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承德豐寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地發(fā)證問(wèn)題有什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-05 12:55:36
作者：
圣運(yùn)律師
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承德豐寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村下發(fā)宅基證有什么用,農(nóng)村下發(fā)宅基證主要有以下作用：一、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償當(dāng)政府進(jìn)行拆遷征收土地時(shí)，持有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，有權(quán)領(lǐng)取相應(yīng)的征地補(bǔ)償款。這是因?yàn)檎刈C書(shū)是農(nóng)戶擁有宅基地使用權(quán)的法律憑證，能夠證明被征收的宅

承德豐寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地發(fā)證問(wèn)題有什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、承德豐寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村下發(fā)宅基證有什么用

農(nóng)村下發(fā)宅基證主要有以下作用：

一、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償

當(dāng)政府進(jìn)行拆遷征收土地時(shí)，持有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，有權(quán)領(lǐng)取相應(yīng)的征地補(bǔ)償款。這是因?yàn)檎刈C書(shū)是農(nóng)戶擁有宅基地使用權(quán)的法律憑證，能夠證明被征收的宅基地的權(quán)利歸屬。沒(méi)有宅基地證書(shū)的農(nóng)戶，由于無(wú)法證明權(quán)利歸屬，可能無(wú)法獲得補(bǔ)償。

二、領(lǐng)取落戶補(bǔ)貼

對(duì)于選擇進(jìn)城落戶的農(nóng)戶，如果退出農(nóng)村宅基地，可以憑借宅基地證書(shū)領(lǐng)取相應(yīng)的落戶補(bǔ)貼。這是國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，同時(shí)保障農(nóng)戶宅基地權(quán)益的一種政策措施。

此外，宅基地證書(shū)還是農(nóng)戶擁有宅基地使用權(quán)的重要法律憑證，有助于保護(hù)農(nóng)戶的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生土地糾紛等問(wèn)題。

綜上所述，農(nóng)村下發(fā)的宅基證是農(nóng)戶擁有宅基地使用權(quán)的重要憑證，具有領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償和落戶補(bǔ)貼等重要作用。因此，農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)妥善保管宅基地證書(shū)，以確保自身權(quán)益不受侵害。

二、農(nóng)村宅基地發(fā)證問(wèn)題有什么？

8月6日，省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通報(bào)農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證進(jìn)展情況，并明確設(shè)定農(nóng)村土地確權(quán)時(shí)間表。到2015年12月底前，全面完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

目前，我省農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作穩(wěn)步推進(jìn)，總體進(jìn)展良好，但各地工作進(jìn)度不平衡，個(gè)別地區(qū)進(jìn)展緩慢。截至目前，全省建制鎮(zhèn)政府所在地共完成農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證123.5萬(wàn)宗（面積8.9萬(wàn)公頃），發(fā)證率為79.1%。鄉(xiāng)政府所在地完成農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證43.9萬(wàn)宗（面積3.5萬(wàn)公頃），發(fā)證率為62%。

為加快工作進(jìn)度，我省為農(nóng)村土地確權(quán)工作設(shè)定了時(shí)間表。今年8月底前，完成建制鎮(zhèn)地籍調(diào)查和確權(quán)登記發(fā)證成果整理工作。鄉(xiāng)政府所在地，9月底前完成80%地籍調(diào)查，10月底前完成全部地籍調(diào)查及入庫(kù)，12月底前全部完成集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證及成果上報(bào)。2015年3月底前完成40%村莊地籍調(diào)查，按月遞增10%，2015年9月底前完成全部村莊地籍調(diào)查及入庫(kù)，2015年12月底前全面完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作，實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

此外，我省還通報(bào)了8個(gè)尚未開(kāi)展建制鎮(zhèn)政府所在地農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的縣（區(qū)）：唐山市路北區(qū)、開(kāi)平區(qū)、曹妃甸區(qū)、灤縣，武邑縣，饒陽(yáng)縣，邢臺(tái)市橋東區(qū)，承德縣。全省18個(gè)尚未開(kāi)展鄉(xiāng)政府所在地農(nóng)村集體建設(shè)用地、宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的縣（市、區(qū)）：藁城市、鹿泉市、承德市雙灤區(qū)、承德縣、興隆縣、灤平縣、隆化縣、豐寧滿族自治縣、圍場(chǎng)滿族蒙古族自治縣、宣化縣、張北縣、康?？h、唐山市古冶區(qū)、唐山市豐潤(rùn)區(qū)、玉田縣、樂(lè)亭縣、武邑縣、饒陽(yáng)縣。（通訊員申延同、楊淑梅記者龐超）以上是對(duì)農(nóng)村宅基地發(fā)證問(wèn)題有哪些的相關(guān)解說(shuō)，希望滿意。

三、農(nóng)村宅基地都有什么證

法律分析：第一種：《農(nóng)村宅基地土地使用證》。這是擁有宅基地使用權(quán)、可以在批準(zhǔn)土地上建設(shè)住宅的一個(gè)有效憑證，這個(gè)證件需要經(jīng)村鎮(zhèn)同意，向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)提出申請(qǐng)。

第二種：《農(nóng)村建房規(guī)劃許可證》?，F(xiàn)在農(nóng)村建房管控也是非常嚴(yán)格，不管是新建房屋還是在原有宅基地上翻建、增建房屋，都需要按程序提交申請(qǐng)，取得《農(nóng)村建房規(guī)劃許可證》，不然就有可能被認(rèn)定為違章建筑。

第三種：《不動(dòng)產(chǎn)登記證》。農(nóng)村房屋不動(dòng)產(chǎn)登記工作當(dāng)前已經(jīng)在全國(guó)大部分地區(qū)開(kāi)始實(shí)施，農(nóng)村房屋和宅基地也可以辦理向城市一樣的《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，這就取代了之前的《宅基地土地使用證》和《房產(chǎn)證》，做到了房地一體，農(nóng)村房屋也有了轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等多種權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

四、農(nóng)村怎樣申請(qǐng)宅基地

法律分析：農(nóng)村戶口想要建住宅需要宅基地的，申請(qǐng)人先向其集體組織提出宅基地申請(qǐng)，并在集體組織或者村民小組張榜公布。若在公布期滿沒(méi)有出現(xiàn)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)后的宅基地，農(nóng)村集體組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。

五、農(nóng)村宅基地蓋房子需要什么手續(xù)

法律分析：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)2、村權(quán)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。