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諸城大村拆遷樓房補償，明董高速項目征地補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-02 05:50:24
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圣運律師
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諸城大村拆遷樓房補償,明董高速征地補償標準,法律分析：明董高速公路（明村至董家口公路）是山東省2021年首條啟動建設的高速公路，主線全長130.6公里，途經諸城市百尺河鎮等四個鎮街（園區）。其中，百尺河鎮路段全長7.8km，占地1100畝，

諸城大村拆遷樓房補償，明董高速項目征地補償辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、諸城大村拆遷樓房補償,明董高速征地補償標準

法律分析：明董高速公路（明村至董家口公路）是山東省2021年首條啟動建設的高速公路，主線全長130.6公里，途經諸城市百尺河鎮等四個鎮街（園區）。其中，百尺河鎮路段全長7.8km，占地1100畝，涉及7個村。前期，百尺河鎮政府按上級要求完成了定界和地上物清點工作，青苗補償款已全部支付到位，現正在組織協調調地工作。

關于土地補償和年限的問題。土地補償按照統一標準，每年1600元/畝，一次性支付至二輪土地延包（2029年）結束。到期后如國家發文明確在二輪土地延包不變的基礎上再延長30年，簽訂的土地使用補償合同期限自動續延相同期限，并將繼續支付30年的補償。為保證該工程項目順利進行，近期，施工單位對已支取青苗補償款農戶的土地進行了青苗清除，目前社區及村經聯社干部正在積極協調已支取土地補償款的農戶簽訂合同。

法律依據：《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、明董高速項目征地補償辦法

法律分析：員工出差的住宿費可以抵扣進項稅額。納稅人發生的與其經營活動有關的合理的差旅費、會議費、董事會費，主管稅務機關要求提供證明資料的，應能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十七條　企業所得稅法第八條所稱有關的支出，是指與取得收入直接相關的支出。企業所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者有關資產成本的必要和正常的支出。

《企業所得稅稅前扣除辦法》第五十二條　納稅人發生的與其經營活動有關的合理的差旅費、會議費、董事會費，主管稅務機關要求提供證明資料的，應能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。差旅費的證明材料應包括：出差人員姓名、地點、時間、任務、支付憑證等。會議費證明材料應包括：會議時間、地點、出席人員、內容、目的、費用標準、支付憑證等。

三、湖北省明董高速征地賠償標準

土地補償按照統一標準，每年1600元/畝，一次性支付至二輪土地延包（2029年）結束。到期后如國家發文明確在二輪土地延包不變的基礎上再延長30年，簽訂的土地使用補償合同期限自動續延相同期限，并將繼續支付30年的補償

一、四川征地補償標準是怎樣的

四川省國土資源廳《關于規范和調整征地補償安置標準有關問題的意見》，規定按人均耕地多少確定補償安置倍數。該《意見》規定，除國家有明確規定的外，全省所有征地的土地補償費和安置補助費的倍數一律按以下標準執行：1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補償費和安置補助費之和不低于征用耕地前三年種植業的平均年產值的10倍；人均耕地每減少0．1畝其兩項補償費倍數相應增加3倍，但兩項補償費倍數之和不超過30倍。2、征用耕地前三年種植業的平均年產值以統計部門調查公布的數額為準，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項目建設用地，所在市、縣的統計、國土資源和農業部門應對被征土地的產值進行實地調查，不得使用全縣的平均年產值數據。3、在市（州）、縣（市、區）政府征地方案依法批準后，要在10個工作日內將征地批準機關、批準文號，征用土地的用途、范圍、面積，征地補償標準，農業人員安置辦法，辦理征地補償的期限等，在被征地的所在鄉（鎮）、村予以公告。被征地的農村集體經濟組織、農民和其他權利人應當在征用土地公告規定的期限內辦理征地補償登記手續。4、征地補償將由市（州）、縣（市、區）國土資源部門直接支付給被征地的農村集體經濟組織，避免中間環節截留。土地補償費屬農村集體經濟組織所有的，鄉鎮等其他任何單位不得截留或變相截留。土地補償費要納入公積金管理，用于被征地農民參保、發展生產、公益性建設，不得平分到戶，也不得列為集體經濟債務清欠資金，實行?？顚Ｓ貌⒔邮茇斦蛯徲嫴块T的監管。

二、國家征地補償標準是多少

國家征用地賠償標準如下：

（一）征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元、水田平均每畝補償9萬元、菜田平均每畝補償15萬元。

（二）征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元、水田平均每畝補償9.9萬元、菜田平均每畝補償15.6萬元。

（三）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

（四）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

（五）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

（六）房屋補償標準為樓房（二層以上）每平方米補償3300元、搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

（七）其他地上、下附著物補償標準為倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190-300元。豬雞舍每平方米補償150-260元。塑料大棚每平方米補償165-280元。菜窖每平方米補償180-330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元、農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元、排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80-150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

（八）異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

（九）林木補償標準為楊、柳、榆、槐樹林木補償費為1-3年平均每畝補償6000元；4-13年平均每畝補償12000-36000元；14-20年平均每畝補償60000-80000元；21年以上平均每畝補償32000元。

（十）柞樹林木補償費為1-3年平均每畝補償12000元；4-20年平均每畝補償18000-30000元；21-50年平均每畝補償44000-60000元；51年以上平均每畝補償24000元。

（十一）紅松林木補償費為1-3年平均每畝補償12000元；4-20年平均每畝補償20000-31000元；21-40年平均每畝補償56000-62000元；41-70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。

（十二）落葉松林木補償費為1-3年平均每畝補償12000元；4-20年平均每畝補償20000-31000元；21-40年平均每畝補償56000-62000元；41-70年平均每畝補償168000元；71年以上平均每畝補償126000元。

（十三）村民房前屋后林木補償標準一般林木（楊柳榆槐等）幼齡林（1-10年生）平均每株補償35-65元；中齡林（11-20年生）平均每株補償220-300元；成熟林（21年以上）平均每株補償350元。

（十四）森林植被恢復費用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元；未成林每畝86600元；防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元；疏林地、灌木林地每畝50000元；宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

三、公益林補償標準是什么

公益林補償標準如下：每年15元/畝，其中：直補到集體和個人所有的12.75元/畝；集中統一管護費2.00元/畝；公共管護支出為0.25元/畝。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

四、明董高速征地安置費是多少錢一公里

明董高速公路（明村至董家口公路）是山東省2021年首條啟動建設的高速公路，主線全長130.6公里，途經諸城市百尺河鎮等四個鎮街（園區）。其中，百尺河鎮路段全長

8km，占地1100畝，涉及7個村。前期，百尺河鎮政府按上級要求完成了定界和地上物清點工作，青苗補償款已全部支付到位，現正在組織協調調地工作。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、董明高速征地安置費用是多少？

山東省明董高速公路已啟動建設，全長130.6公里，途經四個鎮街，其中百尺河鎮路段涉及7個村，已完成定界和物清點工作，青苗補償款已支付。土地補償按1600元/畝標準，一次性支付至2029年二輪土地延包結束，如再延長30年將繼續支付補償。施工單位已對已支付青苗補償款農戶的土地進行了清除，正在協調簽訂補償合同。

法律分析

明董高速公路（明村至董家口公路）是山東省2021年首條啟動建設的高速公路，主線全長130.6公里，途經諸城市百尺河鎮等四個鎮街（園區）。其中，百尺河鎮路段全長7.8km，占地1100畝，涉及7個村。前期，百尺河鎮政府按上級要求完成了定界和地上物清點工作，青苗補償款已全部支付到位，現正在組織協調調地工作。

拓展延伸

董明高速征地政策及費用解析

董明高速征地政策及費用解析：根據相關法律法規和政策規定，董明高速的征地安置費用是根據征地面積、土地性質、地區經濟發展水平等因素綜合確定的。具體費用包括征地補償費、安置補償費、過渡期補償費等。征地補償費是根據土地的評估價值和市場價格進行合理補償；安置補償費用是為了保障被征地農民的生活和就業，提供相應的安置安居條件；過渡期補償費是在征地后的過渡期內，為被征地農民提供生活和就業補貼。具體費用標準和支付方式需要根據當地政府的相關規定執行。請咨詢當地相關部門或律師以獲取最新的政策和費用解析信息。

結語

董明高速公路的建設對于山東省的發展具有重要意義。百尺河鎮作為其中的重要路段，已完成了定界和地上物清點工作，青苗補償款也已支付到位。土地補償按照統一標準，每年1600元/畝，一次性支付至2029年二輪土地延包結束。如有延長再延長30年的政策，補償合同期限將自動續延，并繼續支付補償款。為確保項目順利進行，已支取青苗補償款的農戶的土地正在進行清除，同時積極協調簽訂合同。關于董明高速的征地政策及費用解析，請咨詢當地相關部門或律師以獲取最新信息。

法律依據

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。