一、化肥大樓拆遷補償,2021年臨朐首批拆遷村名單

　2021年，臨朐縣將老舊小區改造列為重點民生工程，縣委、縣政府高度重視，成立“老舊小區改造推進”、“拆違拆臨”、“天際線整治”三個專班，積極推動項目建設。目前，東城街道片區、城關街道片區等6個片區的改造項目、1735戶、17.4萬平方米已全面開工。

　　下步，臨朐縣將充分發揮“三個專班”作用，堅持共同締造原則，充分發揮群眾“自改委”作用，確保老舊小區改造的進度和質量，保證圓滿完成年度改造任務。2019年1月，臨朐縣省級化工園區獲批，張家溝村成為化工園區內唯一一個未搬遷村。根據 山東省化工園區認定管理辦法 規定，凡經省級認定的化工園區，區內村莊等要在2020年6月30日之前搬遷完畢。村莊“清零”，騰出土地，加快高端化工項目落地實施，是龍山產業園突破高端化工發展瓶頸、規范園區發展、推動化工產業轉型升級的當務之急，更是刻不容緩的政治任務！張家溝村，搬遷在即！
【擴展資料】
全盤謀劃

彰顯“政治智慧”

2017、2018兩年，龍山產業園通過棚戶區改造政策搬遷孟家莊、南李家山、北李家山等5個村；2019年，龍山產業園通過土地增減掛鉤政策搬遷潘家莊、南官莊等3個村；2020年，張家溝村搬遷政策既要落實縣委、縣政府的決策部署，又要保障人民群眾的切身利益，考驗著龍山黨政一班人的“政治智慧”。怎樣拆？用什么樣的政策拆？如何做好“棚改政策”與“土地增減掛鉤政策”的銜接？如何讓群眾接受政策的“利益差距”變化？龍山產業園辦公大樓會議室的日光燈數夜不熄，黨政一班人數日挑燈夜戰，考慮今后工作實際，綜合權衡，制定出臺了 張家溝村搬遷補償方案 ，使制定的政策兼顧多方利益、務實管用。2021年，我縣公租房租賃補貼任務是2戶，棚改計劃基本建成10101套。上級批復我縣棚改項目2個、2091套，分別是化肥廠片區620套、龍泉片區1471套。

二、2022年臨朐拆遷村莊安置政策是什么?

法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。具體由當地政府部門規定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、臨朐棚戶區拆遷補償標準2023

棚戶區改造補償包括現金補償和房屋置換，置換補償有三種形式：按比例置換、按房屋新價格置換和其他搬遷獎勵。當地根據具體政策規定房屋面積認定，一般按照土地分配額定，有上限。由于棚戶區問題復雜，每家居住面積不足，形成院內建筑，具體面積計算需遵循當地政策。

法律分析

棚戶區改造的補償分為現金補償和房屋置換這兩種。

而房屋置換的補償含三種。

1、第一種是規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

2、第二種是將房屋重置成新價格，就是把個人的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系，要根據實際情況計算;

3、第三種是其他的搬遷獎勵。

當地的房屋征收辦法，對面積認定一般是有一個明確規定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會有上限的。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠的，所以就自然形成一些院內建筑。這樣的情況，面積如何計算，就需要根據當地的具體政策而定。

拓展延伸

臨朐棚戶區拆遷補償政策調整對居民權益產生影響

臨朐棚戶區拆遷補償政策調整對居民權益產生重要影響。根據最新政策調整，居民將享受更加公平合理的拆遷補償標準，確保他們的合法權益得到保護。新政策將綜合考慮房屋面積、地段、市場價值等因素，以確保拆遷補償金額合理合法。此外，政策調整還注重居民的后續安置問題，提供適當的住房安排和就業機會，以確保居民能夠順利過渡到新的居住環境。這一政策調整將進一步促進城市更新和社會發展，為臨朐棚戶區居民創造更好的生活條件和發展機會。

結語

臨朐棚戶區拆遷補償政策調整，確保居民權益得到保護。新政策綜合考慮面積、地段、市場價值等因素，合理合法確定拆遷補償金額。同時注重居民后續安置，提供適當住房和就業機會，順利過渡到新居住環境。此舉促進城市更新和社會發展，為居民創造更好生活條件和發展機會。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

四、臨朐2021新規劃南二環西延政策

法律分析：根據縣政府2021年城市建設任務安排，對南二環(南二環經008鄉道至S317)進行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質量，決定對該路段進行封閉施工。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。 縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

五、臨朐2021新規劃南二環西延規定

律師分析：

根據縣政府2021年城市建設任務安排，對南二環(南二環經008鄉道至S317)進行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質量，決定對該路段進行封閉施工。

【法律依據】：

《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。 縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。

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投稿：屈軒

內容審核：張曙光教授