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城中城拆遷補(bǔ)償文件,西三教村為什么不拆了:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-30 10:55:53
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    圣運(yùn)律師
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城中城拆遷補(bǔ)償文件,東三教村拆遷安置政策,東三教村拆遷安置政策主要包括以下幾個(gè)方面:一、補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋

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一、城中城拆遷補(bǔ)償文件,東三教村拆遷安置政策

東三教村拆遷安置政策主要包括以下幾個(gè)方面:

一、補(bǔ)償費(fèi)用

房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,根據(jù)臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷流程

暫停公示:由建設(shè)主管部門頒發(fā)文件,在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建等相關(guān)活動,公示期不能超過一年。

入戶調(diào)查評估:確定拆遷范圍后,拆遷人需辦理相關(guān)手續(xù)和文件,之后進(jìn)行入戶調(diào)查,評估公司進(jìn)行現(xiàn)場勘查和拍照記錄。

內(nèi)業(yè)計(jì)算:評估公司根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算,得出一個(gè)大致的初步評估價(jià)格。

制定拆遷實(shí)施方案:拆遷人通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算,了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用,并編制拆遷投資預(yù)算方案及拆遷補(bǔ)償方案。

申請拆遷許可證:拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料,包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等,去相關(guān)部門申請拆遷許可證。

發(fā)布拆遷公告:聲明拆遷行為即將開始,并公開張貼拆遷許可證。

出具并送達(dá)正式的評估報(bào)告:評估機(jī)構(gòu)出具正式的評估報(bào)告,并送達(dá)給被拆遷人。

請注意,具體政策可能會因地區(qū)和具體情況有所調(diào)整。在實(shí)施拆遷前,建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣牟疬w安置政策,并確保自身權(quán)益得到保障。如有任何疑問或爭議,建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門。

另外,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,國家征收土地的,應(yīng)依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。在征收過程中,應(yīng)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,確保他們得到妥善的安置和補(bǔ)償。

二、西三教村為什么不拆了

法律分析:西三教是石家莊二環(huán)以內(nèi)里為數(shù)不多的一個(gè)典型的城中村,由于地皮的價(jià)格很貴很貴,以至于現(xiàn)在都沒有得到徹底的拆遷。但是,西三教作為一個(gè)很大的城中村,即使可以拆遷,也將是一個(gè)復(fù)雜、長期的浩大工程。這里的房子基本都是二層或者三層小樓,一層是房東居住,二層和三層以對外出租為主,有的房東在市區(qū)有房子,就出租獨(dú)院,這里居住了大量的外來人口,附近娛樂生活設(shè)施一應(yīng)俱全,多路公交車可以直達(dá),交通十分便捷,地理位置也極其優(yōu)越,尤其對于在市區(qū)上班而又買不起房的打工者,這種優(yōu)越性更是得到了淋漓盡致的體現(xiàn),被外地人務(wù)工人員稱為“打工者的天堂”。目前正在進(jìn)行城中城改造的土地和規(guī)劃測算工作,列入了2021年計(jì)劃任務(wù)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三章 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《石家莊市建設(shè)拆遷安置辦法》

第一條 為保證國家建設(shè)和城市改造的需要,妥善處理拆遷房屋安置中的問題,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《國家建設(shè)征用土地條例》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》和《河北省城市建設(shè)管理?xiàng)l例(試行)》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,特制訂本辦法。

第二條 凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)因進(jìn)行建設(shè)、危房改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,必須拆遷房屋時(shí),均應(yīng)按照本辦法的規(guī)定辦理。

第三條 拆遷主管部門負(fù)責(zé)組織和督促檢查本市拆遷安置工作。建設(shè)單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下,依據(jù)本辦法辦理拆遷安置工作。被遷單位和被遷戶必需服從建設(shè)需要,在按照本辦法安置以后,應(yīng)按時(shí)拆遷騰地;被遷單位的上級機(jī)關(guān)和被遷戶所在的工作單位以及當(dāng)?shù)卣e極組織動員,按期完成拆遷任務(wù)。

第四條 建設(shè)單位拆遷用地范圍確定之后,市拆遷主管部門應(yīng)會同公安機(jī)關(guān)確定凍結(jié)戶口期限。在凍結(jié)戶口期限內(nèi),除復(fù)轉(zhuǎn)、婚嫁、出生、刑滿釋放經(jīng)批準(zhǔn)入戶外,停止受理其它戶口遷入,并嚴(yán)格控制分戶。并會同房地產(chǎn)管理部門及時(shí)查明房屋及基地的產(chǎn)權(quán)和使用情況。

三、農(nóng)村啟動3改2不拆遷怎么辦

新農(nóng)村建設(shè),不愿意拆遷的該怎么處理

隨著我們這邊鄉(xiāng)村公路和電網(wǎng)升級改造完成,并實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化、城鄉(xiāng)供水一體化,以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快等新變化,這兩年各地又積極開展新農(nóng)村建設(shè),目前在我們縣城和下面各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上均有開展,像我們縣城內(nèi)和郊區(qū)拆遷村莊就多達(dá)10幾個(gè),而鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的新農(nóng)村建設(shè)會有兩個(gè)方案,一種是通過合并村莊實(shí)現(xiàn)原地社區(qū)樓宇化,另一種就是非常普遍的村莊整體搬遷入鎮(zhèn)上大社區(qū)方式。

對于建設(shè)新農(nóng)民需要搬遷的,一般都是遵守自愿原則的,農(nóng)民愿意搬遷的話可以搬走,但是如果不愿意搬遷的話也是可以不搬的。要說對于不愿意搬遷的農(nóng)民要怎么處理,其實(shí)就是不處理,什么都不用管了。可能會有人說為何還有人不愿意搬進(jìn)新農(nóng)村,其實(shí)原因還是挺多的。就比如說現(xiàn)在的新農(nóng)民如果是統(tǒng)一蓋新房的話,一般都需要農(nóng)民自己出一部分錢的,畢竟國家也是不可能免費(fèi)給你住,如果一點(diǎn)錢都不舍得出的話,那也沒必須養(yǎng)這類懶漢了。

集體搬遷后的老村莊,基本上都是采取復(fù)墾還耕。這樣一來,過去的老屋基本上都拆了,復(fù)墾成耕地,合理利用。那些原來的配套設(shè)施也就不是十分完善了,久而久之,老村里就剩下極少戶不愿意搬遷的。時(shí)間長了,人氣也不旺,這些人家最終還是扛不過去,就反過頭來去找村委會,要求搬到新區(qū)。

房屋拆遷賠償?shù)捻?xiàng)目有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項(xiàng)目包括:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

對于建設(shè)新農(nóng)民需要搬遷的,一般都是遵守自愿原則的,農(nóng)民愿意搬遷的話可以搬走,但是如果不愿意搬遷的話也是可以不搬的。

四、西三教村為什么不拆了?

法律分析:

西三教是石家莊二環(huán)以內(nèi)里為數(shù)不多的一個(gè)典型的城中村,由于地皮的價(jià)格很貴很貴,以至于現(xiàn)在都沒有得到徹底的拆遷。但是,西三教作為一個(gè)很大的城中村,即使可以拆遷,也將是一個(gè)復(fù)雜、長期的浩大工程。這里的房子基本都是二層或者三層小樓,一層是房東居住,二層和三層以對外出租為主,有的房東在市區(qū)有房子,就出租獨(dú)院,這里居住了大量的外來人口,附近娛樂生活設(shè)施一應(yīng)俱全,多路公交車可以直達(dá),交通十分便捷,地理位置也極其優(yōu)越,尤其對于在市區(qū)上班而又買不起房的打工者,這種優(yōu)越性更是得到了淋漓盡致的體現(xiàn),被外地人務(wù)工人員稱為“打工者的天堂”。目前正在進(jìn)行城中城改造的土地和規(guī)劃測算工作,列入了2021年計(jì)劃任務(wù)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三章 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《石家莊市建設(shè)拆遷安置辦法》

第一條 為保證國家建設(shè)和城市改造的需要,妥善處理拆遷房屋安置中的問題,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《國家建設(shè)征用土地條例》、《城市私有房屋管理?xiàng)l例》和《河北省城市建設(shè)管理?xiàng)l例(試行)》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,特制訂本辦法。

第二條 凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)因進(jìn)行建設(shè)、危房改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,必須拆遷房屋時(shí),均應(yīng)按照本辦法的規(guī)定辦理。

第三條 拆遷主管部門負(fù)責(zé)組織和督促檢查本市拆遷安置工作。建設(shè)單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下,依據(jù)本辦法辦理拆遷安置工作。被遷單位和被遷戶必需服從建設(shè)需要,在按照本辦法安置以后,應(yīng)按時(shí)拆遷騰地;被遷單位的上級機(jī)關(guān)和被遷戶所在的工作單位以及當(dāng)?shù)卣e極組織動員,按期完成拆遷任務(wù)。

第四條 建設(shè)單位拆遷用地范圍確定之后,市拆遷主管部門應(yīng)會同公安機(jī)關(guān)確定凍結(jié)戶口期限。在凍結(jié)戶口期限內(nèi),除復(fù)轉(zhuǎn)、婚嫁、出生、刑滿釋放經(jīng)批準(zhǔn)入戶外,停止受理其它戶口遷入,并嚴(yán)格控制分戶。并會同房地產(chǎn)管理部門及時(shí)查明房屋及基地的產(chǎn)權(quán)和使用情況。

五、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中,由于全部或大部分耕地被征用,農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)的房屋,進(jìn)行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過村民代表大會或村會討論通過補(bǔ)償方案確定。城中村改造如下:1、規(guī)劃,各區(qū)政府提出城中村改造項(xiàng)目申請。由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查規(guī)劃;2、土地收儲,城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的,由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報(bào)手續(xù);3、拆遷,對城中村改造范圍內(nèi)的房屋、人口等情況進(jìn)行調(diào)查審核,制訂拆遷補(bǔ)償安置方案并實(shí)行三榜公示。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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