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拆遷工作人員補償，企業(yè)拆遷怎么賠償員工？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-18 07:12:33
作者：
圣運律師
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拆遷工作人員補償,法律規(guī)定單位拆遷怎么賠償員工,單位拆遷不需要賠償員工，但需支付經(jīng)濟補償金。補償標準為每滿一年支付一個月工資，不滿一年按一年計算，不滿六個月支付半個月工資。月工資高于平均工資三倍的，按三倍平均工資支付，最高不超過十二年。員工

拆遷工作人員補償，企業(yè)拆遷怎么賠償員工？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷工作人員補償,法律規(guī)定單位拆遷怎么賠償員工

單位拆遷不需要賠償員工，但需支付經(jīng)濟補償金。補償標準為每滿一年支付一個月工資，不滿一年按一年計算，不滿六個月支付半個月工資。月工資高于平均工資三倍的，按三倍平均工資支付，最高不超過十二年。員工可通過協(xié)商、投訴、勞動仲裁或訴訟維護權(quán)益。根據(jù)《勞動合同法》，單位無過錯，不按賠償計算。

法律分析

一、法律規(guī)定單位拆遷怎么賠償員工?

單位拆遷是不需要賠償員工的。如果用人單位因此與勞動者解除勞動合同的，應(yīng)當支付經(jīng)濟補償金。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

其中月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

二、企業(yè)不支付補償款，員工如何維護?

1、當員工合法權(quán)益受到侵犯的時候，首先要與企業(yè)進行友好協(xié)商。

當員工權(quán)益受到不法侵害后，應(yīng)首先與企業(yè)有關(guān)部門和有關(guān)人員進行友好協(xié)商，指出企業(yè)違法之處，要求企業(yè)糾正違法行為，保障員工合法權(quán)益。

2、投訴

如果與企業(yè)協(xié)商不成，而員工權(quán)益又受到了嚴重侵犯，員工可優(yōu)先選擇到當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T或當?shù)卣对V，通過行政機關(guān)依法行政監(jiān)督企業(yè)糾正違法行為，達到維護員工權(quán)益的目的。這種維權(quán)方式成本很低，并且效率很高。但令人遺憾的是，會經(jīng)常遭遇到行政機關(guān)的不作為，無法維護自己的權(quán)益。

3、勞動仲裁

如果通過上述幾種方式均無法解決問題則只能通過勞動仲裁維護員工權(quán)益。此外，如果員工和企業(yè)發(fā)生糾紛，而不屬于行政機關(guān)監(jiān)管范圍，在協(xié)商不成的情況下，須直接申請仲裁。

4、訴訟

如果勞動仲裁機構(gòu)裁決結(jié)果不公，則可依法向人民法院起訴。起訴前準備工作等參照如前所述仲裁的準備工作。但應(yīng)注意，法院對提供證據(jù)期限有明確和嚴格的規(guī)定，務(wù)必按要求及時提供有關(guān)證據(jù)，若超過時限，則不會為法院接收。

在我們的現(xiàn)實生活當中，用人單位如果面臨著工廠被拆遷，由此想要和勞動者解除勞動合同的，那么按照我們國家《勞動合同法》當中的規(guī)定，應(yīng)當支付給勞動者一定的經(jīng)濟補償金，而并不是按照賠償來進行計算的，主要就是因為在這種情況之下對于用人單位來說也不存在著過錯。

結(jié)語

根據(jù)以上情況，單位拆遷并不需要賠償員工，但解除勞動合同時應(yīng)支付經(jīng)濟補償金，標準為每滿一年支付一個月工資。勞動者月工資高于本地區(qū)職工月平均工資三倍的，按職工月平均工資三倍支付補償，最高不超過十二年。若企業(yè)不支付補償款，員工可通過友好協(xié)商、投訴、勞動仲裁和訴訟等方式維護自己的權(quán)益。在拆遷情況下，用人單位無過錯，故補償并非賠償。

法律依據(jù)

中華人民共和國勞動合同法（2012修正）：第七章法律責任第九十一條【用人單位的連帶賠償責任】用人單位招用與其他用人單位尚未解除或者終止勞動合同的勞動者，給其他用人單位造成損失的，應(yīng)當承擔連帶賠償責任。

中華人民共和國勞動法（2018修正）：第十二章法律責任第一百零二條勞動者違反本法規(guī)定的條件解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的保密事項，對用人單位造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。

中華人民共和國勞動合同法（2012修正）：第七章法律責任第九十條【勞動者的賠償責任】勞動者違反本法規(guī)定解除勞動合同，或者違反勞動合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制，給用人單位造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

二、企業(yè)拆遷怎么賠償員工？

法律分析：在第一種情況下，由于搬遷和地址變更，一些員工無法繼續(xù)履行勞動合同，不得不終止勞動合同。當企業(yè)與員工難以就變更工作地點達成協(xié)議時，雙方可以協(xié)商解除合同。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，只有用人單位和勞動者達成共識，勞動合同的內(nèi)容才能變更。雙方協(xié)商解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當按照勞動者的工作年限給予補償。第二種情況，企業(yè)雖然變更了地址，但職工與企業(yè)可以繼續(xù)簽訂勞動合同，勞動合同不因地址變更而終止。在這種情況下，雙方協(xié)商不成的，可以解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》第二十三條規(guī)定勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止。

第二十四條規(guī)定經(jīng)勞動合同當事人協(xié)商一致，勞動合同可以解除。

第二十五條規(guī)定勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：

（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；

（二）嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的；

（三）嚴重失職，營私舞弊，對用人單位利益造成重大損害的

（四）被依法追究刑事責任的第二十六條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前30日以書面形式通知勞動者本人：

（五）勞動者患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（五）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

（六）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

第二十七條第一款規(guī)定用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的，應(yīng)當提前30日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，經(jīng)向勞動行政部門報告后，可以裁減人員。

三、單位拆遷怎么賠償員工

單位拆遷賠償員工的方法如下：1、經(jīng)濟補償：根據(jù)員工勞動年限、職位等情況，給予員工一定的經(jīng)濟補償，包括拆遷補償金、安置補助金、搬家補貼等。2、安置補償：對于需要重新安置的員工，拆遷單位應(yīng)該為其提供適當?shù)陌仓醚a償，如提供新的住房、就業(yè)崗位等。3、保障待遇：對于因拆遷而導致失業(yè)的員工，拆遷單位應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定給予其失業(yè)保險金、醫(yī)療保險等保障待遇。4、其他補償：如對于因拆遷而導致員工個人資產(chǎn)損失的，拆遷單位應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定給予適當?shù)馁r償。單位拆遷賠償需要滿足以下條件：1、拆遷范圍：單位所在的建筑物或土地，被政府列入拆遷范圍之內(nèi)。2、產(chǎn)權(quán)證明：單位需要提供房產(chǎn)證、土地證或租賃合同等證明單位對拆遷物業(yè)享有合法權(quán)益的文件。3、其他證明：單位需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等證明單位合法運營的文件。4、合法用途：單位的使用性質(zhì)符合相關(guān)規(guī)定，如用于商業(yè)、辦公等合法用途。5、拆遷后影響：單位被拆遷后，對企業(yè)經(jīng)營和員工生產(chǎn)生活等方面造成了實際損失。6、合法拆遷程序：政府在拆遷過程中，需要按照相關(guān)法律程序進行，并且對單位的資產(chǎn)、設(shè)備等進行評估并給予相應(yīng)的賠償。綜上所述，拆遷補償應(yīng)該是公平、合理、透明的。拆遷單位應(yīng)該與員工進行充分溝通協(xié)商，確保賠償方式和標準公正合理。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條【經(jīng)濟補償】有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、公司拆遷如何補償

法律分析：企業(yè)拆遷補償種類，主要包括土地使用權(quán)的補償、企業(yè)經(jīng)營性房屋的補償、房屋附屬物的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、機械設(shè)備的補償、員工安置補償、搬遷費用補償、搬遷獎勵補償?shù)取?.自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇貨幣補償?shù)模a償金額計算公式為：補償金額=土地區(qū)位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;2.自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，補償金額的計算公式為：補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設(shè)備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;3.承租房屋企業(yè)補償金額計算公式為：補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失;4.承租土地上自建房屋企業(yè)補償金額計算公式為：補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費+設(shè)備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產(chǎn)停業(yè)損失(營業(yè)面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產(chǎn)損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、企業(yè)拆遷應(yīng)該怎么補償

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下方面：1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；3、遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，要賠償三年的損失；2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失；3、財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中；4、裝修附屬物對現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動的，按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)；5、機器設(shè)備機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。