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龍巖工廠拆遷補(bǔ)償政策，外國強(qiáng)占舊中國時期的租借地有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-01 17:26:46
作者：
圣運(yùn)律師
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龍巖工廠拆遷補(bǔ)償政策,外國強(qiáng)占舊中國時期的租借地有哪些,法律分析：德國的租借地是（山東青島）勢力范圍是（山東及膠州灣地區(qū)）、英國的租借地是（香港，威海衛(wèi)）勢力范圍是（香港、九龍、新界及南中國海，威海衛(wèi)）、俄國的租借地（旅順）勢力范圍（東三省

龍巖工廠拆遷補(bǔ)償政策，外國強(qiáng)占舊中國時期的租借地有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、龍巖工廠拆遷補(bǔ)償政策,外國強(qiáng)占舊中國時期的租借地有哪些

法律分析：

德國的租借地是（山東青島）勢力范圍是（山東及膠州灣地區(qū)）、英國的租借地是（香港，威海衛(wèi)）勢力范圍是（香港、九龍、新界及南中國海，威海衛(wèi)）、俄國的租借地（旅順）勢力范圍（東三省）、日本的租借地是（關(guān)東州～就是搶俄國的旅順）勢力范圍（福建）、法國的租借地是（廣州灣）勢力范圍（云南，廣東，廣西）。

法律依據(jù)：

《反分裂國家法》第五條堅(jiān)持一個中國原則，是實(shí)現(xiàn)祖國和平統(tǒng)一的基礎(chǔ)。

以和平方式實(shí)現(xiàn)祖國統(tǒng)一，最符合臺灣海峽兩岸同胞的根本利益。國家以最大的誠意，盡最大的努力，實(shí)現(xiàn)和平統(tǒng)一。

國家和平統(tǒng)一后，臺灣可以實(shí)行不同于大陸的制度，高度自治。

二、外國強(qiáng)占舊中國時期的租借地有哪些

三、租地國家有什么政策

法律分析：租地國家沒有政策限制，在農(nóng)村租地各地有補(bǔ)貼，雙方簽訂租賃合同達(dá)成一致即可，寫明租賃期限，租賃使用要求，違約責(zé)任，爭議解決的方式即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

四、在我國國有土地可以出租嗎

國有土地是可以進(jìn)行出租的，但是首先需要經(jīng)過土地管理部門的批準(zhǔn)。我國《土地管理法》規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。

一、宅基地可以建工廠嗎

集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性建設(shè)用地。按照以前的政策，宅基地只能分配給集體經(jīng)濟(jì)組織成員建住房，是不能用作它用的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建廠應(yīng)申請集體經(jīng)營性建設(shè)用地，建公共設(shè)施可申請公益性公共設(shè)施用地。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策

農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。包括1.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)，農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)：是指以家庭承包方式承包的耕地、草地、養(yǎng)殖水面等經(jīng)營權(quán)，可以采取出租、入股等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定。2.林權(quán)，是指集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)、使用權(quán)，可以采取出租、轉(zhuǎn)讓、入股、作價出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易，流轉(zhuǎn)期限不能超過法定期限。3.四荒”使用權(quán)，四荒”使用權(quán)。是指農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)。采取家庭承包方式取得的，按照農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。以其他方式承包的，其承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。4.農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)，農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn)。是指由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的經(jīng)營性資產(chǎn)(不含土地)的所有權(quán)或使用權(quán)，可以采取承包、租賃、出讓、入股、合資、合作等方式流轉(zhuǎn)交易。5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。是指農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備，可以采取轉(zhuǎn)讓、租賃、拍賣等方式流轉(zhuǎn)交易。6.小型水利設(shè)施使用權(quán)，小型水利設(shè)施使用權(quán)。是指農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織、農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的小型水利設(shè)施使用權(quán)，可以采取承包、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。7.農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)，農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)。是指涉農(nóng)專利、商標(biāo)、版權(quán)、新品種、新技術(shù)等，可以采取轉(zhuǎn)讓、出租、股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易。8.其他，農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商和轉(zhuǎn)讓等。

三、居民戶口預(yù)留地可以辦理房產(chǎn)證嗎

不可以，留置地未經(jīng)過國家征地。預(yù)留建設(shè)用地是指土地利用總體規(guī)劃期內(nèi)按上級下達(dá)的規(guī)劃控制總規(guī)模而在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖上標(biāo)注劃定的城鎮(zhèn)、村莊發(fā)展建設(shè)預(yù)留的，包括國家建設(shè)、集體建設(shè)、個人建房以及農(nóng)業(yè)建設(shè)用地在規(guī)劃期內(nèi)所需占用的土地。其中農(nóng)用地是通過國家下達(dá)規(guī)劃和年度指標(biāo)控制。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以使用依法取得建設(shè)用地，與其它單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營的方式共同興辦企業(yè)。因此，被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織遇到適合的合作伙伴時，可以將預(yù)留發(fā)展用地進(jìn)行資產(chǎn)評估后入股或聯(lián)營興辦企業(yè)，發(fā)揮土地資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，獲取長期回報。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

五、我國有國家規(guī)定土地是否能租用？

有，我國國有土地可以出租。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

一、土地供應(yīng)方式分幾種？各有什么意義

土地供應(yīng)方式一般分為劃撥、出讓、作價出資、租賃幾種。其中出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，國有土地的出讓形式包括協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓與拍賣出讓。

二、預(yù)收房款時怎么區(qū)分開發(fā)票和預(yù)收款單

根據(jù)國有土地使用權(quán)有償有期限出讓的原則，把土地使用權(quán)出讓作為基本方式，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。為了合理使用土地資源，防止國有土地收益的流失，商品房開發(fā)商只有依法交納了全部土地使用權(quán)出讓金，并取得了土地使用權(quán)證書，才能獲得房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利和進(jìn)行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)交易。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，如果要轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并交納土地使用權(quán)出讓金。

三、土地使用權(quán)出讓最高年限是如何規(guī)定

土地使用權(quán)出讓最高年限法律規(guī)定如下：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第六十三條

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。