一、深圳梅林老小區(qū)拆遷補(bǔ)償,梅林竹林村拆遷影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

梅林竹林村的拆遷影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及竹林的年限、竹種、面積以及地區(qū)因素。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、竹林年限

竹林的年限會影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，年限較長的竹林可能會獲得更高的補(bǔ)償，因?yàn)槠渖鷳B(tài)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值相對較高。

二、竹種

不同的竹種具有不同的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和生態(tài)價(jià)值，因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會有所不同。一些珍稀或具有特殊用途的竹種可能會獲得更高的補(bǔ)償。

三、竹林面積

竹林面積是影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要因素。通常情況下，面積較大的竹林會獲得更高的補(bǔ)償，因?yàn)槠涓采w的土地面積更廣，生態(tài)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值也相應(yīng)更高。

四、地區(qū)因素

不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價(jià)格和生態(tài)環(huán)境狀況等因素都會影響竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高、土地價(jià)格昂貴的地區(qū)，竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)提高。

除了以上四個(gè)主要因素外，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還可能受到當(dāng)?shù)卣摺⒎ㄒ?guī)以及征地目的等因素的影響。因此，在確定梅林竹林村拆遷影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要綜合考慮多個(gè)因素，以確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

總的來說，梅林竹林村的拆遷影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)復(fù)雜而細(xì)致的問題，需要綜合考慮多個(gè)因素來確定。如果您是梅林竹林村的村民或相關(guān)利益方，建議您密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ粤私饩唧w的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

二、竹林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。文章源自于網(wǎng)絡(luò)，具體標(biāo)準(zhǔn)可以去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢。

一、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式

青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)＝年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少

市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

三、農(nóng)村竹林征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5、征用無收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

一、拆遷安置補(bǔ)償?shù)某绦?/p>

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行。

1、提出拆遷申請，領(lǐng)取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對房屋拆除。

二、地上附屬物補(bǔ)償

1、《土地管理法》規(guī)定：被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。

2、被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：

（1）青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在征用前土地上長有的青苗，因征地施工被毀掉的，應(yīng)由用地單位按照在田作物一季產(chǎn)量、產(chǎn)值計(jì)算，給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而定。

（2）對于剛剛播種的農(nóng)作物，按其一季產(chǎn)值的1／3補(bǔ)償工本費(fèi)，對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季產(chǎn)值補(bǔ)償；

（3）對于糧食、油料和蔬菜青苗，能夠得到收獲的，不予補(bǔ)償，不能收獲的按一季補(bǔ)償；

（4）對于多年生長的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)，如必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償，對于成材林木，由林權(quán)所有者自行砍伐，用地單位只付伐工工時(shí)費(fèi)，不予補(bǔ)償。

3、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

4、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

5、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

6、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

四、竹林補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、竹林年限：竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常與竹林年限有關(guān)；2、竹種：不同的竹種也會影響竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；3、竹林面積：竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還會根據(jù)竹林的面積進(jìn)行調(diào)整；4、地區(qū)：不同的地區(qū)竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會不同。竹林補(bǔ)償?shù)囊话懔鞒倘缦拢?、確認(rèn)竹林所有權(quán)：竹林補(bǔ)償前，需要確認(rèn)竹林的所有權(quán)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)支付到合法的所有人賬戶上；2、進(jìn)行竹林調(diào)查：竹林補(bǔ)償前，需要進(jìn)行竹林調(diào)查，確定竹林的面積、品種、年限等信息，以及竹林補(bǔ)償?shù)幕鶞?zhǔn)價(jià)等；3、簽訂補(bǔ)償協(xié)議：在確認(rèn)竹林信息后，需要與補(bǔ)償方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中需要明確竹林的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間、竹林移交等相關(guān)內(nèi)容；4、竹林移交：在簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，需要將竹林移交給補(bǔ)償方，竹林移交時(shí)需要進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)竹林的數(shù)量、品種等信息；5、支付補(bǔ)償款：在完成竹林移交之后，補(bǔ)償方需要按照協(xié)議中的約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，該款項(xiàng)應(yīng)支付至合法所有人賬戶上；6、辦理相關(guān)手續(xù)：在完成補(bǔ)償款的支付之后，需要辦理相關(guān)手續(xù)，例如竹林的注銷、竹林地的流轉(zhuǎn)等。綜上所述，具體標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，竹林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能會隨著時(shí)間和政策的變化而發(fā)生變化，因此在進(jìn)行竹林補(bǔ)償時(shí)，需要及時(shí)了解當(dāng)?shù)刈钚抡吆蜆?biāo)準(zhǔn)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國森林法》第十八條未實(shí)行承包經(jīng)營的集體林地以及林地上的林木，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營。經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并公示，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式依法流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。

五、竹林征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

（一）龍眼、荔枝

（一）一年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償30元；二年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償50元；三年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償80元。上述年限內(nèi)每畝補(bǔ)償最高限額為3000元以下。

（二）四年以上，十年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償100元，每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9000元－12000元。

（三）十一年以上樹齡的，每棵補(bǔ)償150元，每畝補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為9000元－12000元。

（二）黃皮

（一）一年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償20元；二年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償30元；三年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償40元。上述年限內(nèi)每畝補(bǔ)償最高限額為3000元。

（二）四年以上，八年以下樹齡的，每棵補(bǔ)償50元，每畝補(bǔ)償9000－12000元。

（三）九年以上樹齡的，每棵補(bǔ)償80元，每畝補(bǔ)償9000－12000元。

（三）香蕉、大蕉

（一）當(dāng)年種植，未掛果的，每棵補(bǔ)償10元，每畝最高補(bǔ)償額為1000元。

（二）種植一年以上，但無管養(yǎng)的，每棵補(bǔ)償15元，每畝最高補(bǔ)償額為1500元。

（三）種植一年以上，管養(yǎng)良好的，每棵補(bǔ)償20元，每畝最高補(bǔ)償額為2500元。

一、什么是征地補(bǔ)償

征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：孔芷同

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