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西部農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策解讀，農(nóng)村建房補(bǔ)貼政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-15 19:30:12
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圣運(yùn)律師
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西部農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策解讀,2023年2022年農(nóng)村建房補(bǔ)助新政策是什么,法律分析：建房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：東部地區(qū)補(bǔ)助6500元，中部地區(qū)補(bǔ)助7500元，西部地區(qū)補(bǔ)助9000元，同時人均再補(bǔ)貼1200元，用來改造供熱等基礎(chǔ)設(shè)施，總共人均補(bǔ)貼上萬元。政

西部農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策解讀，農(nóng)村建房補(bǔ)貼政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、西部農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策解讀,2023年2022年農(nóng)村建房補(bǔ)助新政策是什么

法律分析：建房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

東部地區(qū)補(bǔ)助6500元，中部地區(qū)補(bǔ)助7500元，西部地區(qū)補(bǔ)助9000元，同時人均再補(bǔ)貼1200元，用來改造供熱等基礎(chǔ)設(shè)施，總共人均補(bǔ)貼上萬元。

政府對各類對象和危房等級的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

(一)五保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元(二)五保戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元(三)五保戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元(四)低保戶一級危房，戶均補(bǔ)助2萬元(五)困難戶一級危房，戶均補(bǔ)助1萬元(六)一般戶一級危房，戶均補(bǔ)助0.5萬元(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元

申請條件

擁有農(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人申請人必須是農(nóng)業(yè)戶口，并在戶口所在地居住。

屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊的危房戶申請人的房屋必須被農(nóng)村危房摸底統(tǒng)計(jì)在內(nèi)才能享受蓋房補(bǔ)貼。

低保戶

低保戶的農(nóng)民主要是指收入或者是住所遠(yuǎn)低于當(dāng)?shù)氐纳顦?biāo)準(zhǔn)，這些低保戶收入低，沒有什么積蓄根本沒有能力蓋房子，這類農(nóng)民在就可以申請免費(fèi)建設(shè)新房、翻建新房。

五保戶

五保戶扥主要保護(hù)對象是老人和兒童。五保的內(nèi)容分別是保吃、保穿、保醫(yī)、保住、保葬(孤兒為保教)。根據(jù)國家規(guī)定，可為五保戶農(nóng)民免費(fèi)建房、翻建新房。

貧困建檔戶

國家為貧困農(nóng)民建立了貧苦檔案，以便落實(shí)精準(zhǔn)扶貧。如果屬于建檔的貧困農(nóng)民家庭，同樣，也是可以申請國家提供的免費(fèi)建房的福利的。

農(nóng)村殘疾的貧苦家庭

農(nóng)村殘疾貧困家庭主要是指沒有勞動能力來賺取經(jīng)濟(jì)收入的家庭，這些家庭沒有經(jīng)濟(jì)收入，也可以獲得建房的補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。

二、農(nóng)村建房補(bǔ)貼政策2022

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。(一)宅基地補(bǔ)償：宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);另一種是置換補(bǔ)償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進(jìn)行安置。(二)房屋拆遷補(bǔ)償：房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個人財(cái)產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。一、想要獲得農(nóng)村建房補(bǔ)貼那么在建房時一定要申請審批同時，農(nóng)民一定要取得農(nóng)村建設(shè)許可證，房屋所有權(quán)證書，集體土地使用權(quán)證書之后才開始建房，而這些資料都是申請建房補(bǔ)貼時要用到的申請材料，而且也有許多農(nóng)民，因?yàn)檫@些證書不全所以不能夠獲得證書，在建房之前大家一定要弄清楚有哪些是一定要用的證書這是證明。二、就是建房者自身需要滿足的條件：建房者一定要是農(nóng)村戶口，而且還要有貧困證明，沒有勞動能力或者是經(jīng)濟(jì)能力的農(nóng)村殘疾人證明，只要滿足這些條件在建房的時候，國家才會給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。三、針對補(bǔ)助金額多少的問題國家也做了明確的規(guī)定：在危房改造上面，中央政府可以提供每戶7500元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，如果是貧困區(qū)，可以獲得額外一千元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，當(dāng)然如果再加上屬于貧困戶人群，那么最高的也可以額外的獲得兩萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，最低也有2000元，不過具體的數(shù)額還是要根據(jù)地區(qū)的不同，根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同有一定的區(qū)別。四、對于農(nóng)村進(jìn)城落戶導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)嚴(yán)重的情況，國家為了提高土地的利用率，也出臺了相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，對自愿退出土地和宅基地的農(nóng)民，國家會給予相應(yīng)的補(bǔ)償，每畝土地補(bǔ)償3萬元，因此如果一戶普通農(nóng)村家庭大概有四畝地的話，在退出時國家會給予12萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，而且農(nóng)民除了在自己家鄉(xiāng)享受建房補(bǔ)貼之外，進(jìn)城買房也有一定的補(bǔ)貼政策，國家鼓勵自愿退出土地和宅基地的，農(nóng)民進(jìn)城買房，會補(bǔ)貼每平方米800元，不過具體的數(shù)據(jù)還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來決定的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

三、2022農(nóng)民購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和政策

1、一是購買新建商品住房的，屬首次購買的，給予300元/平方米補(bǔ)貼;屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼。2、二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日)，購房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。一、辦理房產(chǎn)證需要什么資料1、蓋章的申請表。2、房屋買賣合同。3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。6、契稅完稅或減憑證。7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）。8、房屋共有的提交共有協(xié)議。9、銀行的提前還貸證明。二、辦理房產(chǎn)證的流程是什么1、初始登記。2、填寫申請表。3、拿會測圖/表。4、領(lǐng)取相關(guān)證件。5、繳納公共維修金，契稅。6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《財(cái)政部關(guān)于政府補(bǔ)助準(zhǔn)則有關(guān)問題的解讀》第一條政府補(bǔ)助準(zhǔn)則規(guī)定，與企業(yè)日常活動相關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計(jì)入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。與企業(yè)日常活動無關(guān)的政府補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)計(jì)入營業(yè)外收支。政府補(bǔ)助準(zhǔn)則不對“日常活動”進(jìn)行界定。通常情況下，若政府補(bǔ)助補(bǔ)償?shù)某杀举M(fèi)用是營業(yè)利潤之中的項(xiàng)目，或該補(bǔ)助與日常銷售等經(jīng)營行為密切相關(guān)（如增值稅即征即退等），則認(rèn)為該政府補(bǔ)助與日常活動相關(guān)。

四、農(nóng)村自建房政策2022

一、農(nóng)村自建房政策有哪些1、農(nóng)村自建房政策如下：（1）想要建房，必須向向村委會報備，村委會上報上級部門審批，等上面批了之后方可開始動工建房；（2）在農(nóng)村，每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都是有規(guī)定的，農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進(jìn)行建房；（3）農(nóng)村建房需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過兩層。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、農(nóng)村自建房申請條件有哪些農(nóng)村自建房申請條件如下：1、申請人的年齡必須在18周歲到65周歲之間，有完全的民事行為能力；2、申請人的自建房經(jīng)過了本地鄉(xiāng)政府的審批，屬于合法的建筑房屋；3、申請人要有支付首付的能力，并且有自留資金；4、申請人有穩(wěn)定的收入，有償還銀行貸款的能力；5、申請人在銀行沒有不良的信用記錄或者征信逾期的情況。