拆遷補償算企業利潤,折遷補償款能否作為企業利潤,補償拆遷應該算公司營業外收入,因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業應于收到補償款時,借記銀行存款科目,貸記專項應付款科目。然后區別以下情況分別進行處理:第一,屬于補償搬遷
補償拆遷應該算公司營業外收入,因公共利益搬遷而收到的從財政預算直接撥付的搬遷補償款。企業應于收到補償款時,借記銀行存款科目,貸記專項應付款科目。然后區別以下情況分別進行處理:
第一,屬于補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的,應從專項應付款科目轉入遞延收益科目,借記專項應付款科目,貸記遞延收益科目;并作為與收益相關的政府補助計入營業外收入,即借記遞延收益科目,貸記營業外收入科目。
第二,屬于補償固定資產和無形資產(土地使用權)搬遷損失的,應從專項應付款科目轉入遞延收益科目。在固定資產清理損失計入營業外支出時,借記遞延收益科目,貸記營業外收入科目;在無形資產轉銷計入營業外支出時,借記遞延收益科目,貸記營業外收入科目。
第三,屬于補償搬遷后新建資產(主要為固定資產和土地使用權)的,應從專項應付款科目轉入遞延收益科目,并作為與資產相關的政府補助,在相關資產使用壽命內平均分配,分期計入當期損益,借記遞延收益科目,貸記營業外收入科目。
第四,企業取得的搬遷補償款扣除轉入遞延收益后的結余,應當轉入資本公積中的其他資本公積明細科目,由全體股東共同享有,借記專項應付款科目,貸記資本公積科目。
2、因非公共利益搬遷而收到政府撥給的搬遷補償款(包括因公共利益搬遷而收到的非財政預算直接撥付的搬遷補償款)。
企業應于收到補償款時,借記銀行存款科目,貸記遞延收益科目。
一、企業拆遷賠償款多久到賬
拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。
1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的,在簽完貨幣安置協議后,房屋動遷以前就會發放補償款;
2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的,在簽完房屋安置協議后,房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會按協議再次補償過渡費用。
二、企業拆遷的流程
企業拆遷主要涉及到以下流程:
1、建設單位申請領取房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證。
3、房屋拆遷管理部門發布拆遷公告。
4、拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人。
5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。
6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議,約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。
7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行(有嚴格的法律要求)。
法律分析:拆遷補償款算是企業利潤。企業利潤是指企業在一段時間生產經營的一系列成果,等于銷售的產品的總收益減去生產的商品的總成本,主要包括營業利潤、投資收益和營業外收入和支出的差額。而公司的拆遷款是指公司依照國家的需要而進行公司的拆遷而國家給予一定補償,補償應當算作是企業的營業外收入,視作作企業利潤。公司要把該收入計算到公司財務當中依法向國家交稅。
法律依據:《中華人民共和國公司法》
第一百六十六條 公司分配當年稅后利潤時,應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的,可以不再提取。 公司的法定公積金不足以彌補以前年公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的,在依照前款規定提取法定公積金之前,應當先用當年利潤彌補虧損。 公司從稅后利潤中提取法定公積金后,經股東會或者股東大會決議,還可以從稅后利潤中提取任意公積金。 公司彌補虧損和提取公積金后所余稅后利潤,有限責任公司依照本法第三十四條的規定分配;股份有限公司按照股東持有的股份比例分配,但股份有限公司章程規定不按持股比例分配的除外。 股東會、股東大會或者董事會違反前款規定,在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的,股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。 公司持有的本公司股份不得分配利潤。
法律分析:企業拆遷盈利損失的賠償標準:對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失,還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:首先公司的拆遷款是算企業利潤的。企業利潤是指企業在一段時間生產經營的一系列成果,等于銷售的產品的總收益減去生產的商品的總成本,主要包括營業利潤、投資收益和營業外收入等。而公司的拆遷款是指依照國家的需要而進行拆遷,國家給予一定補償,而這里的補償應當算作是企業利潤里面的營業外收入,視作企業利潤。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:企業拆遷款能彌補虧損。企業之前的年度產生的還沒有彌補的虧損,只要是企業因為搬遷而停止生產經營導致無所得的,從搬遷年度的第二年開始,到搬遷完成的年度的前一年度為止,可以作為停止生產經營的活動年度,從法定的虧損結轉彌補年限中去除;企業一邊搬遷、一邊生產的,其虧損結轉的年度應該連續計算。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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