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父母拆遷女兒嫁出怎樣補償,子女投靠父母享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-10-29 01:56:08
  • 作者:

    圣運律師
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父母拆遷女兒嫁出怎樣補償,父母投靠子女拆遷時能否得到同等補償,拆遷補償涉及房屋面積和戶口,子女也有資格獲得賠償。拆遷安置對象是房屋所有權人和公房共居人,不僅僅是戶口在此。土地征收按照原用途給予補償,包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。

父母拆遷女兒嫁出怎樣補償,子女投靠父母享受拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、父母拆遷女兒嫁出怎樣補償,父母投靠子女拆遷時能否得到同等補償

拆遷補償涉及房屋面積和戶口,子女也有資格獲得賠償。拆遷安置對象是房屋所有權人和公房共居人,不僅僅是戶口在此。土地征收按照原用途給予補償,包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。耕地補償費為被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,安置補助費按農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,但最高不超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

法律分析

父母房子拆遷子女在一定條件下也是能獲得賠償?shù)摹7课莶疬w補償是根據(jù)房屋面積和戶口一起綜合考慮計算的。一般拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人,不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對人口的安置。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

拓展延伸

父母拆遷補償:子女是否享有與父母同等待遇?

在父母拆遷補償問題中,子女是否享有與父母同等待遇是一個復雜的問題。根據(jù)法律規(guī)定,拆遷補償應當合理、公正,保障被拆遷人的合法權益。然而,對于父母投靠子女拆遷的情況,補償標準可能存在差異。一方面,子女作為被拆遷人的直系親屬,有權享受合理的拆遷補償;另一方面,由于父母并非直接被拆遷戶,可能受到一些限制。因此,在實際操作中,是否能夠得到同等補償取決于具體的法律規(guī)定和政策執(zhí)行。建議在拆遷前,咨詢專業(yè)律師以了解相關法律規(guī)定,并與相關部門進行溝通,確保父母能夠獲得合理的拆遷補償。這樣可以最大程度地保護父母的權益,確保公平公正的拆遷補償政策得到落實。

結語

在父母拆遷補償問題中,子女享有與父母同等待遇是一個復雜的問題。根據(jù)法律規(guī)定,拆遷補償應當合理、公正,保障被拆遷人的權益。然而,在父母投靠子女拆遷的情況下,補償標準可能存在差異。建議在拆遷前咨詢專業(yè)律師,了解相關法律規(guī)定,并與相關部門溝通,確保父母能夠獲得合理的拆遷補償。這樣可以最大程度地保護父母的權益,確保公平公正的拆遷補償政策得到落實。

法律依據(jù)

中華人民共和國民法典:第二章 法定繼承 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產(chǎn)時,應當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。

中華人民共和國民法典:第二章 法定繼承 第一千一百二十六條 繼承權男女平等。

中華人民共和國民法典:第四章 遺產(chǎn)的處理 第一千一百四十五條 繼承開始后,遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的,繼承人應當及時推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的,由繼承人共同擔任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。

二、子女投靠父母享受拆遷補償嗎

這個不一定,需要看當?shù)鼐唧w的拆遷政策。

一、房屋拆遷補償方式有哪幾種

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù):

(1)市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

(2)商品房交易均價:是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

(3)重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

產(chǎn)權置換分為兩種形式:

(1)異地安置:是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因,不能進行回遷安置,只能選擇在其他地塊上新建安置房,再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

(2)回遷安置:是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置,通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

二、房屋拆遷補償如何評估?

1、價格時點

如果物價下跌,被拆遷人已投入了資金,沒有產(chǎn)生他所應當產(chǎn)生的利益就被動終止了。此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲,被拆遷人應獲得由于物價上漲而帶來的投資增值,此時應按現(xiàn)時價值作為補償。

2、價格構成

在計算裝修造價時,除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外,還應計算工程的間接費用如:設計費、管理費、監(jiān)理費、審批費用、稅金等。對于大型商場,還發(fā)生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。

3、成新率的確定

成新的確定應考慮實際現(xiàn)狀以及使用期限的因素,裝修使用期限一般在5至8年。關于裝修成新的確定,各處不同。一般裝修時間由被拆遷戶提供書面證明材料,不能提供的由被拆遷人與拆遷人共同協(xié)商確定;對初步估價結果及裝修明細表(包括裝修項目、工程量、規(guī)格等,不列明各項的裝修單價)給被拆遷戶核對,如有漏項在規(guī)定的時間內提出,可做復核,過期無效;以上裝修價格包含人工費、材料費、機械費、各項合理的利息、利潤、管理費等必要的費用,一般還是以裝修市場上的裝修價格為參考。

4、裝修質量的影響

在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值,以反映市場狀況。需要注意的是,農(nóng)房附屬的禽畜棚舍、室外廁所、門斗等,均不作被拆遷房屋面積補償,由拆遷人給予相應的折價補償。

三、父母投靠子女拆遷怎么補償

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、戶口遷出的子女還享有拆遷補償嗎

戶口遷出了,不能獲得拆遷安置和補償。拆遷安置和補償是根據(jù)被拆遷房屋戶籍確定的,所以戶口遷出是不能獲得相應的補償?shù)摹>唧w的情況可以向當?shù)氐牟疬w部門進行詢問。根據(jù)規(guī)定,被征收人符合住房保障條件的,可以通過住房保障的形式解決居住問題。房屋補償有,有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償中,分為兩部分,一部分是對地上建筑物的補償,地上建筑物屬于產(chǎn)權人所有,作為父母的遺產(chǎn),無論戶口是否在內,子女都有權依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權的補償,土地使用權不屬于遺產(chǎn)部分,不能繼承,由戶口在內的原權利人分離。所以和戶口沒有關系,由被拆遷房屋本身價值確定。戶口遷出農(nóng)村后是否可以繼承老家的宅基地1.農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體,也就說屬于整個村,為了村民生活有保障,村民可無償使用宅基地。但是戶遷出農(nóng)村(前些年“農(nóng)轉非”)的人,這部分人不再是村集體的成員,無權繼承宅基地。2.村集體收回宅基地也是有條件的。雖說戶口遷出農(nóng)村不能繼承宅基地,但宅基地上面的房屋可繼承。戶不在農(nóng)村的子女繼承老家房屋后不可對房屋進行修建,更不能進行重建,待房屋自然坍塌、消亡后,村集體收回宅基地。這樣的規(guī)定對于在城市安家落戶,有固定工作的人來說并無大礙,但對于居無定所的人來說有很大影響。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、子女投靠父母可以享受安置嗎

法律分析:父母不管是城鎮(zhèn)戶籍,還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍,投靠子女落戶的都是不能和子女一樣享受農(nóng)村拆遷補償安置政策的,因為農(nóng)村土地屬于集體所有,只有在此集體之中的戶籍人員才能享受相應的動拆遷政策。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第三百六十一條 集體所有的土地作為建設用地的,應當依照土地管理的法律規(guī)定辦理。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

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投稿:呂辰

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