一、奉化拆遷地塊的補(bǔ)償怎樣,官方答復(fù)來(lái)了寧波奉化又將迎來(lái)新一輪拆遷

近日，寧波奉化公布了新一輪的拆遷項(xiàng)目，具體回復(fù)如下:
      問(wèn):后橫村山前村有列入拆遷計(jì)劃么?
      答:江口街道后橫村已列入拆遷計(jì)劃，山前村具體拆遷以政府公告為準(zhǔn)。(江口街道)
      問(wèn):岳林街道吳墩村有計(jì)劃拆遷嗎?
      答:吳墩村暫未列入最近拆遷計(jì)劃，具體以拆遷公告為準(zhǔn)。(岳林街道)
      問(wèn):請(qǐng)問(wèn)舒前都要全部拆遷，舒后打算要拆嗎?
      答:舒后村未列入今年的拆遷計(jì)劃，具體請(qǐng)以拆遷公告為準(zhǔn)。(岳林街道)
      問(wèn):奉化區(qū)蕭王廟街道，剡江兩邊是否有建設(shè)規(guī)劃，高沙塘路邊的大埠，后竺村，陳郎埭村怎么規(guī)劃的，是否有拆遷改造計(jì)劃。
      答:剡江兩邊上述幾個(gè)村暫無(wú)拆遷改造計(jì)劃(蕭王廟街道)
      問(wèn):城里廂規(guī)劃 非核心保護(hù)區(qū)域有無(wú)拆遷計(jì)劃
      答:目前暫無(wú)相關(guān)計(jì)劃，具體請(qǐng)以政府公告為準(zhǔn)。(錦屏街道)
      問(wèn):奉化龍?zhí)洞搴臀飨逦磥?lái)是否有拆遷計(jì)劃，兩村之間造了投資15億的的濕地公園(2025年完工)，周邊房子還是老破小，與公園環(huán)境格格不入
      答:目前兩地暫未列入最近拆遷計(jì)劃，具體以拆遷公告為準(zhǔn)。(錦屏街道)(岳林街道)
      問(wèn):奉化區(qū)鎮(zhèn)亭家苑北側(cè)的大片農(nóng)田有何規(guī)劃?未來(lái)幾年有建設(shè)計(jì)劃嗎?
      答:根據(jù)儒江路以南控制性詳細(xì)規(guī)劃，鎮(zhèn)亭家苑北側(cè)地塊為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+居住用地。(自然資源和規(guī)劃局)
      問(wèn):江口街道上下張村有拆遷計(jì)劃嗎?
      答:江口街道上下張村有拆遷規(guī)劃，但沒列入江口街道今年拆遷計(jì)劃中，具體以政府公告為準(zhǔn)。(江口街道)
      問(wèn):城里廂-錦屏山歷史文化街區(qū)項(xiàng)目目前尚在謀劃階段
      答:城里廂-錦屏山歷史文化街區(qū)項(xiàng)目目前尚在謀劃階段，主要的核心區(qū)域是城里廂歷史文化保護(hù)核心區(qū)塊。奉化城市夜間光影演藝項(xiàng)目目前尚在謀劃階段，主要是在縣江上(文廣旅體局)

二、奉化區(qū)北街上宋拆遷規(guī)劃

法律分析：首先里應(yīng)大通道這個(gè)方案正在論證。如果通過(guò)，那么，該片區(qū)就將會(huì)成為奉化城區(qū)通向溪口風(fēng)景區(qū)的一條旅游大線。因此，也會(huì)有非常大的發(fā)展機(jī)遇出現(xiàn)。另外，就是北街的道路拓寬工程。雖然，由于拆遷問(wèn)題，導(dǎo)致該工程暫無(wú)計(jì)劃安排。可是，該工程極有可能與里應(yīng)大通道同步進(jìn)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、奉化拆遷規(guī)劃

法律分析：奉化區(qū)岳林街道舒前村拆遷二號(hào)、四號(hào)、五號(hào)地塊征地補(bǔ)償安置方案已經(jīng)寧波市奉化區(qū)人民政府確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一） 國(guó)防和外交的需要；

（二） 由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三） 由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四） 由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五） 由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、奉化斯張村拆遷規(guī)劃

法律分析：寧波市奉化區(qū)尚田街道尚一村二號(hào)、三號(hào)地塊征地補(bǔ)償安置方案已經(jīng)寧波市奉化區(qū)人民政府確定，現(xiàn)就涉及的房屋拆遷有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

1.拆遷人

寧波市奉化區(qū)房屋拆遷管理辦公室

2.拆遷范圍

S1為鎮(zhèn)西路縣江弄1號(hào)、鎮(zhèn)西路縣江弄6號(hào);S2為東至下直街，南至學(xué)校路，西至原中心小學(xué)，北至開城街，具體以規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。

3.補(bǔ)償安置的方式和標(biāo)準(zhǔn)

本地塊征地補(bǔ)償安置方案涉及的房屋拆遷實(shí)行調(diào)產(chǎn)安置、貨幣安置。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《寧波市奉化區(qū)征收尚田街道舊城區(qū)改造項(xiàng)目(尚一村二號(hào)地塊、尚一村三號(hào)地塊)集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。

4.簽約期限

2021年3月22日-2021年5月20日止。

5.搬遷期限

土地征收公告之日后的第60日，具體時(shí)間另行公告。

被拆遷人等房屋拆遷利害關(guān)系人如對(duì)確定的征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可以在公告期限屆滿之日起六十日內(nèi)向?qū)幉ㄊ腥嗣裾暾?qǐng)行政復(fù)議，也可以在六個(gè)月內(nèi)向?qū)幉ㄊ兄屑?jí)人民法院提起行政訴訟。

寧波市自然資源和規(guī)劃局

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過(guò)程中很重要的一部分補(bǔ)償。

五、奉化十四五拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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投稿：時(shí)世

內(nèi)容審核：羅思章律師