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天和鎮安靜村拆遷補償，購買養老房注意事項是什么養老房究竟該怎么買:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-03 07:53:14
作者：
圣運律師
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天和鎮安靜村拆遷補償,購買養老房的六大注意事項是什么,購買養老房需要注意的六大事項包括：1. 距離子女和父母不要超過三十公里，以方便照顧;2. 環境要優雅安靜，生活方便;3. 靠近醫院，選擇入環境配套;4. 注重精神需求，選擇軟環境配套;5

天和鎮安靜村拆遷補償，購買養老房注意事項是什么養老房究竟該怎么買:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、天和鎮安靜村拆遷補償,購買養老房的六大注意事項是什么

購買養老房需要注意的六大事項包括：1. 距離子女和父母不要超過三十公里，以方便照顧;2. 環境要優雅安靜，生活方便;3. 靠近醫院，選擇入環境配套;4. 注重精神需求，選擇軟環境配套;5. 盡量遵循父母意愿，關注房源細節;6. 重視物業服務質量和社區關懷。在選購養老房時，要充分考慮父母的需求和感受，創造一個適合父母的晚年居住環境。

法律分析

作為父母,我們希望創造更好的晚年居住環境,但面對眼花繚亂的樓盤項目,養老房應該怎么選擇呢?需要注意哪些問題呢?下面我們為大家提供幾種建議。

1、購買養老房六大注意事項

如果選購養老房，最好子女和父母的房產相隔不要超過三十公里，這樣即使有事，子女也可以在一個小時之內趕到，方便在必要的時候照顧父母。適度的距離可以增加一種思念的親近感，太遠了的話，就感覺不到一種親近的存在，當然也不要太近，最好能夠超過十公里，這樣的話，保持了相對獨立的生活環境和空間，有利于減少摩擦的可能性。

2、環境優雅安靜，生活方便。

比如說靠近景區，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環境中有利于修身養性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產為佳。

3、靠近醫院，選擇入環境配套。

在選購養老房的時候，很重要的一點就是要靠近醫院，這樣的話至少有兩個好處：一是為了保持健康的身體狀態，老年人最好養成定時體檢的習慣，要是醫院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便;二是老年人的身體毛病多，很容易產生各種病痛，若是醫院離得太遠的話，出現病痛時會因為送醫的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。

4、注重精神需求，選擇軟環境配套。

中國老人的精神孤獨感特別突出，從而引發老人的心理問題。如果是養老房比較集中的地區，這點或可以緩解，因為社會的老人比較多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。利用下班時間或者周末去父母那兒看看聚聚，滿足父母精神方面的需求。

5、盡量遵循父母意愿，關注房源細節。

雖說是子女為父母選購養老房，但是終究入住的還是父母，因此對于父母的意見和意愿要有足夠的尊重。充分考慮父母感受和需求的前提下，買到的房產才能合他們的意，才能真正給他們提供一個舒適的養老空間。購了房之后，在房源細節方面也必須注意，比如說地板磚的防滑性、各種生活設施的便利性等。

6、重視物業服務質量和社區關懷。

現代人都是生活在一個社區當中，如果社區服務好，針對老年人的生活關懷多，經常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數更高。

拓展延伸

購買養老房時需要注意哪些細節？

購買養老房是很多人實現養老生活的重要途徑之一。然而，在購買過程中，我們需要關注哪些細節問題呢？

首先，我們需要了解土地性質。購買的養老房所占用的土地性質是商業性質還是住宅性質，這將直接影響到我們未來的居住權益和生活品質。

其次，我們需要了解房屋的權屬狀況。購買的養老房是否屬于業主共有，還是單獨的房屋所有權，我們需要搞清楚。

再次，我們需要了解房屋的使用狀況。購買的養老房是否已經交付使用，還是處于施工或者裝修階段，我們需要了解清楚。

此外，我們需要了解房屋的周邊環境。購買的養老房所處的區域是否安全、交通便利，周邊設施是否齊全，也需要考慮。

最后，我們需要了解房屋的售價。購買的養老房售價是否合理，是否符合市場行情，也需要進行評估。

總之，在購買養老房時，我們需要關注土地性質、房屋權屬狀況、房屋使用狀況、周邊環境以及售價等多個細節問題，以確保自身的購房權益得到有效保障。

結語

選擇養老房需要注意的問題包括:不要購買距離子女和父母房產過于接近的項目,保持適度的距離能夠增加一種思念的親近感;選擇環境優雅安靜、生活方便的房產,靠近公園和醫院;注重精神需求,選擇軟環境配套;盡量遵循父母意愿,關注房源細節;同時重視物業服務質量和社區關懷。

法律依據

中華人民共和國社會保險法：第二章基本養老保險第二十二條國家建立和完善城鎮居民社會養老保險制度。

省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況，可以將城鎮居民社會養老保險和新型農村社會養老保險合并實施。

中華人民共和國社會保險法（2018修正）：第二章基本養老保險第二十二條國家建立和完善城鎮居民社會養老保險制度。

省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況，可以將城鎮居民社會養老保險和新型農村社會養老保險合并實施。

中華人民共和國社會保險法：第二章基本養老保險第十三條國有企業、事業單位職工參加基本養老保險前，視同繳費年限期間應當繳納的基本養老保險費由政府承擔。

基本養老保險基金出現支付不足時，政府給予補貼。

二、購買養老房注意事項是什么養老房究竟該怎么買

父母養大我們不容易，大家都想給大家買套養老房，讓父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒適，居住環境起到了很大的作用。因此父母的置業的大環境是關鍵。

1、社區醫療單位：考慮到父母們隨著年紀的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發疾病的預防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構：由于大多數父母不喜歡遠行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當他們需要領取退休金、養老金等福利時，當然是希望就近領取，因此銀行等金融機構是父母居住的區域必不可少的配套設施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘最佳。

3、公園：為父母選擇養老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區，方便父母日常生活的購物。

5、交通便利：為父母選房購房時，應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

6、最好選擇就近子女置業：在同一個小區或者鄰近子女住房的小區購房是最好的置業方式，這樣方便子女照顧，也能適當的幫助子女照顧小孩。選房注意事項對于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養老呢？養老房應該具備的特點

1、良好的通風、采光能力；

2、相對寬大的室內空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠一些；

5、躍層房產要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩固；

6、主臥帶衛生間；

7、小區內部要為老人提供安全的散步、活動空間；

8、小區周邊醫療配套健全。

而且，為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區的綠化環境、空氣質量，小區外的交通狀況、醫療配套也都是必須考慮進去的因素，只有將問題考慮周全才能為老人買到一處真正適合養老的、舒適性高的房產。

三、買養老房要注意哪些因素呢

一、大環境

1、醫院、社區醫療單位：老年人年紀大了，難免會有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便于生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機構：老年人需要領取退休金、養老金等福利，因此，周邊最好有銀行等金融機構。

3、周邊環境：養老房要避開嘈雜的環境，遠離工廠等。大部分老年人都喜歡清靜、空氣清新的住房環境，有公園、有水的地方是最好不過了。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等日常生活必需品購物場所較近的小區。

5、交通便利：盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環境。

二、小區物業環境

1、小區綠化環境：小區的綠化環境是否利于老年人業余休閑、晨練等，環境是否能給人愉悅的心情。

2、健身、娛樂活動場所：老年人退休在家，空閑的時間比較多，可以考慮讓父母多去參加集體活動，因此一些適合老年人健身場所也是應該考慮進來。如果說社區居委會經常能夠組織一些文體活動的話，這對于父母安享晚年也是很有幫助的。

3、小區居住人口結構：社區居住的老年人多，可以方便老年人之間交流，有利于老年人精神上的滿足;如果社區人員結構復雜，勢必會帶來生活習慣和節奏的不一致。

4、小區內部規劃：老年人退休后，就喜歡養些小動物來陪伴自己，小區是否有無障礙通道、社區志愿服務和家政服務、寵物商店及醫院等相應設施也值得重視。

5、小區電梯：是否為品牌電梯，運行是否平穩，是否方便老年人操作等也是需要考慮的;同時注意下電梯的大小，在老年人突發疾病時，電梯內的空間是否能容納得下醫用擔架。

三、房屋內部

1、樓層最好選擇1~3層，如果是較高樓層，那么必須要有電梯且電梯24小時運行。

2、戶型結構中盡量選擇南北通透結構，至少要保證臥室和客廳朝向南或東南。因為老年人大多數都喜歡溫暖、亮堂的感覺，因此采光好、通風好的房屋是首選。

3、有陽臺、露臺或一層花園的房屋就適合不過了。很多父母喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里面種些花花草草，有陽臺、露臺或者花園的房屋就最適合喜歡養花草的父母了。

4、養老房隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關閉緊密、遠離噪音源等。

5、供水、供電系統是否完善，燃氣的使用是否安全，采暖設施是否可靠等。同時，繳納相關費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務，那么繳費點是否就在附近。

6、室內地板是否平整、具有一定防滑能力的地面;居室以及浴室必須要有緊急呼叫器，物業管理部門可以在老人發生意外時及時趕到，送往設在小區的急救站。

買房時，子女總希望給父母最好的，但子女認為的最好卻并不一定適合父母，父母內心并不一定會喜歡。買房時，應該充分尊重老人家的意見，讓老人家開心。

四、我們如何購買養老房？買養老房有什么秘籍？

父母是非常值得大家尊重和關注的。他們用他們辛勤與勤儉養育子女，作為子女，在他們老的時候也相應的應該為父母養老盡自己的義務。在當下房價飆漲，而社會敬老事業并不一定跟上，居家養老和養老院養老都不一定現實。因此為父母購買一套養老房就解決了很多問題。那么，養老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？今天為大家做一個盤點。養老房第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區里，應設有社區***或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社區醫生上門診治。除此之外，小區的附近最好還能有一所醫療設備先進的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當然有條件的話，選擇別墅、聯排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質。第四：結構面積和采光。老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，最好是臥室。第五：安全設施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套房子里最好還有與社區服務系統連接的緊急呼救系統。另外，噪聲會使人煩躁不安、情緒不穩，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業區、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。以上就是關于購買養老房的一些注意事項。因為老人家身體機能降低，因此，養老房一定要特別注意以老人的實際情況做調整。