武漢華安里拆遷補(bǔ)償,華安里拆遷政策,法律分析:這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,每個(gè)地區(qū)均會制定相應(yīng)的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但大體上按以下幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償:1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低
法律分析:
這個(gè)要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,每個(gè)地區(qū)均會制定相應(yīng)的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但大體上按以下幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償:1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元平方米,按兩次計(jì)算這是截至的標(biāo)準(zhǔn)。3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償。5、拆遷獎勵。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門,加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。
法律分析:華安里拆遷范圍和拆遷時(shí)間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計(jì)劃,具體改造范圍以征地公告為準(zhǔn)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
法律分析:一、擬征收目的:該項(xiàng)目依據(jù)《國家發(fā)改委關(guān)于武漢市城市軌道交 通第四期建設(shè)規(guī)劃2019-2041的批復(fù)》(發(fā)改基礎(chǔ)[2018]1915號), 并已列入《市城鄉(xiāng)建設(shè)局市發(fā)展改革委關(guān)于下達(dá)武漢市2021年市級城建 項(xiàng)目安排的通知》(武城建[2021]11號),項(xiàng)目征收目的是為軌道交 通12號復(fù)興村站點(diǎn)區(qū)間及復(fù)興村停車場建設(shè)需要,
二、擬征收范圍、面積:擬征收地塊位于漢興街,根據(jù)軌道交通12 號線初步測算面積約10.03公頃,范圍詳見附圖。
三、本土地征收啟動公告發(fā)布之日起,各村、組和農(nóng)戶不得在擬征 收的土地范圍內(nèi)搶栽,搶種青苗得搶建房屋,反規(guī)定搶栽搶建的,征地時(shí)一律不子賠償
四、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查:本公告發(fā)布之日起,江漢區(qū)人民政府組織 相關(guān)部門對擬征收土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、 面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量 等信息。請被征收土地的農(nóng)利美體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶予以配合,并在相關(guān) 調(diào)查表上簽字或蓋章子以確認(rèn),
五、開展社保調(diào)查:本公告發(fā)布之日起,江漢區(qū)人民政府組織相關(guān) 部門對擬征收土地涉及的被征地農(nóng)戶開展社保調(diào)查,包括涉及農(nóng)戶的戶 籍人數(shù)、被征收耕地面積、征地后家庭人均耕地面積等信息,并對符合 享受被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)拿麊芜M(jìn)行初步審核,
法律依據(jù):國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。
第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。
法律分析:長安區(qū):經(jīng)我區(qū)西兆通鎮(zhèn)政府了解后得知,因西塔口村外地在287范圍外,需市自然資源和規(guī)劃局編制規(guī)劃,出具規(guī)劃條件,現(xiàn)區(qū)級部門正牽頭解決此事,但控規(guī)問題短時(shí)間內(nèi)無法解決,暫時(shí)不能正常啟動城改工作。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
華容拆遷包括的地方主要包括華容縣城區(qū)以及周邊的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊。
華容縣是湖南省岳陽市下轄的一個(gè)縣,其拆遷工作主要針對的是縣城區(qū)域以及周邊的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊。這些地方的拆遷工作主要是為了城市建設(shè)和發(fā)展的需要,包括但不限于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市規(guī)劃改造、工業(yè)園區(qū)建設(shè)等。
華容拆遷的補(bǔ)償方式:
1、貨幣補(bǔ)償安置:拆遷居民可以選擇貨幣補(bǔ)償安置,即根據(jù)被征收房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、面積、結(jié)構(gòu)等因素計(jì)算出的補(bǔ)償金額,由拆遷方一次性支付給被拆遷居民。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置:拆遷居民可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,即拆遷方為被拆遷居民提供相應(yīng)的安置房,并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的具體方案由拆遷方和被拆遷居民協(xié)商確定。
3、農(nóng)民集中安置房建設(shè)項(xiàng)目:華容縣還實(shí)施農(nóng)民集中安置房建設(shè)項(xiàng)目,為被拆遷農(nóng)民提供集中安置房。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃,新建的安置房面積為130平方米,總投資9750萬元。房屋售價(jià)可達(dá)1800元/平方米。合作、合資、獨(dú)資等方式均可參與投資,投資回報(bào)方式為盈利收入。
綜上所述,華容拆遷包括的地方主要是華容縣城區(qū)以及周邊的一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊。在拆遷過程中,政府會按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償和安置,以保障被拆遷人的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條
國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用,并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第四十四條
拆遷房屋的,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償;沒有規(guī)定的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
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投稿:阮茹
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