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拆遷如何提前補償，拆遷補償可以提前拿到嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-09 18:07:30
作者：
圣運律師
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拆遷如何提前補償,拆遷過程中能否提前拿到補償款,法律分析：在拆遷過程中，權屬界定、評估、支付、安置等程序需按照有關部門規定依法進行。如果拆遷政策規定提前給予補償款，則可提前拿到。但如果拆遷政策未規定或未達到規定條件，則不得提前拿到。法律依據

拆遷如何提前補償，拆遷補償可以提前拿到嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷如何提前補償,拆遷過程中能否提前拿到補償款

法律分析：在拆遷過程中，權屬界定、評估、支付、安置等程序需按照有關部門規定依法進行。如果拆遷政策規定提前給予補償款，則可提前拿到。但如果拆遷政策未規定或未達到規定條件，則不得提前拿到。

法律依據：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第七條第一款：“拆遷應當按照國家有關規定，依法進行權屬界定、評估、支付、安置等程序。”

2.《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：“用于征收的土地應當依法評估其土地價格和其他相關價格，根據法定程序支付補償款和安置費。”

3.《關于完善城市拆遷管理工作的若干意見》第二十八條第二款：“確需提前拆除的，應當在補償安置補償款中提前支付。”

4.《關于印發全國城市拆遷管理暫行辦法的通知》第十一條：“符合條件的被征收人可以提前領取貨幣補償款和安置補助費用。”

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法律分析：目前法律沒有規定拆遷補償可以提前拿到。

法律依據：

1.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第二十一條規定：補償款應當在房屋拆遷前支付，并按照約定的時間和方式支付。

2.《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》第三十二條規定：拆遷補償款應當及時支付。

3.《中華人民共和國物權法》第一百零六條規定：所有權人有權收回合法占有的財物，但應當按照合同約定或者依照法律規定的程序進行。

綜上所述，根據相關法律規定，拆遷補償款應當在拆遷前按照約定的時間和方式支付，不能提前拿到。所有權人有權收回合法占有的財物，但應當按照合同約定或者依照法律規定的程序進行。

三、拆遷補償款一般多久下來

法律分析：1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、拆遷補償款支付前需要注意哪些問題？

法律分析：在拆遷過程中，需要注意拆遷補償款的支付問題。拆遷補償款的支付應當遵循法律規定，以保障拆遷方的合法權益。

法律依據：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，規定拆遷補償款應當按照政府核定的標準和程序支付。

2.《拆遷補償協議》應當明確拆遷補償款的數額和支付方式等內容。

3.《物權法》第四十六條規定，拆遷補償款應當通過協商或者訴訟方式確定。

需要注意的問題：

1.確認拆遷補償款的數額和支付方式，避免支付不足或者支付過多。

2.了解政府核定的標準和程序，確保拆遷補償款按照規定支付。

3.簽訂《拆遷補償協議》時，應當認真閱讀條款，確保自己的權益得到保障。

總之，拆遷補償款的支付需要遵循法律規定，保障拆遷方的合法權益。在簽訂協議時，應當認真閱讀條款，避免因為不了解規定而導致損失。

五、拆遷補償款多久能下來

房屋被拆遷補償款一般自征地補償、安置方案批準之日起3個月內下來，在簽訂拆遷補償協議后、在實施房屋征收前補償發放。補償款不能按月支付，應當一次性支付到位。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。