一、拆遷農(nóng)村上樓怎么補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷樓上樓下面積怎么算

農(nóng)村拆遷樓上樓下面積的計(jì)算主要遵循以下規(guī)則：

一、計(jì)算單層房屋面積

對于長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，面積應(yīng)按一層來計(jì)算。如果房屋內(nèi)有夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等，且其高度在2.20米以上，那么這些部分的建筑面積也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。

二、多層房屋面積計(jì)算

對于多層房屋，各層建筑面積的總和即為該房屋的總建筑面積。這包括穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。此外，如果門廳、大廳內(nèi)有回廊部分，且層高在2.20米以上，那么其水平投影面積也應(yīng)計(jì)入總建筑面積。

三、其他特殊部分面積計(jì)算

樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。

房屋天面上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

四、室外部分面積計(jì)算

屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。同時(shí)，與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

總的來說，農(nóng)村拆遷樓上樓下面積的計(jì)算需要綜合考慮房屋的結(jié)構(gòu)、層高以及特殊部分的面積。在計(jì)算過程中，應(yīng)遵循相關(guān)的建筑面積計(jì)算規(guī)則，并確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和公正性。

需要注意的是，每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算和賠償。因此，在實(shí)際操作中，應(yīng)參考當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定。

此外，對于沒有房產(chǎn)證的房屋，拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞娇赡軙兴煌?。一般來說，房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果沒有合法的房屋所有權(quán)證明文件，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償可能沒有法律支持。在這種情況下，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門以獲取更具體的指導(dǎo)和建議。

二、農(nóng)村兩層樓房拆遷怎么算面積

法律分析：如果拆遷的房屋是超過2.2米的會按照實(shí)際的面積算入拆遷面積的，如果拆遷的房屋高度不超過2.2米會按照實(shí)際面積的一半來計(jì)算。在計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平以及具體的面積來確定的，如果雙方在拆遷補(bǔ)償費(fèi)用上出現(xiàn)糾紛也是可以通過協(xié)商解決的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村拆遷閣樓算不算面積

法律分析：公有住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計(jì)租面積換算成的建筑面積確定；公有非住宅房屋、私有房屋和其它房屋按照房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

四、農(nóng)村動遷閣樓算不算面積

法律分析：1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、農(nóng)村樓房拆遷面積怎么算？

法律分析：

一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村拆遷樓上算不算

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投稿：談錦錦

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