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2019工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，拆遷對企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-16 23:02:04
作者：
圣運律師
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2019工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：補償標(biāo)準(zhǔn)一般包括土地承包經(jīng)營權(quán)，即土地承包經(jīng)營權(quán)來源于村民的土地承包經(jīng)營權(quán)。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本補償。一般需要符合營業(yè)執(zhí)照

2019工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)，拆遷對企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、2019工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè),企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：補償標(biāo)準(zhǔn)一般包括土地承包經(jīng)營權(quán)，即土地承包經(jīng)營權(quán)來源于村民的土地承包經(jīng)營權(quán)。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本補償。一般需要符合營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實際經(jīng)營行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營條件，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失，解聘員工補償費等費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

二、拆遷對企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷對企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)包括拆遷資產(chǎn)補償?shù)馁M用、停產(chǎn)停業(yè)的損失、拆遷補償?shù)馁M用以及拆遷的獎勵費用。其中拆遷資產(chǎn)補償?shù)馁M用包含沒有辦法搬遷的土地、建筑、房屋以及地上的附著物，還有確實是因為搬遷而產(chǎn)生了損失的機器設(shè)備的補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)的損失包含實際經(jīng)營的損失和預(yù)期經(jīng)營的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷補償款支付問題

拆遷款應(yīng)由行政單位直接下?lián)艿讲疬w戶賬戶，不得委托企業(yè)發(fā)放。根據(jù)我國法律規(guī)定，縣級以上政府是征收主體，應(yīng)由相關(guān)部門發(fā)放補償款。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值、搬遷或臨時安置的補償、停產(chǎn)或停業(yè)損失的補償。

法律分析

拆遷戶拆遷款由行政單位下?lián)艿讲疬w戶的銀行賬戶，而不能委托企業(yè)代為發(fā)放。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，在縣級以上的人民政府是征收的主體，所以應(yīng)由相關(guān)部門發(fā)放補償款。一般情況下，對被征收的房屋價值進(jìn)行補償、因征收房屋產(chǎn)生的搬遷或者臨時安置的補償、因征收房屋而造成停產(chǎn)或者停業(yè)損失的補償。

拓展延伸

拆遷補償款支付糾紛解決方法

拆遷補償款支付糾紛解決方法可以通過以下途徑來解決。首先，當(dāng)出現(xiàn)支付糾紛時，雙方可以協(xié)商解決，通過友好的對話和溝通來達(dá)成共識。如果協(xié)商無果，可以考慮尋求第三方調(diào)解，例如請相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)介入進(jìn)行調(diào)解。此外，也可以考慮通過訴訟途徑解決糾紛，將爭議提交法院進(jìn)行審理。在訴訟過程中，雙方應(yīng)準(zhǔn)備充分的證據(jù)來支持自己的主張，并請律師提供法律意見和專業(yè)指導(dǎo)。最終，法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)來做出裁決，解決支付糾紛問題。總之，通過協(xié)商、調(diào)解和訴訟等方式，可以找到適合的解決方法來解決拆遷補償款支付糾紛。

結(jié)語

拆遷補償款支付糾紛的解決途徑多樣。協(xié)商、調(diào)解和訴訟都是有效的方式。雙方可通過友好對話解決爭議，如有需要可尋求第三方調(diào)解。訴訟時應(yīng)準(zhǔn)備充分證據(jù)，律師提供專業(yè)指導(dǎo)。法院將依法裁決解決糾紛。通過合適的方式，可解決拆遷補償款支付糾紛。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條拆遷補償款的內(nèi)容：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償費包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、企業(yè)支付的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算

法律分析：企業(yè)拆遷補償成本主要分為以下幾個方面，被拆遷的企業(yè)資產(chǎn)的補償費用包括，不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補償，因搬遷而損失的機器設(shè)備的補償?shù)龋徇w期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試修理費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等，根據(jù)拆遷政策收取的獎勵費包括速遷費、拆遷獎勵費等。

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、企業(yè)支付給企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

補償標(biāo)準(zhǔn)一般包括土地承包經(jīng)營權(quán)，即土地承包經(jīng)營權(quán)來源于村民的土地承包經(jīng)營權(quán)。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計算。拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的成本補償。一般需要符合營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、稅務(wù)記錄、實際經(jīng)營行為等，才能符合正常企業(yè)工廠的生產(chǎn)經(jīng)營條件，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失，解聘員工補償費等費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。