一、勞保小區(qū)拆遷有補(bǔ)償嗎,小區(qū)收停車費(fèi)合理嗎

法律分析:

如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的。對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

二、小區(qū)收停車費(fèi)合理嗎

一、小區(qū)收停車費(fèi)合理嗎1、小區(qū)收停車費(fèi)合理。如果是地面停車位的，業(yè)主委員有收費(fèi)的權(quán)利。對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題，應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、交通事故停車費(fèi)怎么收費(fèi)交警部門沒(méi)有專門的停車場(chǎng)，一般會(huì)停在收費(fèi)的停車場(chǎng)，最后由車輛所有權(quán)人承擔(dān)停車費(fèi)。因此，交通事故停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。對(duì)查封、扣押的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得使用或者損毀=造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)查封的場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物，行政機(jī)關(guān)可以委托第三人保管，第三人不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)移、處置。因第三人的原因造成的損失，行政機(jī)關(guān)先行賠付后，有權(quán)向第三人追償。因查封、扣押發(fā)生的保管費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。車輛保管費(fèi)用，也就是停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)由交警部門承擔(dān)。也就是說(shuō)因發(fā)生交通事故而產(chǎn)生的停車費(fèi)用，本人是不需要承擔(dān)的。

三、老舊小區(qū)停車費(fèi)國(guó)家應(yīng)收費(fèi)規(guī)定多少錢一個(gè)月？

老舊小區(qū)停車費(fèi)國(guó)家應(yīng)收費(fèi)規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車/月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過(guò)1小時(shí)按2元/小時(shí)收取，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)，每天24小時(shí)以內(nèi)最高收取10元。結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定可得知2021年最新小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按停車時(shí)長(zhǎng)以及停車時(shí)間不同劃分了不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)自己的情況來(lái)看自己屬于哪一種收費(fèi)方式。其次需要注意的是，如若在小區(qū)停車費(fèi)上漲過(guò)程中出現(xiàn)了業(yè)主與物業(yè)產(chǎn)生矛盾的情況，避免個(gè)人單獨(dú)與車位經(jīng)營(yíng)者去談判。大部分的居民小區(qū)已經(jīng)有了自己的業(yè)主委員會(huì)和聘用的物業(yè)管理公司。業(yè)主委員會(huì)是社區(qū)自治的重要組織，得到法律保障和政府支持。通過(guò)業(yè)主委員會(huì)去談判，避免與物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商“不對(duì)等博弈”。如果是小區(qū)的公共停車設(shè)施，收入也是小區(qū)的，定價(jià)應(yīng)該有業(yè)主委員會(huì)決定，當(dāng)然需要有物業(yè)管理公司愿意提供管理服務(wù)。如果是小區(qū)里開(kāi)發(fā)商自留的停車物業(yè)，這個(gè)停車收入是屬于開(kāi)發(fā)商的，但是停車服務(wù)定價(jià)也要業(yè)主委員會(huì)與他談判定。【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、小區(qū)內(nèi)停車如何收費(fèi)有何規(guī)定

小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)規(guī)定如下：1、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。2、物業(yè)公司是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費(fèi)的問(wèn)題，根據(jù)不同情況，有所不同。3、屬于業(yè)主共有的地方，只要不影響小區(qū)交通，物業(yè)公司無(wú)權(quán)向你收取停車費(fèi)，物價(jià)部門也不會(huì)對(duì)物業(yè)公司在小區(qū)道路收費(fèi)有任何批文。4、根據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司向業(yè)主收取的停車費(fèi)，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅并主動(dòng)開(kāi)具服務(wù)業(yè)普通發(fā)票。5、收費(fèi)不開(kāi)具發(fā)票的行為，違反了稅法的有關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者可向當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，也可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。物業(yè)費(fèi)包括哪些：1、綠化管理費(fèi)，綠化管理費(fèi)也就是指小區(qū)內(nèi)部綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括綠化用水費(fèi)、工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等；2、保安費(fèi)，保安費(fèi)一般是針對(duì)封閉式小區(qū)來(lái)收取，包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房等；3、清潔衛(wèi)生費(fèi)，一般包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)等其他費(fèi)用；4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率，物業(yè)管理固定資產(chǎn)包含通訊設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般是5年；6、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)還包括電氣、燃?xì)狻⑾涝O(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等；7、工作人員的工資和福利費(fèi)。綜上所述，如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)收費(fèi)不合理或存在其他問(wèn)題，可以向相關(guān)政府部門投訴舉報(bào)。【法律依據(jù)】：《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條在保證交通暢通，不影響社會(huì)治安環(huán)境的條件下，鼓勵(lì)設(shè)置臨時(shí)性免費(fèi)停車場(chǎng)所，鼓勵(lì)社會(huì)公益性場(chǎng)所提供免費(fèi)停車服務(wù)。第九條機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)可實(shí)行按車輛占用停車場(chǎng)面積大小分別計(jì)費(fèi)的辦法，也可實(shí)行按停放時(shí)段不同分別計(jì)費(fèi)的辦法。

五、小區(qū)內(nèi)收停車費(fèi)合理嗎

法律分析：如果是地面停車位的，業(yè)主委員會(huì)是有這個(gè)權(quán)利的。對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場(chǎng)所可不可以停車、停車該不該收費(fèi)、收益的歸屬、沒(méi)有購(gòu)買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費(fèi)等問(wèn)題應(yīng)該由業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定，并可制定管理規(guī)約。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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投稿：衛(wèi)黛

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