楊家圈拆遷貨幣補(bǔ)償,德州大運(yùn)河拆遷項(xiàng)目是什么,法律分析：近日，德州大運(yùn)河首期安置項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告出爐，根據(jù)公告顯示項(xiàng)目位于德州市德城區(qū)，北至新河路、東至解放南大道、南至橫十二路、西至京滬鐵路，即前期所公示木材公司
法律分析：近日，德州大運(yùn)河首期安置項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告出爐，根據(jù)公告顯示項(xiàng)目位于德州市德城區(qū)，北至新河路、東至解放南大道、南至橫十二路、西至京滬鐵路，即前期所公示木材公司片區(qū)，該地塊情況：南北地塊占地面積約40.5公頃，北地塊約16.5公頃，南地塊24公頃，要求北地塊滿足安置約1835戶，安置地上建筑面積約35萬平方米及適量的配套商業(yè)，車庫及儲(chǔ)藏間面積暫按10萬平方米；根據(jù)大運(yùn)河拆遷范圍內(nèi)，以楊家圈、南陳莊這兩個(gè)拆遷人口多，拆遷房屋數(shù)量大，是目前重點(diǎn)拆遷范圍。由而木材公司片區(qū)征收目的就是為了安置大運(yùn)河保護(hù)利用項(xiàng)目拆遷人員安置用地。由此可見，像南陳莊和楊家圈以及其他涉及大運(yùn)河項(xiàng)目的拆遷人員安置在這里的可能性很大。年前不少拆遷村民也是議論紛紛，有人說安置到運(yùn)河西側(cè)的大運(yùn)河社區(qū)，有人說新河路南側(cè)的瑞華新都會(huì)。對(duì)于這兩地塊不少居民還是持保留意見的，整體還是期望往市區(qū)安置愿望強(qiáng)烈，其實(shí)大運(yùn)河社區(qū)一期項(xiàng)目目前已經(jīng)安置了五一、五二、五四村，而二期項(xiàng)目還有包括已經(jīng)拆遷閆莊、張莊，還有已經(jīng)計(jì)劃拆遷的代官屯，還有沒有具體規(guī)劃的東、西八里莊。這些村莊目前仍未能夠安置的情況下，像南陳莊和楊家圈安置此地的可能性幾乎沒有。新都會(huì)是否可能安置，這個(gè)可能性是有的，比如有人等不及木材公司片區(qū)安置，那么有可能就會(huì)安置在瑞華新都會(huì)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一般拆遷的話政府部門都會(huì)發(fā)布類似征地公告的文件，可以去周圍看看有沒有墻上貼著公告，一般公告上都會(huì)寫明拆遷的具體時(shí)間以及范圍。
德州大運(yùn)河首期安置項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告出爐，根據(jù)公告顯示項(xiàng)目位于德州市德城區(qū)，北至新河路、東至解放南大道、南至橫十二路、西至京滬鐵路，即前期所公示木材公司片區(qū)。該地塊情況：南北地塊占地面積約40.5公頃，北地塊約16.5公頃，南地塊24公頃，要求北地塊滿足安置約1835戶，安置地上建筑面積約35萬平方米及適量的配套商業(yè)，車庫及儲(chǔ)藏間面積暫按10萬平方米；
根據(jù)大運(yùn)河拆遷范圍內(nèi)，以楊家圈、南陳莊這兩個(gè)拆遷人口多，拆遷房屋數(shù)量大，是目前重點(diǎn)拆遷范圍。
由而木材公司片區(qū)征收目的就是為了安置大運(yùn)河保護(hù)利用項(xiàng)目拆遷人員安置用地。
由此可見，像南陳莊和楊家圈以及其他涉及大運(yùn)河項(xiàng)目的拆遷人員安置在這里的可能性很大。年前不少拆遷村民也是議論紛紛，有人說安置到運(yùn)河西側(cè)的大運(yùn)河社區(qū)，有人說新河路南側(cè)的瑞華新都會(huì)。對(duì)于這兩地塊不少居民還是持保留意見的，整體還是期望往市區(qū)安置愿望強(qiáng)烈，其實(shí)大運(yùn)河社區(qū)一期項(xiàng)目目前已經(jīng)安置了五一、五二、五四村，而二期項(xiàng)目還有包括已經(jīng)拆遷閆莊、張莊，還有已經(jīng)計(jì)劃拆遷的代官屯，還有沒有具體規(guī)劃的東、西八里莊。這些村莊目前仍未能夠安置的情況下，像南陳莊和楊家圈安置此地的可能性幾乎沒有。
有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：一般拆遷的話政府部門都會(huì)發(fā)布類似征地公告的文件，可以去周圍看看有沒有墻上貼著公告，一般公告上都會(huì)寫明拆遷的具體時(shí)間以及范圍。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：位于京滬鐵路以東，新興街以西，三八路以南， 東方紅路以北， 占地約210畝。進(jìn)行老舊片區(qū)改造。2021年實(shí)施一期，占地23畝。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：一、對(duì)中心城區(qū) 78 個(gè)老舊小區(qū)（德城區(qū) 73個(gè)）進(jìn)行改造。2021年，當(dāng)年全部完成；改造內(nèi)容：1.公共設(shè)施改造。2.供水、供熱、供氣專營(yíng)設(shè)施改造。3.供電設(shè)施改造。二、岔河兩岸片區(qū)城市品質(zhì)提升。
三、德城區(qū)城隍廟及東方紅市場(chǎng)片區(qū)改造一期。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：韋彤婷
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