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泰和社區(qū)車棚拆遷補償政策，土地管理法實施條例規(guī)定征地補償安置方案應當包括:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-10 12:17:34
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圣運律師
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泰和社區(qū)車棚拆遷補償政策,安置地人民政府什么應當按照國家有關(guān)規(guī)定 ,法律分析：安置地的人民政府公安機關(guān)必須按照國家的有關(guān)規(guī)定，及時為退役軍人辦理戶口登記，同級退役軍人工作主管部門應當予以協(xié)助。法律依據(jù)：《中華人民共和國退役軍人保障法》第十七

泰和社區(qū)車棚拆遷補償政策，土地管理法實施條例規(guī)定征地補償安置方案應當包括:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、泰和社區(qū)車棚拆遷補償政策,安置地人民政府什么應當按照國家有關(guān)規(guī)定

法律分析：

安置地的人民政府公安機關(guān)必須按照國家的有關(guān)規(guī)定，及時為退役軍人辦理戶口登記，同級退役軍人工作主管部門應當予以協(xié)助。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國退役軍人保障法》

第十七條安置地人民政府公安機關(guān)應當按照國家有關(guān)規(guī)定，及時為退役軍人辦理戶口登記，同級退役軍人工作主管部門應當予以協(xié)助。

第十九條第一款退役軍人移交接收過程中，發(fā)生與其服現(xiàn)役有關(guān)的問題，由原所在部隊負責處理；發(fā)生與其安置有關(guān)的問題，由安置地人民政府負責處理；發(fā)生其他移交接收方面問題的，由安置地人民政府負責處理，原所在部隊予以配合。

二、土地管理法實施條例規(guī)定征地補償安置方案應當包括

征地補償安置方案公告應當包括下列內(nèi)容：（一）本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（三）安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；（六）其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。一、制訂征地補償安置方案的程序1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關(guān)部門，根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經(jīng)過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關(guān)注和充分考慮到被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后，進行批準，批準之后并報省級土地管理部門備案。3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經(jīng)政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內(nèi)將有關(guān)費用支付給被征地的單位和個人。未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒絕交付土地。4、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案的程序.拆遷人對規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、居住人口、地理環(huán)境及被拆遷戶的經(jīng)濟條件等進行調(diào)查核實，全面掌握具體情況，分析拆遷工作中可能會出現(xiàn)的情況及走勢，認真研究制定切實可行的拆遷工作方法、確定拆遷期限。征地拆遷的實施方案需要報區(qū)縣建委批準。拆遷實施方案應當在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當日)公布。公布期限不少于10日。政府征地拆遷需要有省級政府或者國務院的批準文件，如果沒有，地方政府就是違法的。在由省級人民政府批準征地的文件的情形下，政府的補償標準是否合理，征地補償是否及時、足額的發(fā)放到失地失房農(nóng)民手中，是否按照“先補償后拆遷”的原則進行征地拆遷活動，如若沒有，都是違法的。二、征地拆遷程序1、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準文件，然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準征用集體土地的批復;暫停辦理事項包括：(1)新批宅基地和其他建設用地；(2)審批新建、改建、擴建房屋；(3)辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養(yǎng)等原因必須入戶、分戶的除外；(4)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照；(5)房屋、土地租賃；(6)改變房屋、土地用途。2、拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案征地拆遷的，實施方案報區(qū)縣建委批準。拆遷實施方案應當在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當日)公布。公布期限不少于10日。3、拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證申請時，提交下述文件：用地批準文件、規(guī)劃批準文件、拆遷實施方案、安置房屋或者拆遷補償資金的證明文件。區(qū)縣建委應自收到申請之日起30日內(nèi)審查完畢。4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告區(qū)縣建委核發(fā)房屋拆遷許可證后，應當在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。拆遷公告主要內(nèi)容：房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、工程名稱、拆遷范圍、搬遷期限等。區(qū)縣建委核發(fā)房屋拆遷許可證后，應報市建委備案。5、拆遷人與被拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議協(xié)議內(nèi)容：(1)實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議應當包括補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、違約責任、糾紛處理方式等內(nèi)容。(2)實行房屋安置的，協(xié)議應當包括安置房屋地點、安置房屋面積、差價及結(jié)算方式、搬遷期限、違約責任、糾紛處理方式等內(nèi)容;期房安置的，還應當明確搬遷過渡方式和過渡期限等內(nèi)容。(3)另行審批宅基地安置的，協(xié)議應當包括地上物補償、新批宅基地地點、面積、搬遷期限、違約責任、糾紛處理方式等內(nèi)容。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人應將原土地使用證、房屋所有權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人移交房地權(quán)屬管理部門。6、如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達成拆遷補償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決未達成拆遷補償安置協(xié)議的戶數(shù)超過項目拆遷總戶數(shù)的40%的，區(qū)縣建委在受理拆遷人裁決申請前，應當組織聽證。裁決可復議、訴訟。7、裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的屬于征地拆遷宅基地上房屋的，由區(qū)縣建委申請人民法院強制執(zhí)行。自復議、訴訟期限屆滿之日起三個月內(nèi)，依照《行政強制法》的規(guī)定申請人民法院強制執(zhí)行。申請前，應先催告當事人履行義務，催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，即可以申請人民法院強制執(zhí)行。8、拆遷期限(1年+6個月)房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限最長為1年。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，應當在期限屆滿15日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)縣建委申請延期，延期不超過6個月。9、拆遷結(jié)案拆遷人應當按照規(guī)定及時整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后1個月內(nèi)向區(qū)縣建委移交拆遷檔案資料并辦理有關(guān)手續(xù)。三、國家征地補償安置費1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。各地賠償標準不一，具體參考當?shù)匮a償文件。法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

三、安置房建設的相關(guān)規(guī)定是什么

在政府開展道路建設跟一些最基本的服務民生的公共設施項目修建的過程當中，給被拆遷的住戶進行安置的時候所修建的房屋就叫安置房，所以安置房對于被拆遷戶來說是屬于無償性的政府補助的房子。不過，國家對于安置房的建設要求也是非常嚴格的。在拆遷改造大時代的背景之下，我們了解一下安置房建設的相關(guān)規(guī)定也是很有必要的。

安置房建設的相關(guān)規(guī)定是什么?

(一)規(guī)劃設計要求：

1、小區(qū)規(guī)劃設計應符合規(guī)劃設計規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實際狀況適當提高。

2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設置。

3、按規(guī)定設置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)服務站和居委會用房、垃圾集納設施、自行車棚等。

4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設底框商業(yè)用房。

(二)建筑設計要求：

(1)套型標準

安置房住宅設計應滿足現(xiàn)行《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米

(2)室內(nèi)設施要求

1、室內(nèi)應設置電話、電視、空調(diào)、綜合布線等各類插座。

2、給水管道(UPVC管)預埋到位，排水管道(UPVC管)應根據(jù)設計規(guī)范設置。

3、入戶門宜采用防護門，套內(nèi)門采用木門;窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面均為豆石地面;廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚;廚房內(nèi)設水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設淋浴器、蹲便器。

4、樓梯間采用防滑地磚。

5、外墻面采用外墻乳膠漆。

6、建筑立面處理應符合城市規(guī)劃管理部門對城市景觀的要求。

(三)安置房建設流程

1、建設工程項目立項。

2、各項工程設計。

3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核。

4、辦理工程建設規(guī)劃許可證。其前置條件為：辦理白蟻防治、消防、人防、氣象避雷手續(xù)。

5、工程招投標，確定施工單位及施工合同簽訂。

6、辦理建設工程施工許可證。其前置條件為：辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，確定工程監(jiān)理單位并簽訂合同，辦理建設工程保險手續(xù)。

7、開工前準備，三通一平。

8、施工單位進場施工，監(jiān)理單位進場。

9、房屋地基基礎工程驗收。

10、房屋中間結(jié)構(gòu)驗收。

11、房屋主體工程驗收。

主要是針對安置房的圖紙的規(guī)劃設計，套型，建設流程跟室內(nèi)要求等這些進行了詳細的介紹。其實國家對于安置房在修建的時候的建筑面積是有最低標準的，按照相應的套型標準，修建出來的安置房的停車位，公共設施，裝修工程的這些都要符合國家規(guī)定才是合格的。

四、由安置地人民政府按照什么方式

法律分析：以退休方式移交人民政府安置的軍官和軍士，由安置地人民政府按照國家保障與社會化服務相結(jié)合的方式，做好服務管理工作，保障其待遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國退役軍人保障法》

第二十一條　對退役的軍官，國家采取退休、轉(zhuǎn)業(yè)、逐月領(lǐng)取退役金、復員等方式妥善安置。

以退休方式移交人民政府安置的，由安置地人民政府按照國家保障與社會化服務相結(jié)合的方式，做好服務管理工作，保障其待遇。

以轉(zhuǎn)業(yè)方式安置的，由安置地人民政府根據(jù)其德才條件以及服現(xiàn)役期間的職務、等級、所做貢獻、專長等和工作需要安排工作崗位，確定相應的職務職級。

服現(xiàn)役滿規(guī)定年限，以逐月領(lǐng)取退役金方式安置的，按照國家有關(guān)規(guī)定逐月領(lǐng)取退役金。

以復員方式安置的，按照國家有關(guān)規(guī)定領(lǐng)取復員費。

第二十二條　對退役的軍士，國家采取逐月領(lǐng)取退役金、自主就業(yè)、安排工作、退休、供養(yǎng)等方式妥善安置。

服現(xiàn)役滿規(guī)定年限，以逐月領(lǐng)取退役金方式安置的，按照國家有關(guān)規(guī)定逐月領(lǐng)取退役金。

服現(xiàn)役不滿規(guī)定年限，以自主就業(yè)方式安置的，領(lǐng)取一次性退役金。

以安排工作方式安置的，由安置地人民政府根據(jù)其服現(xiàn)役期間所做貢獻、專長等安排工作崗位。

以退休方式安置的，由安置地人民政府按照國家保障與社會化服務相結(jié)合的方式，做好服務管理工作，保障其待遇。

以供養(yǎng)方式安置的，由國家供養(yǎng)終身。

五、以什么方式安置的由安置人民政府

根據(jù)《安置辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，安置指的是對因征收、征用、拆遷、改建等原因而需要搬遷的居民進行的安置工作，包括安置方案的編制、安置補償?shù)闹Ц丁仓梅康姆峙涞纫幌盗泄ぷ鳌Ｔ诎仓眠^程中，安置對象的安置方式由安置人民政府確定并執(zhí)行。具體來說，安置人民政府應當依據(jù)被征收、征用、拆遷、改建等原因、安置對象的意愿、安置條件等因素，綜合考慮采取適當?shù)陌仓梅绞健０仓梅绞桨ǖ幌抻谝韵聨追N：1 、安置貨幣補償。安置對象可以選擇接受貨幣補償，即由安置人民政府支付一定的安置補償費用，以供安置對象自行購買房屋或租賃住房；2 、安置自建房。安置人民政府可以根據(jù)安置對象的意愿和安置條件，在安置區(qū)域內(nèi)分配一定的土地，由安置對象自行建造住房；3 、安置公共租賃房。安置人民政府可以在安置區(qū)域內(nèi)建造公共租賃房，供安置對象租賃住房；4 、安置商品房。安置人民政府可以在安置區(qū)域內(nèi)購買或建造商品房，供安置對象購買住房。安置是指政府將需要進行拆遷的居民安排到政府指定的新居住地的一種措施。安置的條件包括：1 、拆遷范圍內(nèi)的合法居民：政府只會安置拆遷范圍內(nèi)合法的居民，對于非法占地或違規(guī)建房的居民不予安置；2 、拆遷原因：政府只會安置因公共利益需要進行拆遷的居民，如城市更新、基礎設施建設等。對于個人原因?qū)е碌牟疬w，政府不予安置；3 、安置房屋：政府會為被拆遷居民提供新居住地，通常是安置房屋。安置房屋的面積和品質(zhì)應當與被拆遷居民原有住房相當或更好，并符合相關(guān)的建筑和環(huán)保標準；4 、補償標準：政府會為被拆遷居民提供相應的經(jīng)濟補償，包括房屋補償、搬遷補貼、安置補貼等。補償標準應當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)當?shù)匚飪r水平進行調(diào)整。綜上所述，不同地區(qū)和不同拆遷項目的具體安置條件可能會有所不同，具體還需參考相關(guān)的政策和法規(guī)。在進行拆遷和安置工作時，政府應當尊重被拆遷居民的合法權(quán)益，充分聽取民意，保障被拆遷居民的生活、財產(chǎn)和人身安全。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國兵役法》第四十七條國家保障軍人享有符合軍事職業(yè)特點、與其履行職責相適應的工資、津貼、住房、醫(yī)療、保險、休假、療養(yǎng)等待遇。軍人的待遇應當與國民經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調(diào)，與社會進步相適應。女軍人的合法權(quán)益受法律保護。軍隊應當根據(jù)女軍人的特點，合理安排女軍人的工作任務和休息休假，在生育、健康等方面為女軍人提供特別保護。第四十八條預備役人員參戰(zhàn)、參加軍事訓練、擔負戰(zhàn)備勤務、執(zhí)行非戰(zhàn)爭軍事行動任務，享受國家規(guī)定的伙食、交通等補助。預備役人員是機關(guān)、團體、企業(yè)事業(yè)組織工作人員的，參戰(zhàn)、參加軍事訓練、擔負戰(zhàn)備勤務、執(zhí)行非戰(zhàn)爭軍事行動任務期間，所在單位應當保持其原有的工資、獎金和福利待遇。預備役人員的其他待遇保障依照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。