一、繼承翻建拆遷補(bǔ)償,遺產(chǎn)房屋翻建后子女如何繼承

首先需確定被拆遷房屋的拆遷人口；其次確定被繼承人在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)與份額，由拆遷人口享有宅基地的拆遷補(bǔ)償，房屋產(chǎn)權(quán)人享有地上建筑物補(bǔ)償；最后根據(jù)具體拆遷政策分配其他拆遷利益，確定被繼承人的遺產(chǎn)范圍。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，但在宅基地上的房子及附屬物都屬于遺產(chǎn)。遺產(chǎn)房屋進(jìn)行翻建，不一定是將原有房屋完全拆除重建，也可能是在原有房屋的基礎(chǔ)上利用原有房屋的地基，或者使用原有房屋拆除后的建筑材料翻建而成。翻建行為并沒有改變原有房屋的結(jié)構(gòu)，翻建后的房屋中包含著原有房屋的價(jià)值，翻建行為不能必然構(gòu)成物權(quán)取得上的新建，從而認(rèn)為翻建人取得翻建后房屋的全部所有權(quán)。在房屋的翻建過程，通常不是一個個人行為而是一個家族行為，經(jīng)常出現(xiàn)翻建申請人、翻建實(shí)施人與翻建出資人不一致的情形，即由某一位家庭成員提出翻建申請，而由所有或者部分家庭成員共同出資、出力完成翻建行為，翻建后的房屋應(yīng)按照翻建出資、出力的情況視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在翻建過程中，被繼承人有出資或出力的情況，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定被繼承人是翻建后房屋的共同所有人，其份額應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。

個別繼承人翻建房屋產(chǎn)生的繼承糾紛主要有以下四種情形：

一：被繼承人生前居住房屋內(nèi)無同住繼承人，去世后一方繼承人翻建房屋。

新翻建房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)延續(xù)之前的狀態(tài)歸所有繼承人按份共有，但其他繼承人應(yīng)對翻建人的出資予以補(bǔ)償。即使其他繼承人知情且未反對翻建，也不能認(rèn)定其放棄繼承房屋產(chǎn)權(quán)。

二：被繼承人生前居住房屋內(nèi)有同住繼承人，去世后同住繼承人翻建房屋。

該種情形屬于同住繼承人作為宅基地使用權(quán)人合理改善自身居住條件，其他繼承人不享有新翻建房屋的份額，但翻建人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償其他繼承人在原房屋中的份額。如案例三中，黃乙翻建房屋后多出的面積不屬于遺產(chǎn)范圍，黃丙不享有新翻建房屋的份額。

三：被繼承人去世前，一方繼承人出資翻建房屋但無房屋轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議。

新翻建房屋應(yīng)當(dāng)作為被繼承人的遺產(chǎn)處理，由各繼承人按份共有。對于出資翻建房屋的繼承人在分配房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，可以適當(dāng)多分或者要求其他繼承人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四：被繼承人去世前，一方繼承人出資翻建房屋且有房屋轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，則翻建人對新翻建房屋享有全部產(chǎn)權(quán)；若翻建人與被繼承人非同一經(jīng)濟(jì)組織成員或已另獲批宅基地，則該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，新翻建房屋的處理方式與無書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況相同。

【法律依據(jù)】

一、《中華人民共和國憲法》 第十條

城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、遺產(chǎn)房我翻建繼承時(shí)應(yīng)怎么分

法律分析：新翻建房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)延續(xù)之前的狀態(tài)歸所有繼承人按份共有，但其他繼承人應(yīng)對翻建人的出資予以補(bǔ)償。即使其他繼承人知情且未反對翻建，也不能認(rèn)定其放棄繼承房屋產(chǎn)權(quán)。在審理涉房屋翻建的繼承案件中，需重點(diǎn)審查三個要素：一是房屋翻建前的居住情況，如果各方當(dāng)事人意見不一，可向當(dāng)?shù)卮逦瘯樽C相關(guān)居住情況；二是房屋翻建的出資情況，需由翻建人提供相關(guān)翻建費(fèi)用憑據(jù)；三是翻建是否征得其他繼承人同意，個別繼承人翻建房屋的需提供相關(guān)證據(jù)證明已征得其他繼承人同意。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

三、房子作為遺產(chǎn)怎么繼承？

法律分析：房子作為遺產(chǎn)，繼承按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。若被繼承人對于房產(chǎn)沒有留下遺贈協(xié)議、遺囑以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)按照法定繼承的順序繼承。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

四、兒子翻建父母房屋以后怎么繼承

法律分析：這主要就是參考一下這個房子現(xiàn)在誰是戶主，也就是說房子是屬于誰的。

比如說現(xiàn)在的房子的宅基地是屬于父母的，而兒子只是出錢進(jìn)行了翻建。而建好了以后的房子的名字還是屬于父母的房子，那么也就是說這個房子現(xiàn)在是屬于父母的財(cái)產(chǎn)，那么您是作為他的女兒，你也是屬于第二繼承人，跟你的兄弟是一樣的。

所以在父母沒有寫任何的遺囑的情況下，你和你的兄弟是擁有同樣的繼承權(quán)的，而且應(yīng)該是均分的。

但是如果您的兄弟已經(jīng)把這個房子翻建了以后，名字已經(jīng)是他了，那么在這個時(shí)候也就是說這個房子的戶主是你的兄弟，那么你就沒有了任何的繼承權(quán)了，而且你的父母也是沒有辦法把房子要回來的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

五、還建房可以遺產(chǎn)繼承嗎

法律分析：“房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照繼承法的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千二百零五條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。不滿8周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人周歲以上不滿18周歲的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。18周歲以上且精神正常的人為完全行為能力人，具有立遺囑的行為能力，可以立遺囑。

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投稿：柳詩

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