精品日韩一区,亚洲一区二区网站,欧美精品一区在线

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 海曙區(qū)53平方拆遷補(bǔ)償，寧海五年內(nèi)要拆的房子:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

海曙區(qū)53平方拆遷補(bǔ)償，寧海五年內(nèi)要拆的房子:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-05 21:52:38
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

海曙區(qū)53平方拆遷補(bǔ)償,珠海寧堂村要拆遷嗎,對于“珠海寧堂村要拆遷嗎”的問題，目前無法給出確定的答案，因?yàn)椴疬w與否取決于多方面的因素，包括政府規(guī)劃、土地用途等。以下是一些相關(guān)的分析和解釋：一、拆遷的可能性政府規(guī)劃：珠海寧堂村是否會拆遷，首先

海曙區(qū)53平方拆遷補(bǔ)償，寧海五年內(nèi)要拆的房子:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、海曙區(qū)53平方拆遷補(bǔ)償,珠海寧堂村要拆遷嗎

對于“珠海寧堂村要拆遷嗎”的問題，目前無法給出確定的答案，因?yàn)椴疬w與否取決于多方面的因素，包括政府規(guī)劃、土地用途等。以下是一些相關(guān)的分析和解釋：

一、拆遷的可能性

政府規(guī)劃：珠海寧堂村是否會拆遷，首先取決于政府部門的規(guī)劃。如果政府規(guī)劃中將該地區(qū)列為改造或發(fā)展重點(diǎn)，那么拆遷的可能性就相對較大。然而，具體的規(guī)劃內(nèi)容和實(shí)施時(shí)間需要參考相關(guān)政府文件或咨詢當(dāng)?shù)卣块T。

土地用途：另一個(gè)影響拆遷可能性的因素是土地用途。如果寧堂村的土地被規(guī)劃為商業(yè)、住宅或其他非農(nóng)業(yè)用途，并且與現(xiàn)有的村落布局和使用方式不符，那么可能會進(jìn)行拆遷以重新開發(fā)土地。但同樣，這需要以政府部門的決策和公告為準(zhǔn)。

二、拆遷的相關(guān)程序和權(quán)益保障

拆遷程序：如果珠海寧堂村確定要拆遷，政府會按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷工作。這通常包括發(fā)布拆遷公告、制定拆遷補(bǔ)償方案、與村民協(xié)商拆遷事宜等步驟。在整個(gè)過程中，政府會確保程序的合法性和公正性。

權(quán)益保障：在拆遷過程中，村民的合法權(quán)益得到充分保障。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，被征收人有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并獲得相應(yīng)的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。同時(shí)，政府還會對因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。這些規(guī)定旨在確保被拆遷村民的生活水平不因拆遷而降低。

綜上所述，珠海寧堂村是否會拆遷取決于政府規(guī)劃和土地用途等因素。如果確實(shí)面臨拆遷，政府會依法進(jìn)行并確保村民的合法權(quán)益得到保障。因此，建議關(guān)注相關(guān)政府公告和咨詢當(dāng)?shù)夭块T以獲取最新信息。

二、寧海五年內(nèi)要拆的房子

法律分析：按照寧波市房屋征收相關(guān)公告來看，目前寧波在五年內(nèi)要拆的房屋暫時(shí)定有12個(gè)項(xiàng)目，分別是別象山縣就有6個(gè)項(xiàng)目，鄞州區(qū)有2個(gè)項(xiàng)目和海曙區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目。若房屋該地在征收范圍的話，就連同土地的使用權(quán)也會一起收回，如果是被征收人對房屋征收上存在異議的話，可以在征收確定生效那天開始起的六十天之內(nèi)，可以向當(dāng)?shù)卣M(jìn)行申請行政復(fù)議事件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三條民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。

三、北京廣寧村為啥不拆樓房

法律分析：拆遷過渡期內(nèi)，街道會同有關(guān)部門會制定方案，保證不拆遷樓房居民的正常生活。拆遷過程中，會做好降塵降噪處理，環(huán)保局、城管執(zhí)法局等相關(guān)部門會現(xiàn)場監(jiān)督。房子賣不出的城市，是把老舊小區(qū)居民房子折價(jià)后搬到新房，多退少補(bǔ)，可選擇房屋，統(tǒng)一搬到新房，國家可以把舊房統(tǒng)一規(guī)劃。改來改去都是舊的，設(shè)計(jì)落后，有改造的錢，不如推倒重建，每戶出一點(diǎn)折舊費(fèi)給國家，原區(qū)域

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)

四、寧海冠莊拆遷標(biāo)準(zhǔn)

寧海冠莊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、貨幣補(bǔ)償：如期搬遷可獲購房補(bǔ)貼（1）對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價(jià)；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補(bǔ)償。需要提醒的是，《中華人民共和國關(guān)于國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊庖姟芬?guī)定，貨幣補(bǔ)償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價(jià)補(bǔ)償；（3）不過，村民無需擔(dān)心被征收房屋市場評估價(jià)低于市場商品房價(jià)，補(bǔ)償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補(bǔ)償款30%的額外購房補(bǔ)貼，同時(shí)還有按時(shí)搬遷獎勵以及搬遷費(fèi)等。2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米（1）與貨幣補(bǔ)償相比，選擇房屋安置的計(jì)算方法較為復(fù)雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；（2）補(bǔ)償規(guī)定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，農(nóng)村拆遷屬于集體用地性質(zhì)，城中村土地征收房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內(nèi)兩層以下含兩層的房屋主體均被認(rèn)定為應(yīng)補(bǔ)償安置的面積。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、寧海老城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。