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上海承重墻拆遷補償，物業押金1000元砸室內非承重墻不退怎么處理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-08 18:34:07
作者：
圣運律師
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上海承重墻拆遷補償,物業交1000元押金，砸室內非承重墻不退,1、裝修押金不退報警沒有用處，可以通過以下幾種方法解決：（1）物業公司不退還裝修押金的，業主可以去當地房管局物管科反映；（2）裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金

上海承重墻拆遷補償，物業押金1000元砸室內非承重墻不退怎么處理？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、上海承重墻拆遷補償,物業交1000元押金，砸室內非承重墻不退

1、裝修押金不退報警沒有用處，可以通過以下幾種方法解決：（1）物業公司不退還裝修押金的，業主可以去當地房管局物管科反映；（2）裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金，在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主；（3）任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構墻或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。所謂的裝修押金就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費；2、《物業管理條例》第五十三條：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主；第四十六條：對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業管理企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業管理企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

不是承重墻砸了，物業會怎么辦

物業應當制止業主違章搭建，發出整改通知并及時向有關行政管理部門報告，同時可以向城鄉規劃部門舉報由城鄉規劃部門責令拆除，業主拒絕履行的物業公司可以依法提起訴訟。《物業管理條例》第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。第五十條業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

交押金是因為不能辦理按揭車行不退押金

一、不退押金可以采取什么方式來解決1、對方不退押金的話可以采取以下這些方式來進行解決：（1）雙方先進行協商要求對方退還其定金；（2）如果協商后對方仍然拒絕退還的話，那么當事人可以通過向人民法院進提起訴訟，需要由人民法院審理來進行判決。2、《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、可采取判決的方法解決糾紛有哪些1、如果調解不成的話，那就要采取判決的方法來解決了，主要包括：（1）無理買受方是否已在該土地上建房屋，由于周邊土地和房屋的市場價值比以前有了很大變化，出賣方因看到土地價值增大而訴訟要求返還土地，應判決不予支持；（2）如果起訴時土地已經被征收或正在被征收中，這時原告起訴的目的一般不是為了返還土地，而是為了得到更多的補償款或者要回購地款，把損失的風險轉嫁給對方，來達到保全自己不受任何損失的目的。

房東不退押金，可以起訴嗎？只有押金500元?

房東不退押金起訴應向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀申請立案并準備證據資料；法院送達開庭公告并在七個工作日內通知雙方開庭時間；開庭當日帶齊資料到庭舉證辯論、發表意見。《民事訴訟法》第一百二十條《民事訴訟法》第一百二十條《民事訴訟法》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十六條人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關的訴訟權利義務，或者口頭告知。第一百三十二條必須共同進行訴訟的當事人沒有參加訴訟的，人民法院應當通知其參加訴訟。

賣房時中介收5000元押金不退

中介不退房屋押金當事人應向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部門投訴處理，工商局應當在7個工作日內協調通知結果；無法協商的可以搜集證據到法院依法起訴，要求其返還。《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

公司不退我交的押金怎么辦？

一、員工押金不退怎么處理1、員工押金不退的處理方法如下：（1）當事人可以與老板進行協商來解決；（2）如果協商不成，當事人可以到勞動局申請勞動仲裁；（3）如果上述方法無法解決，可以向人民法院提起訴訟。2、《中華人民共和國勞動合同法》第九條用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。第五十六條用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動權益的，工會可以依法要求用人單位承擔責任；因履行集體合同發生爭議，經協商解決不成的，工會可以依法申請仲裁、提起訴訟。二、押金與定金的區別有哪些押金與定金的區別如下：1、性質不同。押金是一種質押擔保，定金是金錢擔保；2、交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質上不具有預先支付的特點，而定金需要在履行前交付；3、訂立人不同。押金可以是當事人也可以是第三人，而定金是當事人之間的擔保；4、交付上后的所有權的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權，接收人只是臨時占有，做質押，而定金在交付的時候所有權轉移至接收人。

二、物業押金1000元砸室內非承重墻不退怎么處理？

不是承重墻砸了，物業會怎么辦

物業應當制止業主違章搭建，發出整改通知并及時向有關行政管理部門報告，同時可以向城鄉規劃部門舉報由城鄉規劃部門責令拆除，業主拒絕履行的物業公司可以依法提起訴訟。《物業管理條例》第四十五條　對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。第五十條　業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

交押金是因為不能辦理按揭車行不退押金

房東不退押金，可以起訴嗎？只有押金500元?

賣房時中介收5000元押金不退

公司不退我交的押金怎么辦？

三、物業收砸墻費合法嗎

法律分析：具體要看情況，如果違規搭建，拆除后收取砸墻費合理，因為物業不負責砸墻。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。

法律依據：《物業管理條例》

第三十七條物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

第三十八條物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。

第三十九條物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人

四、砸非承重墻物業有權扣錢嗎

非承重墻可以敲掉，但要備案并與開發商溝通；裝修產生的垃圾業主有責任清理，物業不能額外收取費用；物業無權決定業主室內結構變更，但可監督裝修情況，希望業主改動少。

法律分析

一、非承重墻完全可以敲掉，但是如果能在開發商那里備個案，溝通一下，得到他們的理解和支持最好；另外，在實施過程中要注意安全，防止野蠻施工，如果出現事端，影響鄰里關系，好事就變了壞事。二、裝修中產生的建筑垃圾，影響了環境，業主有義務及時清理，物業同樣也有管理小區環境的義務；開發商交房的同時，一般同時要求業主交納相應的物業費用，所以，物業不能另外再收取額外的垃圾處理費；三、物業只是為業主提供服務，是無權決定或批準，業主室內結構是否變更，但為了防止節外升枝，出現意外，開發商往往會委托物業管理監督小區業主裝修情況，物業從減輕管理壓力，就希望業主能改動越少越好。

拓展延伸

物業維修費用與非承重墻砸壞是否相關？

物業維修費用與非承重墻砸壞之間存在一定的相關性。根據相關法律法規和物業管理規定，物業通常有權扣除維修費用，但具體情況需根據合同約定和實際情況來確定。如果非承重墻的砸壞是由業主或租戶的故意或過失行為造成的，物業通常有權要求其承擔相應的維修費用。然而，如果砸壞是由于物業管理不善或其他非業主或租戶的原因造成的，物業可能需要承擔維修費用。因此，在具體情況下，需要仔細查看合同條款和相關證據來確定物業維修費用與非承重墻砸壞之間的責任和相關性。建議當事人咨詢專業律師以獲取具體的法律建議和幫助。

結語

在處理非承重墻砸壞問題時，需要考慮多方因素。與開發商溝通備案，確保安全施工，維護鄰里關系至關重要。同時，業主有義務清理裝修垃圾，物業也有管理環境的責任。物業無權決定業主室內結構變更，但可監督裝修情況以減輕管理壓力。物業維修費與非承重墻砸壞相關，需根據合同和實際情況確定責任。建議當事人咨詢專業律師以獲取具體法律建議和幫助。

法律依據

物業管理條例：第二章業主及業主大會第十二條業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

業主可以委托代理人參加業主大會會議。

業主大會決定本條例第十一條第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意；決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。

業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

物業管理條例：第五章物業的使用與維護第五十條業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

物業管理條例：第二章業主及業主大會第二十條業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。

在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監督。

住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。

五、物業為什么不讓砸非承重墻

法律主觀：業主砸非承重墻的行為是不違法的。業主從事住宅室內裝飾裝修活動，未經城市規劃行政主管部門批準，改變住宅外立面，在非承重墻外墻上開門、窗的行為才是違法行為。《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為： (一)搭建建筑物、構筑物; (二)改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗; (三)拆改供暖管道和設施; (四)拆改燃氣管道和設施。本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。

法律客觀：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：（一）搭建建筑物、構筑物；（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；（三）拆改供暖管道和設施；（四）拆改燃氣管道和設施。本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第（三）項行為，應當經供暖管理單位批準；第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。