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為什么南方拆遷補償多，黑龍江一地1萬多一套房?中介回應:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-30 19:06:34
作者：
圣運律師
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為什么南方拆遷補償多,黑龍江一地1萬多一套房合法嗎,近期黑龍江一地被爆出只需一萬五就可以買一套房，很多朋友就擔心這種房子合不合法？其實完全沒有必要擔心，這種房子在當地都是合法合規的，只不過房子周圍的配套設施的確能對得起這個價格。在當地的市

為什么南方拆遷補償多，黑龍江一地1萬多一套房?中介回應:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、為什么南方拆遷補償多,黑龍江一地1萬多一套房合法嗎

近期黑龍江一地被爆出只需一萬五就可以買一套房，很多朋友就擔心這種房子合不合法？其實完全沒有必要擔心，這種房子在當地都是合法合規的，只不過房子周圍的配套設施的確能對得起這個價格。在當地的市民也稱，這種現象見怪不怪。

一、為什么東北房價這么低？

基本上東北那邊的房價都是比較低的，這個主要還是和地段有關系，因為東北本身就處于中國的北部了，那邊的天氣也比較寒冷。其實在東北那邊需要買房的人并不是特別的多，基本上有很多人家里都是有自己的房子的，自己家里有房子，自然就不需要去外面買房子了，買房的人少，自然也是不能帶動當地的房價上漲的。還有就是和東北那邊的經濟發展有關系，東北那邊的整體經濟還是沒有南方好，也導致了許多東北人口重心逐漸向南方遷移。

二、東北房價會不會跌崩盤？

國家不會允許房價崩盤。那樣會造成大量的呆賬和壞賬，銀行將蒙受巨大損失，導版致資金鏈斷裂權，爆發金融危機，進而再向實體經濟蔓延。從另一個角度里看其實就是東北在這幾年逐漸衰落，東北在國際經濟形勢不好，中國制造業出口崩潰，勞動力密集型產品訂單被東南亞奪走，造成內地經濟向金融類的虛擬經濟轉移，對資源的需求大幅度下降，造成東北重工業產品滯銷，。東北經濟大量依賴重工業，因此一摔到底，一蹶不振！

擴展資料：

單從總價來看，中小城市的房價差異并不合理，一線城市的總房價也存在單套住宅幾十萬到幾千萬的差異性。不但單看總價不適合，同一城市不同區域的房價差異也是客觀存在的，東北鶴崗房價事件可以理解為通過抓眼球方式來吸引用戶關注，而非房價本身出現大波動。從長遠來看，四五線城市既有利好又有利空，利好是國內城市落戶政策層面的全面放寬；利空則是隨著棚改接近尾聲，以此帶來的購房需求將出現快速回落。

二、黑龍江一地1萬多一套房?中介回應

黑龍江一地1萬多一套房，具體情況如下：一、幾萬的房子一般不在市區，都在比較偏僻的地方，交通、生活都不太便利，可能都沒有房產證。當然這些城市市區的房子也不貴，也就幾千元一平方，但沒有幾萬一套這么夸張；二、雙鴨山、鶴崗都是資源耗盡的城市，以前靠煤炭開采，現在城市失去了產業支撐，人口外流嚴重，自然房價也就一跌再跌了。沒有人口、產業的城市也是不適合生活的；三、東北由于冬季溫度低，取暖費用很高，買了房居住成本也高。既不適合居住，也不適合養老，更不適合投資。網友們千萬不要因為便宜就去當白菜買了。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第一條為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，制定本辦法。第二條商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委托房地產中介服務機構銷售商品房。第五條國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

三、黑戶名下可以有一套房子嗎

法律分析：不可以，有房子屬于有財產可以還款，會被強制執行。

法律依據：《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》第一條被執行人未履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的；

2、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；

3、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；

4、違反財產報告制度的；

5、違反限制消費令的；

6、無正當理由拒不履行執行和解協議的。

《最高人民法院關于限制被執行人高消費及有關消費的若干規定》第三條被執行人為自然人的，被采取限制消費措施后，不得有以下高消費及非生活和工作必需的消費行為：(一)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位；(二)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費；(三)購買不動產或者新建、擴建、高檔裝修房屋；(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；(五)購買非經營必需車輛；(六)旅游、度假；(七)子女就讀高收費私立學校；(八)支付高額保費購買保險理財產品；(九)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。

四、吉林市買商品房一個人名下允許幾套房子

一、吉林市買商品房一個人名下允許幾套房子？

一個人可以擁有幾套房子這個需要區分不同城市、不同政策情況。按照購房城市是否實行限購。實行限購的話如果是本市戶口的話一個人可以擁有兩套房子，非本市戶口的話只能有一套，是以家庭為單位的。沒有實行的話購房不受限制。但是現在還沒實行全國的統一不動產登記，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，一個人名下可以有n套房。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第八條規定不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：

1、不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

2、動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

3、涉及不動產權利限制、提示的事項。

二、拓展內容

房屋產權和所有權

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金）。

房屋所有權：

屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到法律保護的，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

房產交易形式

房產買賣：房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產占有的轉移；也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

房屋租賃：指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

房產互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎上，按照有關政策和程序，以房產交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。

一個人在購房城市沒有實行限購的情況下，可以擁有n套房子。如果購房本人所在城市有限購政策的情況下，是本市戶口一個人可以擁有2套房子，不是本市戶口的話一個家庭只可以擁有1套房子。

五、開發商一房多賣合法嗎

法律分析：合法，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

法律依據：《中華人民共和國節約能源法》第三十六條房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等信息，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，并對其真實性、準確性負責。