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拆遷補償款算錯，如何對拆遷補償糾紛解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-03 01:56:44
作者：
圣運律師
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拆遷補償款算錯，如何對拆遷補償糾紛解決:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償款算錯,拆遷補償給錯了怎么追回來

拆遷補償給錯了，應當通過合法途徑追回。具體來說，可以采取以下措施：

一、與錯誤領取補償方協商

首先，可以嘗試與錯誤領取拆遷補償款的當事人進行協商，說明情況，要求其自愿返還錯誤領取的補償款。這種方式相對簡便，且能夠避免不必要的紛爭。

二、通過法律途徑追回

如果協商無果，可以依據《中華人民共和國民法典》的相關規定，通過法律途徑追回錯誤發放的拆遷補償款。根據民法典第九百八十五條，得利人沒有法律根據取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益。因此，可以向法院提起訴訟，請求錯誤領取補償款的當事人返還相應款項。

三、尋求政府部門的幫助

此外，也可以向相關政府部門尋求幫助。政府部門作為拆遷補償的發放機構，有責任和義務協助追回錯誤發放的補償款。可以向政府部門提供相關證據材料，并請求其協助追回款項。

需要注意的是，在追回拆遷補償款的過程中，應當保留好相關證據材料，如拆遷協議、補償款發放記錄等，以便在需要時提供證明。同時，也應當遵守法律法規的相關規定，不得采取違法手段進行追回。

綜上所述，拆遷補償給錯了可以通過與錯誤領取方協商、通過法律途徑追回或尋求政府部門的幫助等方式進行追回。在具體操作時，應當根據實際情況選擇合適的方式，并遵循法律法規的相關規定。

二、如何對拆遷補償糾紛解決

法律分析：拆遷補償糾紛經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷補償款有糾紛怎么辦嗎

法律分析：征地補償協調裁決征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、領了拆遷補償款還能反悔嗎

法律主觀：1、按照拆遷政策，只有有產權證或沒有產權證但有合法的建造手續的房屋在拆遷時才可以獲得拆遷補償； 2、貨幣補償和拆遷安置房只能二選一，安置房的面積一般按照被拆遷戶的人口進行確定； 3、拆遷后需要辦理簽訂協議、選房、辦理入住手續等手續。法條參考：《常州市市區征地房屋拆遷補償安置辦法》第二十條征地房屋拆遷，房屋用途以土地、房屋權屬登記證書上標明的用途為準；權屬證書上未標明用途的，以權屬檔案中記錄的用途為準；未辦理權屬登記的，以有關主管部門依法批準的建房手續確定的用途為準。房屋面積以權屬證書上載明的建筑面積為準；權屬證書載明的建筑面積與實際面積不一致的，以有關機關依法確認的面積為準。第二十四條征地房屋拆遷，安置對象為在征地房屋拆遷范圍內擁有合法住宅房屋產權并在該集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的被拆遷人及其家庭成員。被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，可列入安置對象：（一）原有常住戶口的現役義務兵軍人；（二）原有常住戶口的在讀大中專院校學生；（三）原有常住戶口的正在勞教或服刑人員；（四）在征地房屋拆遷補償安置方案公告確定的搬遷期限前出生、婚嫁落戶的人員；（五）按有關政策規定應列入拆遷安置的其他人員。被拆遷人家庭有下列情形之一的成員，不列入安置對象：（一）租住、借住征地拆遷范圍內房屋的；（二）因入托、入學等原因，戶口報在征地房屋拆遷范圍內的“空掛戶”；（三）按有關政策規定不應列入拆遷安置的其他人員。第二十五條拆遷住宅房屋實行統一安置的，安置建筑面積為人均不超過40平方米。安置戶型根據安置面積與安置房具體戶型建筑面積最接近的原則確定。

法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。《城市房屋拆遷管理條例》第二十六條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

五、拆遷補償完發現不對怎么辦？

法律分析：

拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。