一、佛山拆遷補償查詢網(wǎng)站平臺,佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定了市、縣級人民政府對被征收人的補償措施，包括被征收房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。此外，政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的補助和獎勵。

法律分析

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

佛山市拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)解析

《佛山市拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)解析》是一篇詳細(xì)解讀佛山地區(qū)拆遷政策和補償標(biāo)準(zhǔn)的文章。在佛山市，拆遷是一個重要的城市發(fā)展過程中的問題，涉及到許多居民的利益。本文將深入分析佛山市的拆遷政策，并解釋其中的補償標(biāo)準(zhǔn)。我們將探討拆遷的法律依據(jù)、拆遷的程序和流程，以及拆遷補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。通過對佛山市拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)的解析，讀者將了解到相關(guān)法律法規(guī)的適用，以及在拆遷過程中應(yīng)該注意的事項。希望本文能夠為讀者提供有關(guān)佛山市拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)的全面解讀，使其更好地了解和應(yīng)對拆遷問題。

結(jié)語

通過對《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的解讀，我們了解到市、縣級人民政府在房屋征收決定中應(yīng)給予被征收人的補償內(nèi)容，包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。同時，政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應(yīng)的支持與獎勵。通過《佛山市拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)解析》的詳細(xì)分析，讀者將深入了解佛山市拆遷政策的法律依據(jù)、程序與流程，以及具體的補償標(biāo)準(zhǔn)。希望本文能夠為讀者提供全面的佛山市拆遷政策與補償標(biāo)準(zhǔn)解讀，幫助他們更好地應(yīng)對拆遷問題。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、佛山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、禪城、南海、順德區(qū)的土地補償費

⑴禪城區(qū)的南莊鎮(zhèn)和南海區(qū)的大瀝、桂城、黃岐、九江、里水、羅村、平洲、沙頭、西樵、鹽步鎮(zhèn)及順德區(qū)的勒流、陳村、北滘、樂從、龍江、大良、容桂、倫教鎮(zhèn)的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補償5萬元;

②林地、荒地、其他土地，每畝補償3萬元;

③國有河涌、河流不予補償。

⑵南海區(qū)的和順、官窯、獅山、小塘、金沙、松崗、丹灶鎮(zhèn)，順德區(qū)的杏壇、均安鎮(zhèn)土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補償4萬元;

②林地、荒地、其他土地，每畝補償2萬元;

③國有河涌、河流不予補償。

2、三水、高明區(qū)的土地補償費

⑴三水區(qū)及高明區(qū)的荷城、三洲、西安、富灣、人和鎮(zhèn)土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補償3萬元;

②林地、荒地、其他土地，每畝補償1萬元;

③國有河涌、河流不予補償。

⑵高明區(qū)的明城、楊梅、新圩、更樓、合水鎮(zhèn)土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補償2萬元;

②林地、荒地、其他土地，每畝補償0.8萬元;

③國有河涌、河流不予補償。

(二)青苗補償費

青苗補償按現(xiàn)狀補償，有什么補什么，沒有農(nóng)作物不補償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物，不予補償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下(不分區(qū)域)：

1、菜地、魚塘每畝補償3000元;

2、禾田、旱地每畝補償1000元。

(三)地上建筑物

合法建筑按建筑造價扣除折舊進(jìn)行補償，各類建筑根據(jù)不同結(jié)構(gòu)，具體分區(qū)域最高可按以下標(biāo)準(zhǔn)補償。

1、禪城、南海、順德區(qū)：

⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：500元/m2;

⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：400元/m2;

⑶磚木結(jié)構(gòu)：350元/m2;

⑷簡易結(jié)構(gòu)：150元/m2;

⑸簡易棚屋：100元/m2。

2、三水、高明區(qū)：

⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：450元/m2;

⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：350元/m2;

⑶磚木結(jié)構(gòu)：300元/m2;

⑷簡易結(jié)構(gòu)：100元/m2;

⑸簡易棚屋：80元/m2。

對于通訊設(shè)施、電力設(shè)施等，參照專業(yè)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償。

對違章建筑和違法用地上的建筑物一律不予補償。

征地預(yù)公告發(fā)出后，搶建的建筑物，不予補償。

(四)建設(shè)用地補償

1、集體建設(shè)用地具體補償標(biāo)準(zhǔn)按本區(qū)域的土地補償費+原辦理用地手續(xù)的各項稅費+填土費用給予補償。

2、對國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)由市政府收回，收回的補償標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：

⑴劃撥土地：按本區(qū)域的征地補償標(biāo)準(zhǔn)+原辦理征地稅費+填土費用給予補償。如劃撥土地已補辦出讓手續(xù)，并已向政府繳交了出讓金的，可給予補償該部分費用。

⑵出讓土地：根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)補償，具體的標(biāo)準(zhǔn)是按第一次出讓取得的成本，扣除使用年限作出補償。

六、征地稅費

(一)耕地占用稅：2元/m2;

(二)耕地開墾費：15-20元/m2;

(三)基本農(nóng)田易地保護(hù)費：5000元/畝;

(四)新增建設(shè)用地土地有償使用費：17-32元/m2(單獨選址的圈外用地免收);

(五)征地管理費：按補償總額2.1%收取;

(六)征地公告費：每宗12000元。

被征土地原來所負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅，自批準(zhǔn)征用土地的第二年起停征。

七、征地補償款使用管理

各區(qū)要依法與被征(收)地單位簽訂補償協(xié)議，按本方案規(guī)定作出補償。征地拆遷補償款由項目公司在征地拆遷協(xié)議簽訂后，按協(xié)議約定的方式支付。

請各級紀(jì)檢、監(jiān)察部門監(jiān)督補償農(nóng)民的款項和工作經(jīng)費的分配，確保被征(收)地單位和農(nóng)民的合法權(quán)益。

八、輸變電站、水利等建設(shè)征地拆遷參照本補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

九、本方案由佛山市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

四、佛山南海征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補償計算標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷集體土地住宅房屋補償價等于被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價是宅基地綜合補償單價乘核定的宅基地土地補償面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)》 第四條 市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補償安置工作，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補償安置工作。

五、佛山順德民宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●佛山拆遷補償查詢網(wǎng)站平臺官網(wǎng)

●佛山市拆遷補償

●佛山拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●佛山市拆遷

●佛山市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●廣東佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●佛山房屋拆遷

●2021佛山拆遷

●佛山拆遷辦電話

●佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀最新

●佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀最新

●佛山拆遷補償方案

●2021佛山拆遷補償多少錢

●佛山拆遷政策

●佛山拆遷范圍

●2021佛山拆遷

●佛山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●佛山房屋拆遷

●佛山拆遷規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●佛山拆遷補償明單，廣東佛山征地拆遷補償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●順德拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2015，佛山順德民宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山高明區(qū)拆遷,高明區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●佛山市高明區(qū)城市重建和項目代建中心,高明區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●佛山順德拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，佛山順德民宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣東農(nóng)林拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，廣東佛山征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山龍灣拆遷補償，溫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山 舊改 拆遷補償政策，深圳舊改2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣湛鐵路拆遷補償 佛山，廣湛高鐵征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山拆遷戶補貼,佛山市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●佛山工廠拆遷補償，佛山市小企業(yè)工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●均安拆遷補償多少錢，佛山拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山廠房拆遷補償2022，三舊改造補償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●官窯鎮(zhèn)舊市場拆遷補償，佛山拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●長春政府征用民宅拆遷補償，佛山順德民宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山市城市更新2號文,佛山市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●佛山市最新拆遷補償，佛山拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●禪城區(qū)征地拆遷補償，佛山征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山拆遷補償查詢網(wǎng)站，佛山拆遷補償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●佛山養(yǎng)豬戶拆遷補償，養(yǎng)豬場拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，佛山市拆遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：秦芮然

內(nèi)容審核：王有銀律師