一、西安電纜廠拆遷補償,土山路電纜廠宿舍拆遷補償

土山路電纜廠宿舍拆遷補償問題，涉及國有土地上房屋征收與補償的相關規定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款及第十九條的規定，被征收電纜廠宿舍的房屋價值補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這一價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估結果有異議，可以向評估機構申請復核評估，甚至向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷與臨時安置的補償

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，征收人應給予相應的補償。這包括搬遷費用以及臨時安置期間的費用，確保被征收人在搬遷過程中及安置期間的合法權益。

三、停產停業損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款規定，征收人應給予補償。這意味著，如果電纜廠宿舍內存在經營性活動，因拆遷導致的停產停業將獲得相應的損失補償。

四、住房保障優先權

如果電纜廠宿舍為被征收人的唯一住房，且被征收人符合住房保障條件，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。這體現了政府對被征收人居住權益的特別保護。

綜上所述，土山路電纜廠宿舍的拆遷補償將涵蓋房屋價值、搬遷與臨時安置、停產停業損失以及可能的住房保障優先權等方面。具體補償金額和方式需根據實際情況和評估結果來確定。

二、工廠拆遷地下電纜可以拆走嗎

法律分析：不可以。1.雙方約定合法有效，電纜已經入地，構成了建筑物附屬物，屬于不可動產了，不可拆遷，按照你們的約定，應屬出租房所有；2.不知道具體情況，但電力設備應屬國家所有，一般應用人只有使用權，你們當時有沒有到電力局申請用電？如是申請的，那么屬于國家規劃到你們那里的電纜，注意所有權仍屬國家，個人和單位不可隨意拆卸。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、政府修路拆遷工廠補償標準

法律分析：廠房拆遷時的補償通常包含：拆遷資產補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發生的獎勵費用等。政府修路拆遷工廠的，有以下補償：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、工廠宿舍拆遷如何補償?

法律分析：工廠搬遷的補償如下：1、土地使用權的區域補償價。2、廠房重置成新價。3、停產停業損失費。4、裝修附屬物。5、機器設備。6、搬遷費用。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、修路拆遷工廠補償標準

法律分析：修鐵路拆遷工廠補償標準，修鐵路屬于國家公共利益，按置補償沒有明確的標準。通常是由各省、自治區、直轄市參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的條例標準而定。主要有土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，西安電纜廠拆遷補償政策

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投稿：岑丹琬

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