2019廬江拆遷補償,廬江縣農村房屋征收補償標準,安徽省廬江縣按照征地統一年產值標準補償的土地共有二類：一類土地補償標準：土地補償費：12460元/畝。安置補助費：28480元/畝。綜合補償：40940元/畝。二類土地補償標準：土地補償費：
安徽省廬江縣按照征地統一年產值標準補償的土地共有二類：一類土地補償標準：土地補償費：12460元/畝。安置補助費：28480元/畝。
綜合補償：40940元/畝。二類土地補償標準：土地補償費：11900元/畝。安置補助費：25500元/畝。綜合補償：37400元/畝。
安徽省廬江縣按照征地統一年產值標準補償的土地共有二類：
一類土地：廬城鎮。
補償標準：土地補償費：12460元/畝。安置補助費：28480元/畝。綜合補償：40940元/畝。
二類土地：其他地區。
補償標準：土地補償費：11900元/畝。安置補助費：25500元/畝。綜合補償：37400元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。
廬江縣被征收集體土地上房屋其他附著物及青苗補償標準
一、為規范征地補償安置工作，切實維護被征地農民和房屋被征收人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、安徽省自然資源廳《關于開展征地區片綜合地價制定工作的函》（皖自然資函〔2019〕677號）及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》（皖政〔2020〕32號）文件要求
二、本標準適用于廬江縣范圍內的征收（用）農民集體土地上房屋、其他附著物及青苗的補償。國家、省、市另有規定標準的重點工程、基礎設施建設的，從其規定。
三、鄉（鎮）、村公共設施及新農村建設涉及使用集體土地的，可比照執行。
四、地上附著物補償費、青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有權人所有。
在征地公告發布后，凡在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
五、本標準由廬江縣人民政府負責解釋，自2021年1月1日起執行，有效期5年。
一、合肥廬江征地補償標準是什么
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
二、征地補償方案是怎么制定的？
征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
法律分析：
一類土地：廬城鎮。
補償標準：土地補償費：12460元/畝；安置補助費：28480元/畝；綜合補償：40940元/畝。
二類土地：其他地區。
補償標準：土地補償費：11900元/畝；安置補助費：25500元/畝；綜合補償：37400元/畝。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：農村拆遷補償標準由當地政府規定，可以詳細查詢當地政府的相關文件。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律主觀：最新鎮江市房屋拆遷補償標準第十二條房屋拆遷可采用產權調換、作價補償或產權調換和作價補償相結合的形式。第十三條產權調換：單位自管房和私房可以舊房換舊房，也可以舊房換新房。按建筑面積“拆一還一”，按質作價，互找差價。舊房按“附件二”估價。新房在拆除建筑面積范圍內按“附件二”估價。第十四條拆除私有自住房屋，原則上采用產權調換，按質作價，互找差價的辦法。拆除私有出租房原則上按“附件一”作價補償。產權人需要保留產權的，也可采用產權調換，互找差價的形式處理。產權人與房屋使用人的租賃關系不變，應辦理租賃變更手續，使用人不得拒絕辦理租賃手續。第十五條私有出租房的產權人自愿放棄產權調換的，使用人應承擔部分補償費用，由原房屋承租人或承租人家庭成員所在單位按原使用面積每平方米50～100元補償給原產權人后，方可獲得公房承租使用權和享受本規定“附件二”的價格標準購買安置房。第十六條拆除房管部門直管房屋，按原使用性質、建筑面積歸還產權，不計差價。舊房由拆遷人拆除并收回舊料。第十七條房屋的拆遷補償一律以房屋所有權證或建設工程規劃許可證范圍內的房屋所有權為依據。對未到規定期限的有合法手續的臨時建筑，根據使用期限折舊酌情補償。對違法建筑和已超過規定期限的臨時建筑由產權人自行無償拆除，一律不予補償，逾期不拆除，由拆遷人拆除的，“以料抵工”。第十八條拆除用于公益事業的建筑物、構筑物及其附屬物，由拆遷人根據城市規劃的要求，按照被拆除建筑物的構筑物的性質、規模予以重建。凡在拆遷范圍內所涉及的樹木、花木，一律按“樹木、花木補償標準”(附件三)給予補償。
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