一、拆遷補償答復函,建設部關于對請求解釋《城市房屋拆遷管理條例》裁決時間的復函

建設部關于對請求解釋《城市房屋拆遷管理條例》裁決時間的復函 合肥市建委：你委關于請求解釋《城市房屋拆遷管理條例》第十四條中裁決時間的函收悉。經研究，函復如下：《城市房屋拆遷管理條例》第十二條規定：在房屋拆遷主管部門公布的規定拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人依照本條例的規定就補償、安置等問題簽訂書面協議。第十四條規定：拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。根據上述規定，拆遷人與被拆遷人應在房屋拆遷主管部門公布的規定拆遷期限內協商達成書面協議；如在公布的規定拆遷期限屆滿后，拆遷人與被拆遷人經協商達不成協議的，應由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。此復。 建設部二000年八月十四日

二、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》于2011年廢止。

由于《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》的廢止，房屋拆遷中不可申請裁決情形并沒有相關規定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條的規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十四條規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的區別

法律分析：首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋(也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地)，不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

鄉村房屋拆遷與城市房屋拆遷的區別

法律分析：首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋(也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地)，不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的區別在于

法律分析：首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋(也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地)，不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

我國《土地管理法》對農村房屋用地作了哪些規定

農村房子有宅基地使用權證，是土地使用證的一種類型。根據《土地管理法》第六十二條第四款的規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第四條第二款規定，農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。法律依據：《土地管理法》第六十二條第四款農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。《土地管理法實施條例》第四條第二款農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

蘭州市城市房屋拆遷補償安置方式有哪些

拆遷城市房屋的補償范圍是：房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后應當按照什么程序進行

法律分析：房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；（二）審核相關資料、程序的合法性等。

法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第十條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；

（二）審核相關資料、程序的合法性；

（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

四、關于對建設部辦公廳《關于對房屋拆遷政策法規的答復是否屬于具體行政行為的請示》的復函

建設部辦公廳：　　你廳《關于對房屋拆遷政策法規的答復是否屬于具體行政行為的請示》收悉。對四川省建設委員會《關于對自貢市房地產管理局〈關于對自貢市高新技術產業開發區房屋拆遷如何執行法規政策的請示〉的答復》的性質認定問題，你們認為：“該答復是對《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》適用問題的答復，并不是針對行政相對人、就特定的具體事項、作出的有關行政相對人權利義務的單方行政行為，因此不屬于具體行政行為?！睂Υ?，我們沒有不同意見?！　「剑航ㄔO部辦公廳關于對房屋拆遷政策法規的答復是否屬于具體行政行為的請示　　　　國務院法制辦政府法制協調司：　　最近我們收到四川省自貢市劉正友等人的行政復議申請，他們要求撤銷“四川省建設廳關于對自貢市房地產管理局《關于對自貢市高新技術產業開發區房屋拆遷如何執行法規政策的請示》的答復”，我們已經依法受理。在審查中我們認真研究了四川省建設廳川建委房發0125號答復函，認為該答復是對《土地管理法》和《城市拆遷管理條例》適用問題的答復，并不是針對行政相對人、就特定的具體事項、作出的有關行政相對人權利義務的單方行政行為，因此不屬于具體行政行為?！　∫陨弦庖娡追?，請指示。　　國務院法制辦公室文件

五、房屋拆遷部門不受理行政裁決申請的情形有哪些

法律分析：依據我國相關的規定，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請的情形包括對拆遷許可證合法性提出行政裁決的、申請人或者被申請人不是拆遷當事人的等。

法律依據：根據《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第八條

有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;

(三)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;

(四)房屋已經滅失的;

(五)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

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投稿：沈安杰

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