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拆遷補償測量是錯了，政府征收土地算錯畝數怎么解決爭議？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-23 11:17:57
作者：
圣運律師
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拆遷補償測量是錯了,政府征收土地算錯畝數怎么解決爭議,根據我國的有關政策規定，確權登記的畝數一般以承包合同書登記的畝數為參考，以實際丈量為準，丈量后必須經過您的簽字確認才有效。如果認為畝數登記有誤，可拒絕簽訂，申請重新丈量。土地登記后，發現

拆遷補償測量是錯了，政府征收土地算錯畝數怎么解決爭議？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償測量是錯了,政府征收土地算錯畝數怎么解決爭議

根據我國的有關政策規定，確權登記的畝數一般以承包合同書登記的畝數為參考，以實際丈量為準，丈量后必須經過您的簽字確認才有效。如果認為畝數登記有誤，可拒絕簽訂，申請重新丈量。土地登記后，發現錯登或者漏登的，國土資源行政主管部門應當報經人民政府批準后辦理更正登記，土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。
等到征地工作真正開始了以后很多實際性的問題有可能就會和當初制定的征地方案存在著沖突的，比如工作人員在計算拆遷戶的土地的時候，對于農戶土地的畝數可能會少計算好幾畝，這樣下來征地補償的差別就特別的大了。所以我下面要介紹的內容就是政府征收土地算錯畝數怎么解決爭議?
一、政府征收土地算錯畝數怎么解決爭議?
      1、可以申請協調、裁決
      在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調整。《土地管理法實施條例》第25條規定，“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征地的人民政府裁決”。
      《征用土地公告辦法》第15條:“因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調;協調不成的，由上一級地方人民政府裁決。”
      《國務院法制辦公室關于依法做好征地補償安置爭議行政復議工作的通知》(2011[35]號):“被征地集體經濟組織和農民對有關市、縣人民政府批準的征地補償、安置方案不服要求裁決的，應當依照行政復議法律、法規的規定向上一級地方人民政府提出申請。”
      依據上述法律條款，可以直接對補償標準本身提出裁決。
      2、可以申請行政復議
      在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。
      盡管不能針對征地補償標準本身提出行政復議，但是可以針對行政機關批準征地補償、安置方案的批準行為來提起行政復議。在針對批準行為的復議過程中，也會對相關補償安置方案中的補償是否合理進行審查。也是一種對補償標準的救濟渠道。
二、征地補償款發放流程是怎么樣的?
      《土地管理法實施條例》第26條規定，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗費的所有者所有。
      安置補助費，是國家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動力的補助費用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
      《土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有。村集體經濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經濟組織或村委會，要求支付相應份額。
      其實，政府征收土地算錯畝數這并沒有什么的，因為農戶的土地承包畝數這全部都是有據可查的，如果真的發現市政府的工作人員算錯了的話，及時的告訴主管拆遷工作的單位重新的進行測量即可。雙方還是爭執不下的話，就只能通過協商或者行政復議這些方式來解決的，總之不會將錯就錯的就不管農戶的利益了。

二、政府征收土地算錯畝數怎么解決爭議？

法律分析：

可以申請協調、裁決。在公告期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調整。也可以申請行政復議，在補償安置方案實施過程中對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、田畝征收補償規定

征地補償新政策每畝補償多少錢1、普通農田征收補貼;旱田一畝平均補償53000元，水田一畝平均為90000元，用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。2、劃定為基本農田征收補貼;旱地一畝平均為58000元，水田一畝平均為99000元，用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。實際補貼還得按照當地補貼為準，每個地方可能存在一定的出入。離城市較遠的農村征收土地補償標準!而對于城鄉結合部的土地補償款在十幾萬元左右，當然大城市附近的，或者開發區內的，礦區內的土地，價格不能確定，因地而定，幾百萬上千萬一畝說不定!對于土地補償新規定，目前為止還沒有明確出臺!安置費是按照每家的人口數來算的，每個人的補助標準是該土地被征收前三年平均產值的4到6倍。

四、征地補償款分配有爭議怎么辦

法律分析：因土地補償費分配發生糾紛后，雙方可以先行協商，如果協商不能達成一致意見，可以向法院提起訴訟，請求法院判決。按照規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。