一、單位節流拆遷補償標準,農村三資清理的土地怎么處理

農村三資清理的土地怎么處理

農村三資清理的土地的處理如下：全部土地歸還耕種，要珍惜土地不能閑置，土地給社會創造財富，土地是人類生的依據。所以三資清理的那批地全部歸還農民耕種。進行三資清理，必須嚴格遵守相關法規政策，實事求是清理核實，動真碰硬整改整頓，客觀公正糾正規范，從根本上解決村集體“三資”私自占用、低價承包、無償使用及承包合同不規范、承包費長期拖欠等突出問題，嚴厲打擊壟斷農村資源、侵吞集體資產的黑惡霸痞勢力。嚴格執行村級民主決策、民主管理、民主監督各項制度，把公開公示貫徹清理全過程，發動群眾參與，接受群眾監督。

購買農村老宅子,以后拆遷可以獲得賠償嗎

購買農村老宅子，以后拆遷可以獲得賠償。但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農村經濟集體成員的，沒有土地補償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。根據相關法律規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

《中華人民共和國土地管理法》

第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

二、2022農村三資清理工作內容

創新公開機制，嚴把“清理登記關實行“三個確定”。一、是確定各村黨支部及村委會為農村“三資”清理的主體。二、是確定清查的原則。注意把握好兩點：第一點是尊重歷史，比如土地面積要尊重過去的習慣畝，不能死搬硬套標準畝重新丈量；第二點是維護穩定，不能因此次清查登記工作引發新的矛盾，導致群眾上訪。第三是確定摸底方法。實行統、分結合的方法進行清查登記，全縣統一制作清查摸底登記表格，統一統計口徑，統一工作進度，統一公示，統一檢查評比；分村分類摸底登記，資金、資產、資源分階段分類摸底登記，建立臺帳。采用“三種公開方式”：一、是采用公開欄進行公開。將清查結果及時在村務公開欄上進行公開，接受群眾監督。針對部分群眾反映村務公開“看不清、弄不明”的問題，積極推行“語音公開”、“點題公開”、“村務質詢”等做法，用通山方言播報村務公開內容，用普通話表述村務公開臺賬，開設“點題公開”欄解答村民提出的問題，面對面地接受群眾的質疑。二、是采取圖表文字進行公開。針對集體資產較多的村（社區），積極推行“圖文并茂”的做法，把村級集體資產拍成照片，匯制成一覽圖表和以不同顏色標識的資產分布示意圖，張貼在村委會辦公場所最醒目的位置；經營性資產還注明承租人、租期、月租金等相關信息。三、是實行網上公開。凡是能上因特網的地方，都可以查詢“三資”管理信息，極大地方便群眾查詢和監督，從而把資產、資源公開辦成村委會與群眾雙向互動的平臺，使廣大群眾從原來的“公道不公道，只有天知道”的抵觸情緒，轉變為“公道不公道，一看便知道”的認同感。建立“三套臺帳”。清理結束后，各村采取多種形式將村級資金、資產、資源管理情況進行充分公開，資產、資源變動情況到邊到角進行公示。公示期滿后，如群眾無異議，按照資金、資產、資源三種類別，分門別類登記造冊，形成“三資”管理三套臺賬，每套（冊）臺帳一式三份，一份由村本級保管，另兩份臺賬，一份交由村紀檢小組存檔備查，另一份交由鄉鎮農村集體“三資”監管代理中心保管，并輸入微機，采用電子網絡化技術，在“三資”運行中實行動態管理，根據實際發生的業務隨時調整“三資”臺賬數據，做到賬賬、賬表、賬實、賬證、證證“五相符”。創新管理機制，嚴把“經營處置關集體資產資源的出讓、出租和發包實行市場化運作。對農村集體資產資源的出讓、出租、發包等情況進行全面清理過程中，如發現出讓價格、出租和發包標的有失公允和合同存在違規的行為，一是通過召開村民代表大會議定，村與承租（包）方重新修訂合同；二是對標的金額較大，群眾和承租方對標的金額意見分歧較大的，委托第三方有資質的中介機構進行評估，在雙方無異議后重新訂立合同；三、是對存在違規的合同立即叫停，依法注銷合同。對農村集體所有的如土地、礦山、林地、水面和房屋等資產資源使和權進行出讓、出租和發包時，實行“陽光操作”，向社會公開招標、拍租最大程度地推向市場。集體資產資源經營逐步推行商業化管理。在全面摸清農村集體資產資源底數的基礎上，引導農民更新觀念，既要守住自己的財富，又要想法子如何使財富增值。集體資產資源經營和處置，先由村“兩委”會、村民主理財小組共同討論提出意見，按“四議兩公開”程序民主決策后實施。全縣186個村、17個社區的集體資產資源經營都在逐步探索商業化管理模式，盤活集體資產資源。集體資產資源經營處置實行規范化操作。《通山縣林地二次發包暫行辦法》、《通山縣30萬元—100萬元使用財政性資金建設工程采用簡易招標意見》和《關于進一步規范農村建設項目招標投標市場行為的若干意見（試行）》等規范性文件，為農村集體資產資源的經營和處置規定了操作流程。農村基本建設和資產資源的經營和處置，嚴格按程運作，公開、公平、公正，實行規范操作。對集體資產資源發包，標的較小的先由村民代表大會商定提出方案，報鄉鎮紀委和鄉鎮農村集體“三資”監管代理中心批準后，鄉鎮紀委和鄉鎮農村集體“三資”監管代理中心派人參與，由村“兩委”會自行組織競標，成交后，簽訂規范合同。創新監督機制，嚴把“責任追究關”堅持經常性檢查與集中考核相結合。按照通山縣“三資”管理工作方案的要求，組建了由縣紀委常委帶隊，相關部門、鄉鎮紀委書記組成的巡視檢查組，對全縣各鄉鎮（村）農村集體“三資”清理和監管代理工作進行經常性的巡視檢查。巡視組通過查看資料、明察暗訪等形式，了解“三資”運行管理的有關情況。在“三資”清理監管代理工作結束前，巡視檢查組還將通過個別談話、進行村民滿意度測評等方式開展一次集中檢查考核，并將日常巡查掌握的情況、村民滿意度測評情況等進行綜合匯總分析，形成檢查考核情況綜合匯報材料。堅持明查與暗訪相結合。巡查組開展“明查”的同時，采取多種形式發動群眾，開展“暗訪”。一方面充分發揮村紀檢小組的作用。按照“優中選優”的原則，由村黨員大會選舉政治素質高、有工作熱情、敢于得罪人的無職黨員參與監督，提出意見建議。另一方面，充分發揮村民主理財小組和黨風監督員的作用。各村把“三資”清理情況經村民主理財小組審核報告鄉鎮“三資”清理監管領導小組審核后，在村公開欄進行公示，同時通過縣財政門戶網站進行公示，征求黨員干部和村民對“三資”清理監管的意見和建議。部分鄉鎮還積極創新監督方式，對“三資”清理監督過程進行全程錄像，加強了監督的有效性。堅持責任追究與結果運用相結合。為確保農村集體“三資清理監管工作有效推進，嚴明工作紀律，縣紀委監察局下發了《關于農村集體“三資”清理監管工作責任追究辦法（試行）》，做到縣鄉村“三資”清理監管代理責任追究對象、內容、形式、權限、結果運用“五個明確”，并加大責任追究工作力度，有效解決了過去農村財務基礎工作薄弱、財務制度落實不到位、賬目設置混亂、轉移挪用資金、隱瞞收入、隨意開支等問題。法律依據：《中華人民共和國憲法》第八條農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農村中的生產、供銷、信用、消費等各種形式的合作經濟，是社會主義勞動群眾集體所有制經濟。參加農村集體經濟組織的勞動者，有權在法律規定的范圍內經營自留地、自留山、家庭副業和飼養自留畜。城鎮中的手工業、工業、建筑業、運輸業、商業、服務業等行業的各種形式的合作經濟，都是社會主義勞動群眾集體所有制經濟。國家保護城鄉集體經濟組織的合法的權利和利益，鼓勵、指導和幫助集體經濟的發展。第九條礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國家所有，即全民所有；由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外

三、農村三資清查包括哪些內容

農村集體三資是指在集體所有制下，農村集體所有的資金、資產和資源。農村集體資金是指村組集體所有的貨幣資金，包括現金和銀行存款。農村集體資產是指村組集體投資興建的房屋、建筑物、機器、設備等固定資產，水利、交通、文化、教育等基礎公益設施以及農業資產、材料物資、債權等其它資產。農村集體資源是指法律法規規定，屬于集體所有的土地、林地、山嶺、草地、荒地、灘涂、水面等自然資源。農村集體三資有什么好處抓好農村“三資”清理和監管工作，通過摸清底數、盤活存量，進而優化配置、科學管理，實現保值增值，是促進農村集體經濟不斷發展壯大的現實途徑，對于推動農村經濟社會又好又快發展，具有非常積極的意義。開展農村集體“三資”清理，既可以堵塞農村“三資”管理漏洞，起到“節流”作用，又可以探索集體經濟的有效實現形式，充分挖掘存量資產資源的增值潛力，發揮“開源”作用，增加村集體積累，為農村社會事業發展提供充足的資金保障，彌補新農村建設的不足，加快新農村建設進程。法律依據：《中華人民共和國憲法》 第一百一十一條 城市和農村按居民居住地區設立的居民委員會或者村民委員會是基層群眾性自治組織。居民委員會、村民委員會的主任、副主任和委員由居民選舉。居民委員會、村民委員會同基層政權的相互關系由法律規定。居民委員會、村民委員會設人民調解、治安保衛、公共衛生等委員會，辦理本居住地區的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，并且向人民政府反映群眾的意見、要求和提出建議。

四、三資清理不交的村民怎么辦

這種情況下，村民可以通過約談、催繳、起訴和公示這些方式處理。

1、約談：村集體約談不配合的村民，要求其按時交納相關費用。

2、催繳：村集體可以向不交費用的村民下達催繳通知書，要求其在規定時間內交納相關費用。

3、起訴：村集體可以向法院提起訴訟，要求不交費用的村民交納相關費用。

4、公示：村集體可以將不交費用的村民名單進行公示，以起到警示作用。

在農村集體“三資”侵占挪用問題專項整治工作中，司法部門對各類違規違紀違法問題如何處理？

1、在專項整治期間，凡侵占農村“三資”不主動申報、不配合清理清查，是黨員干部的，從重從嚴給予組織處理、黨紀政務處分。

2、非法侵占霸占農村資產資源拒不退賠，或者采取非法手段阻撓清理的，公安機關將迅速介入、依法從嚴處置，對存在涉黑涉惡問題的，由公安機關依法打擊，絕不手軟。

3、對拒不履行相關義務、經教育勸說無效的，通過法律途徑解決，人民法院將快立案、快審查、快判決，提供一切必要法律保障，并將相關人員納入失信人員名單，實行聯合懲戒。

4、嚴禁任何單位、組織和個人包庇、縱容黑惡霸痞勢力壟斷資產資源。對專項整治工作中發現機關干部涉黑涉惡和充當“保護傘”及其幕后腐敗問題的，一經發現，相關線索將移交紀檢監察機關或司法機關依法依規進行處理。

綜上所述，做好農村集體“三資”管理工作，對維護農村和諧穩定發展，推進鄉村振興，保證村級資產完整意義重大。

【法律依據】：

《農村集體資產管理制度條例》

第十五條

農村集體經濟組織必須建立健全固定資產、產品、物資管理使用制度，確定專人管理，建立固定資產帳簿，定期盤點，按規定提取折舊費，對資產變動情況及時登記，做到帳實相符。

第十六條

農村集體經濟組織的各項收支業務必須要有合法的原始憑證，嚴格開支審批手續，保證資金的安全。

五、農村土地清查政策

1.農村的宅基地，不同于城市開發商的樓盤，是可以在允許范圍內按個人風格建造房屋。為了防止農村土地浪費，他人惡意占用，農村土地進行了“大清查”。既農村土地清查政策。土地清理再分配這一政策的基本原則是什么？土地清理再分配政策內容是指將不明產權的土地進行清楚劃分，予以分配。土地清理再分配需要查清查清農用地各地類面積、土地權屬、使用年限、原有土地類型和現有土地用途，水源類型、引水方式和用水量；查清農用地來源、農用地權屬和農村土地承包經營權的合法性；查清農用地承包、租賃合同的規范性、公平公正合理性?？偨Y：綜合上述所述，農村土地清查政策，主要是為了為保護土地免受他人或組織的浪費和惡意占用，所進行的對農村土地的進行地大清查，和大檢驗，保護農村土的用的。法律依據：《土地管理法》第三十六條規定：非農業建設必須要節約使用土地，不得占用耕地；如果農民將耕地另作他用土地將會被收回。在《刑法》第三百四十二條規定：違反土地管理法規，造成耕地大量破壞；將會處以罰金和拘役，情節嚴重的還將會收回其土地使用權。在《土地管理法》中，國家就明確提出了耕地非農化概念，從2020年開始，為了保障國家糧食安全，國家提出了”耕地非糧化“。耕地非農化主要是指，嚴禁利用耕地參與到非農業發展建設之中，而耕地非糧食針對的主要是糧食主產區，嚴禁在耕地種植非糧食經濟作物，目前國家也正在加大對這兩大問題的整治，將耕地非農化、非糧化的相關單位和個人也將會遭到國家的處罰。為加強對農村婦女土地權益的保護，部分省市出臺了《婦女保障條例》，讓婦女能夠享受到平等的土地承包經營權、宅基地使用權、房屋所有權、集體收益分配權等，從根本上保護農村婦女的土地權益。

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投稿：明興君

內容審核：張曙光教授