許昌殯儀館拆遷補償,許昌市拆遷區域,法律分析：許昌市涉及10個棚改項目，計劃新開工安置住房5565套。據悉，本次下達的城市棚戶區改造項目已列入國家棚改計劃，同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應于2021年11月
法律分析：許昌市涉及10個棚改項目，計劃新開工安置住房5565套。據悉，本次下達的城市棚戶區改造項目已列入國家棚改計劃，同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應于2021年11月底前開工建設。
法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》 第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。
法律分析：許昌市國土資源局對各縣(市、區)建設征收土地地上附著物和青苗補償費情況進行了全面調查研究，參照相關政策、法規和標準，考慮我市物價因素，經綜合平衡，對原許昌市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準進行了調整，現將新補償標準的有關問題說明如下：
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
一、許昌征地補償標準是什么？
(一)征收土地綜合補償標準
本批次征地補償標準按照征地區片綜合地價標準執行，共涉及二個征地區片：
1、魏都區七里店街道辦事處吳莊社區居民委員會被征土地區片編號為411002003，征地區片綜合地價標準為114.4500萬元/公頃(其中征地補償安置費101.2500萬元/公頃、社會保障費13.2000萬元/公頃，社會保障費由財政部門直接劃入被征地農民社會保障資金專戶)。
2、魏都區高橋營街道辦事處金灣社區居民委員會被征土地區片編號為411002012，征地區片綜合地價標準為92.5500萬元/公頃(其中征地補償安置費79.3500萬元/公頃、社會保障費13.2000萬元/公頃，社會保障費由財政部門直接劃入被征地農民社會保障資金專戶)。
(二)青苗補償費標準
按照《許昌市人民政府關于印發許昌市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》文件的規定，水澆地為1.8000萬元/公頃，菜地為4.5000萬元/公頃。
(三)地上附著物補償標準
按照《許昌市人民政府關于印發許昌市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》文件的規定執行。
二、征收土地位置
一號地：位于原許昌市殯儀館東側、灞陵路西側、帝豪路南側、許繼大道北側。
二號地：位于灞陵路東側、吳莊社區居民點西側、帝豪路南側、省第二地質勘查院北側。
三號地：位于濱河路東側、騰飛大道西側、宏騰大道南側。
四號地：位于騰飛大道東側、金灣社區居民點西側、金灣社區道路南側、河南世紀通訊設備有限公司北側。
五號地：位于河南世紀通訊設備有限公司東側、金灣社區居民點西側、金灣社區道路南側、許昌騰飛商品混凝土有限公司北側。
三、被征地單位及面積
一號地：征收魏都區七里店街道辦事處吳莊社區居民委員會集體居民點及獨立工礦用地0.5328公頃(農村居民點)，一組集體居民點及獨立工礦用地2.3421公頃(農村居民點)，二組集體耕地2.0438公頃(水澆地)、其它農用地0.1342公頃(農村道路)、居民點及獨立工礦用地0.3829公頃(農村居民點)，三組集體耕地4.8004公頃(水澆地)、其它農用地0.1387公頃(農村道路)、居民點及獨立工礦用地0.6636公頃(農村居民點)，五組集體耕地0.9980公頃(水澆地)、其它農用地0.0332公頃(農村道路)，七組集體耕地1.3735公頃(水澆地)、其它農用地0.0335公頃(農村道路)，合計13.4767公頃。
二號地：征收魏都區七里店街道辦事處吳莊社區居民委員會三組集體耕地0.6091公頃(水澆地0.1787公頃、菜地0.4304公頃)、其它農用地0.0269公頃(農村道路)，六組集體耕地2.3259公頃(水澆地1.8987公頃、菜地0.4272公頃)、其它農用地0.0653公頃(農村道路)、居民點及獨立工礦用地0.0903公頃(農村居民點)，七組集體耕地1.9686公頃(水澆地)、其它農用地0.0499公頃(農村道路)，合計5.1360公頃。
三號地：征收魏都區高橋營街道辦事處金灣社區居民委員會五組集體耕地12.9565公頃(水澆地12.6200公頃、菜地0.3365公頃)、其它農用地0.6222公頃(農村道路)，合計13.5787公頃。
四號地：征收魏都區高橋營街道辦事處金灣社區居民委員會二組集體耕地0.7920公頃(水澆地0.6705公頃、菜地0.1215公頃)、其它農用地0.0262公頃(農村道路)，三組集體其它農用地0.5700公頃(農村道路0.0278公頃、曬谷場0.5422公頃)、居民點及獨立工礦用地0.0563公頃(農村居民點)，合計1.4445公頃。
五號地：征收魏都區高橋營街道辦事處金灣社區居民委員會二組集體其它農用地0.9190公頃(曬谷場)，三組集體其它農用地0.0204公頃(曬谷場)，合計0.9394公頃。
四、被征收土地所涉及的農業人員安置辦法
(一)貨幣安置
由許昌市魏都區人民政府指導并監督被征地單位，依法依規分配被征土地的征地補償安置費。
(二)留地安置
按照《河南省人民政府貫徹國務院關于深化改革嚴格土地管理決定的意見》文件的規定，按6%的比例預留被征收土地，作為被征地單位發展第三產業建設用地。
(三)社保安置
嚴格按照省勞動和社會保障廳、省國土資源廳、省財政廳《關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作的實施意見》文件的規定執行，社會保障費劃入被征地農民社會保障資金專戶，由社保部門負責統一使用，對符合條件的被征地農民實行社會保障，具體社會保障措施由社保部門負責落實。
(四)住宅安置
對因征地需拆遷的被征地農民住宅，市政府將按照城市建設規劃新建農民住宅小區，妥善安置因征地被拆遷的農民住宅。
法律分析：
許昌市涉及10個棚改項目，計劃新開工安置住房5565套。據悉，本次下達的城市棚戶區改造項目已列入國家棚改計劃，同時也作為各市縣2021年保障性安居工程新開工臺賬項目。所有項目應于2021年11月底前開工建設。
法律依據：
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