè)用地和低效用地挖潛,實現(xiàn)城市集約節(jié)約用地、緊湊布局和轉(zhuǎn)型發(fā)展。
第七條 昆都侖區(qū)、青山區(qū)、東河區(qū)、九原區(qū)、稀土高新區(qū)、白云鄂博礦區(qū),石拐區(qū)大青山以南區(qū)域,土默特右旗薩拉齊鎮(zhèn)、達爾罕茂明安聯(lián)合旗百靈廟鎮(zhèn)、固陽縣金山鎮(zhèn),以及經(jīng)依法批準(zhǔn)設(shè)立的各類獨立開發(fā)區(qū)(工業(yè)園區(qū))的開發(fā)邊界,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門組織劃定,報經(jīng)市人民政府同意,提請市人大常委會批準(zhǔn)后公布實施。
前款規(guī)定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界,報送市人民政府前應(yīng)當(dāng)向社會公示,公示時間不少于30日。
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投稿:屈然鈺
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