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荊門主城區拆遷補償，荊門市中心城區房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 06:14:08
作者：
圣運律師
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荊門主城區拆遷補償,荊門市中心城區房屋拆遷補償標準是怎樣的,根據《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定，此《標準》在明確被征收房屋價值按國有土地上房屋征收評估辦法評估確定的基礎上，對荊門市中心城區房屋拆遷補償標準作了相應調整。統

荊門主城區拆遷補償，荊門市中心城區房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、荊門主城區拆遷補償,荊門市中心城區房屋拆遷補償標準是怎樣的

根據《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定，此《標準》在明確被征收房屋價值按國有土地上房屋征收評估辦法評估確定的基礎上，對荊門市中心城區房屋拆遷補償標準作了相應調整。統一住宅搬遷補助標準《標準》中明確表示，考慮到被征收戶搬遷實際，改變原補償標準中區分貨幣補償和產權調換分別給予1000元和2000元補助的發放方式，統一為每戶一次性補助2000元，不再區分貨幣補償和產權調換方式。非住宅房屋停產停業補償和獎勵根據《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規定，《標準》將非住宅房屋停產停業損失費補助、“住改非”補償和搬遷獎勵標準等調整與現有征收政策一致。因征收房屋對被征收人給予停產停業損失補償的，停產停業損失補償費按被征收非住宅房屋評估價值5％的標準，給予一次性補助。征收個人住宅房屋，被征收人在2011年10月1日《湖北省城鄉規劃條例》施行前，自行改變房屋用途作為經營性用房使用，且以該住宅為注冊地址依法取得營業執照并一直從事經營的，按住宅房屋給予征收補償；對其實際用于經營的部分，可以根據經營情況、經營年限、納稅及區位等實際情況，在同類住宅房屋補償標準基礎上適當增加補償，增加的補償不得高于標準的30％。征收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償安置的被征收人，在規定時限內簽訂補償協議并按時搬遷的，可按不超過被征收房屋評估價值20％的標準給予獎勵。對積極簽約搬遷的被征收人，實行搬遷時限獎勵。由市、區政府（管委會）根據征收范圍、規模和區位確定簽約搬遷獎勵期限和獎勵額度，最高不超過2萬元，超過獎勵期限簽約搬遷的不予獎勵。臨時安置補助按區域計發原補償標準中，安置補助費根據被征收房屋面積按8元平方米月計發，此《標準》調整為按被征收房屋所在地級區域分類發放。一至五級地區域內房屋臨時安置費按12元至8元平方米月的標準發放。住宅房屋建筑面積按照《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定確定，建筑面積不足50平方米的，安置補助費按照50平方米計發。補償標準適用范圍調整原補償標準適用范圍為中心城區，包括主城區和漳河、麻城等五個組團。考慮到與我市最近剛出臺荊門主城區集體土地上房屋征收補償安置標準適用范圍相匹配，《標準》將適用范圍調整為主城區，五個組團房屋征收補償標準由各區根據實際情況另行制訂。

二、荊門市中心城區房屋拆遷補償標準

根據《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定，此《標準》在明確被征收房屋價值按國有土地上房屋征收評估辦法評估確定的基礎上，對荊門市中心城區房屋拆遷補償標準作了相應調整。

統一住宅搬遷補助標準

《標準》中明確表示，考慮到被征收戶搬遷實際，改變原補償標準中區分貨幣補償和產權調換分別給予1000元和2000元補助的發放方式，統一為每戶一次性補助2000元，不再區分貨幣補償和產權調換方式。

非住宅房屋停產停業補償和獎勵

根據《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規定，《標準》將非住宅房屋停產停業損失費補助、“住改非”補償和搬遷獎勵標準等調整與現有征收政策一致。因征收房屋對被征收人給予停產停業損失補償的，停產停業損失補償費按被征收非住宅房屋評估價值5%的標準，給予一次性補助。

征收個人住宅房屋，被征收人在2011年10月1日《湖北省城鄉規劃條例》施行前，自行改變房屋用途作為經營性用房使用，且以該住宅為注冊地址依法取得營業執照并一直從事經營的，按住宅房屋給予征收補償；對其實際用于經營的部分，可以根據經營情況、經營年限、納稅及區位等實際情況，在同類住宅房屋補償標準基礎上適當增加補償，增加的補償不得高于標準的30%。

征收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償安置的被征收人，在規定時限內簽訂補償協議并按時搬遷的，可按不超過被征收房屋評估價值20%的標準給予獎勵。對積極簽約搬遷的被征收人，實行搬遷時限獎勵。由市、區政府（管委會）根據征收范圍、規模和區位確定簽約搬遷獎勵期限和獎勵額度，最高不超過2萬元，超過獎勵期限簽約搬遷的不予獎勵。

臨時安置補助按區域計發

原補償標準中，安置補助費根據被征收房屋面積按8元/平方米/月計發，此《標準》調整為按被征收房屋所在地級區域分類發放。一至五級地區域內房屋臨時安置費按12元至8元/平方米/月的標準發放。住宅房屋建筑面積按照《荊門市國有土地上房屋征收與補償實施細則》有關規定確定，建筑面積不足50平方米的，安置補助費按照50平方米計發。

補償標準適用范圍調整

原補償標準適用范圍為中心城區，包括主城區和漳河、麻城等五個組團。考慮到與我市最近剛出臺荊門主城區集體土地上房屋征收補償安置標準適用范圍相匹配，《標準》將適用范圍調整為主城區，五個組團房屋征收補償標準由各區根據實際情況另行制訂。

三、荊門房屋拆遷補償標準是多少

荊門市房屋拆遷標準：1、宅基地補償費;2、房屋補償費及裝修費;3、安置費和搬遷費;4、困難補助和獎勵;5、房屋內各項家電移機補償;6、非住宅房屋營運損失補償等。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。