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孝義開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償,鞏義倉西村拆遷的具體范圍是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-07 15:53:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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孝義開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償,鞏義倉西村拆遷的具體范圍是什么,法律分析:鞏義倉西村拆遷包括市區(qū)和建制鎮(zhèn),市區(qū)范圍以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東

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一、孝義開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償,鞏義倉西村拆遷的具體范圍是什么

法律分析:

鞏義倉西村拆遷包括市區(qū)和建制鎮(zhèn),市區(qū)范圍以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。建制鎮(zhèn)范圍以米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

法律依據(jù):

《鞏義市人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍、土地等級及稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍 在城市、建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 (一)市區(qū)范圍:以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。 (二)建制鎮(zhèn)范圍:米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

二、鞏義倉西村拆遷的具體范圍是什么

法律分析:鞏義倉西村拆遷包括市區(qū)和建制鎮(zhèn),市區(qū)范圍以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。建制鎮(zhèn)范圍以米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

法律依據(jù):《鞏義市人民政府關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍、土地等級及稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》 一、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍 在城市、建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 (一)市區(qū)范圍:以孝義街道、新華路街道、永安路街道、紫荊路街道、杜甫路街道五個街道辦事處的行政區(qū)規(guī)劃和北山口鎮(zhèn)所轄白河村、鐵匠爐村、南官莊村、北山口村、東風(fēng)村、北灣村、底溝村、西頭村、西河村九個行政村區(qū)域及站街鎮(zhèn)所轄王溝村、倉西村、老城村、賀堯村、小黃冶村五個行政村區(qū)域。 (二)建制鎮(zhèn)范圍:米河鎮(zhèn)、新中鎮(zhèn)、小關(guān)鎮(zhèn)、竹林鎮(zhèn)、大峪溝鎮(zhèn)、河洛鎮(zhèn)、站街鎮(zhèn)、康店鎮(zhèn)、北山口鎮(zhèn)、西村鎮(zhèn)、芝田鎮(zhèn)、回郭鎮(zhèn)、魯莊鎮(zhèn)、夾津口鎮(zhèn)、涉村鎮(zhèn)的行政區(qū)域。

三、鞏義市重點拆遷?

律師分析:

一、在征收集體土地涉及農(nóng)戶合法住宅拆遷時,在規(guī)定時間內(nèi)拆除到位的,每戶給予1萬元獎勵。二、持有合法有效有證宅基,且在宅基證范圍內(nèi)無加建、搶建等違法行為的農(nóng)戶,以農(nóng)戶宅基地批準(zhǔn)面積2倍視為應(yīng)貨幣補(bǔ)償面積,現(xiàn)有房屋建筑面積與應(yīng)補(bǔ)償面積的差額部分,按照《鞏義市人民政府關(guān)于印發(fā)鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鞏政〔2019〕10號)中磚混樓房的基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎補(bǔ),獎補(bǔ)部分范圍內(nèi)的其他附屬物不予清點補(bǔ)償。宅基地批準(zhǔn)面積超過200平方米的農(nóng)戶,經(jīng)核實屬于1戶的,按照200平方米計算;屬2戶(或2戶以上)的按照批準(zhǔn)面積計算;宅基地批準(zhǔn)面積小于134平方米且在本村僅有此一處宅基地的農(nóng)戶,按照134平方米計算。三、農(nóng)宅拆遷戶采取住宅樓方式集中安置的,應(yīng)享受的安置面積按鞏政〔2019〕10號文件規(guī)定執(zhí)行,回購安置房價格按鞏政〔2019〕10號文件中磚混樓房基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、本通知適用于鞏義市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地涉及的農(nóng)戶住宅拆遷。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、鞏義市重點拆遷

法律分析:一、在征收集體土地涉及農(nóng)戶合法住宅拆遷時,在規(guī)定時間內(nèi)拆除到位的,每戶給予1萬元獎勵。二、持有合法有效有證宅基,且在宅基證范圍內(nèi)無加建、搶建等違法行為的農(nóng)戶,以農(nóng)戶宅基地批準(zhǔn)面積2倍視為應(yīng)貨幣補(bǔ)償面積,現(xiàn)有房屋建筑面積與應(yīng)補(bǔ)償面積的差額部分,按照《鞏義市人民政府關(guān)于印發(fā)鞏義市征收集體土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鞏政〔2019〕10號)中磚混樓房的基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎補(bǔ),獎補(bǔ)部分范圍內(nèi)的其他附屬物不予清點補(bǔ)償。宅基地批準(zhǔn)面積超過200平方米的農(nóng)戶,經(jīng)核實屬于1戶的,按照200平方米計算;屬2戶(或2戶以上)的按照批準(zhǔn)面積計算;宅基地批準(zhǔn)面積小于134平方米且在本村僅有此一處宅基地的農(nóng)戶,按照134平方米計算。三、農(nóng)宅拆遷戶采取住宅樓方式集中安置的,應(yīng)享受的安置面積按鞏政〔2019〕10號文件規(guī)定執(zhí)行,回購安置房價格按鞏政〔2019〕10號文件中磚混樓房基礎(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、本通知適用于鞏義市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地涉及的農(nóng)戶住宅拆遷。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鞏義市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建

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文章來源參考:【頭條】,孝義開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償公示

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投稿:曹翔

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